آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 237 - 11/09/1344

راي شوراي عالي ثبت
براي سه پلاك 566-567-568 باحدودواحدسندمالكيت واحدصادرشد. سپس حدودپلاك 567 جداوپلاك مذكوربه موجب سندرسمي منتقل وسندمالكيت آن جداگانه صادرشد.پلاك  566 نيزبه ديگري منتقل شدومنتقل اليه آن ادعا ميكندكه درپلاك 567 حقوق ارتفاقي داردهرچندكه اين حق درسندانتقال پلاك 566 درج نشده است وبهرحال منتقل اليه پلاك 566 درخواست اصلاح سند مالكيت خودرابه منظوردرج حقوقي ارتفاقي مذكوردرسندمالكيت دارد.
هرچنددرخلاصه معامله وصورت مجلس تفكيكي وسندمالكيت پلاك 566از حقوق ارتفاقي مذكور(حق الشرب خانه 566)ذكري نشده است ولي درسندانتقال پلاك 567 نوشته شده است كه حق الشرب براي خانه 566 باقي است .صاحب سند مالكيت پلاك 567 حاضربه اصلاح سندخودبه نفع دارنده پلاك 566 نيست .
راي مورخ 11/9/44شورا:
"رسيدگي به موضوع اختلاف بايددردادگاه صلاحيتداربعمل آيد".
* سابقه *

***
شرح - سندمالكيت پلاك 567 كه درآن حق ارتفاق غيردرج نشده ومعرف ملك  طلق است بامفادسندانتقالي كه براي پلاك 567 صادرشده (ودرآن حق ارتفاق مذكوردرج شده است )تعارض داردواعتبارآن سندانتقال درحق صاحب سندمالكيت 567 مقتضي اين معني است كه اداره ثبت مي تواندسندمالكيت پلاك 567 رااصلاح كند(مانندموردراي 236)مع الوصف دراين موردنظرشورا برخلاف نظرمذكوردرراي 236است .
ملاحظه -اين راي ازجهت حفظ اعتبارسندمالكيت معارض باسندرسمي معامله شباهت مختصري باراي 186دارد.
(نظيرراي 238)
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 292-293
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
58