رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي 12/11/1366
شماره دادنامه 708
شعبه 21 ديوان

خلاصه جريان پرونده
در تاريخ 2/11/1364 آقايان (الف ) و(ب ) و (ج ) و(د)ساكنين اصفهان آهنگران محله سرايت دادخواستي بطرفيت سازمان زمين شهري اصفهان بخواسته اعتراض نسبت به تشيخص شماره 942كميسيون ماده 12 قانون ارضي شهري تسليم دادگاه حقوقي اصفهان نموده بخلاصه اعلام داشته اندپلاك 13932 بخش 5 دهستان آهنگران اصفهان ملك موروثي آنهاست كه متجاوز از يك قرن سابقه زراعت و كشت و غيره داشته و كاملا" واز هر جهت ايحاء بوده و بر اثر خشكسالي و كم شدن آب با تحمل هزينه هاي هنگفت اقدام به حفر چاه و موتور وغيره در مجاورت آن نموده اندكه برخلاف حق و انصاف تصميم كميسيون بر زمين زراعتي و آماده بهره برداري بودن آن صادر شده رسيدگي و فسخ نظريه شماره 942 كميسيون و رفع تعرض سازمان زمين نسبت به خود را خواستار شده فتوكپي تصميم مورخ 10/5/1364 كميسيون ضميمه به معاينه و تحقيق محلي و جلب نظر كارشناسي استناد مي نمايند كه بكلاسه 64/570 شعبه پنجم ثبت وقت تعيين رسيدگي در شعبه 5 دادگاه حقوقي يك ادامه يافته آقاي ... بوكالت خواهانها مداخله نموده 0 اداره كل زمين شهري استان اصفهان پاسخ داده كميسيون است . دادگاه بعنوان اينكه كميسيون زمين را داير مزروعي شناخته و خواهانها هم بشرح دادخواست معتقد به داير مزروعي بودن زمين مي باشند اخذ توضيح از وكيل خواهانها را در زمينه اينكه اعتراض نسبت به چه امري است ضروري مي داندكه وكيل خواهانها ماحصل توضيح داده مورد راي كميسيون ماده 12 داراي درب و ديوار و اشجار و چاه آب كشي است كه از موضوع زمين مزروعي مذكور در راي خارج است . دادگاه قرار معاينه محل و تحقيق محلي و كارشناسي صادر و اجرا نموده 0 مشاوره دادگاه نظرش را بر بطلان دعوي خواهانها ابراز كرده در تاريخ 19/7/1366 رئيس شعبه 5 دادگاه حقوقي يك اصفهان بخلاصه اين استدلال كه در متن دادخواست و نظر كارشناس و راي مورد اعتراض زمين زراعتي قيد شده است . دعوي را موجه و قانوني ندانسته و نظر خود را ر رد اعتراض بنظريه كميسيون ابراز نموده است . بر اثر اعتراض وكيل خواهانها بنظريه مزبور پرونده در اجراي ماده 14 قانون تشكيل دادگاههاي حقوقي يك و دو بديوانعالي كشورارسال بكلاسه بالا ثبت باين شعبه ارجاع شده است .
هيئت شعبه در تاريخ بالاتشكيل گرديد. پس ازقرائت گزارش آقاي ... و اوراق پرونده مشاوره نموده چنين نظر مي دهند:
با توجه به محتويات پرونده و استدلال دادگاه و عنايت براينكه وجود چنداصله درخت غيرمثمر از نوع توت و سك و زبان گنجشك درحد شرقي پلاك 13932بخش 5اصفهان كنار جوي صحرائي و تحت كشت يونجه بودن زمين بنحو مذكور در صورت مجلس معاينه محل مورخ 10/4/1366و مندرجات نظريه كارشناس وارده بشماره 28510/4/1366 موجب خروج پلاك مذكور از شمول زمين دايرمزروعي مندرج درنظريه مورخ 10/5/1364 كميسيون ماده 12 قانون اراضي شهري نمي گردد و نظريه كارشناس در مزروعي تشخيص شدن پلاك فوق مخالفتي با اوضاع واحوال محقق قضيه ندارد و نظريه استنباطي مورخ 19/7/1366 شعبه 5 دادگاه حقوقي يك اصفهان موجه و صحيح تشخيص و تاييد مي گردد. پرونده جهت انشاء حكم به شعبه مزبور فرستاده مي شود.

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
153