رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي :  18/5/80
شماره پرونده  :  80/702/466
شماره دادنامه :  691-20/5/80

مرجع رسيدگي شعبه 702 دادگاه عمومي تهران مجتمع قضائي نارمك
خواهان : زهرا ...  فرزند اصغر - خ دماوند ... 
خواندگان : 1- واليه ....  2- عاليه 3- طاهره 4-نادره 5- مهدي همگي ....  6- حبيب فولادي .... 
خواسته : تخليه
گردشكار: خواهان دادخواستي بطرفيت خواندگان به خواسته فوق تقديم دادگاههاي عمومي تهران نموده كه باين شعبه ارجاع و پس از جري تشريفات قانوني دادگاه ختم رسيدگي را اعلام و بشرح زير مبادلات بصدور راي مينمايد0

راي دادگاه
در خصوص دعوي خانم ...  فرزند اصغر بطرفيت : 1- واليه ...  2- عاليه ...  3- طاهره ...  4- نادره ....  5- مهدي ....  6- حبيب الله فولادي اصفهاني به خواسته تخليه مورد اجاره موضوع سند رسمي اجاره دفترخانه اسناد رسمي شماره 346 تهران به شماره 35503-15/8/73 جزء پلاك ثبتي 33641 فرعي از4476 اصلي واقع در بخش 7 تهران به لحاظ تعدي و تفريط بدين شرح كه خواهان در متن دادخواست و اظهارات خود مدعي گرديده بموجب اجاره نامه استنادي با مورث خواندگان رديفهاي 1لغايت 5 رابطه استيجاري دارد كه مورد اجاره از سوي وراث به خوانده رديف 6 منتقل گرديده چون بدون اذن در عين مستاجره چاه حفر نموده اند به لحاظ تعدي و تفريط تقاضاي تخليه را نموده است خواندگان رديفهاي اول تا پنجم در دفاع از اداي مدعي اعلام نموده اند بموجب دادنامه قطعي 427-12/4/78 شعبه 27 تجديدنظر كه حكم به تجويز انتقال منافع مورد اجاره صادر گرديده كليه حق و حقوق خو را بموجب سند صلح سرقفلي شماره 68035-29/9/79 به خوانده رديف ششم منتقل نموده اند و خوانده رديف ششم كه بنابه اقرار خود در حال حاضر مورد اجاره تصرف اوست اظهار داشته از سوي اداره بهداشت وكلانتري به لحاظ ايراد بهداشتي در شرائط فوري و اضطرار مجبور به حفر چاه گرديده و تعدي و تفريط صورت نگرفته لذا دادگاه بدون امعان نظر در خصوص نقل وانتقال مورداجاره كه از خواسته دعوي جداست با مداقه در مجموع اظهارات اصحاب دعوي ونامه شماره 1595-15/5/1380 مسئول بهداشت محيط و مواد غذائي شرق تهران و رونوشت نامه شماره 7350-29/7/1376 بهداشت كه اجل 15 روزه براي حفر چاه تعيين نمود بودند كه عدم حفر آن نهايتا" موجب تعطيلي واحد صنفي مي گرديد مضافا" اينك حفر چاه اصولا" به ستون اجاره نامه خللي وارد نمي آورد و بر خلاف مشخصات و مختصات مندرج در قرارداد نمي باشد و اين عمل علاوه بر رعايت قوانين بهداشتي موجب تخديش يا تحليل درحقوق مالك نيز نمي گردد النهاينه از تعريف و مصاديق تعدي و تفريط خارج است لذا دعوي فاقد ادله اثباتي است و حكم به رد دعوي خواهان صادر مي گردد راي صادره حضوري ومطابق مادتين 330 -331-336 قانون آئين دادرسي مدني در مهلت 20 روزپس از پس از ابلاغ قابل تجديدنظرخواهي در محاكم تجديدنظر است 0
دادرس شعبه 702 دادگاه عمومي تهران - شاه حسيني