رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي :  2/12/1372 شماره دادنامه : 568 / 8 مرجع رسيدگي : شعبه هشتم ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
در تاريخ 18/9/64 آقاي صمد دادخواستي بخواسته ابطال صورتمجلس تحديد حدود ( اجراي  ماده 45 آئين نامه قانون ثبت ) به شماره 34202 و سند مالكيت  جديد كه براساس  صورتمجلس مذكور صادر گرديده و اعاده سند پلاك ثبتي شماره 198 /343 بحالت اوليه بطرفيت     خانم عذرا تقديم و مفادا عنوان نموده كه بدلالت سند مالكيت  پلاك ثبتي شماره  198/243 قريه طالبان كرج خوانده مالك ششدانگ يك قطعه باغ مي باشد كه در نتيجه ملك مذكور فاقد طول ابعاد و مساحت بوده كه خوانده بموجب تقاضاي مورخ 3/8/62 از اداره ثبت كرج  تقاضا مي نمايد كه چون در قسمت جنوبي  باغ مذكور سبب احداث و ايجاد جاده عمومي تغيير حد يافته بمنظور تعيين و تشخيص حد مذكور و در نتيجه تعيين حدود جديد مهندس  و نماينده ثبت به محل اعزام و مراجعه نمايند  كه جهت اعمال ماده 25 آئين نامه قانون ثبت نماينده و مهندس ثبت به محل مراجعه و خوانده ششدانگ پلاكهاي ثبتي 197 و 252 فرعي از 243 اصلي را كه  در مجاورت پلاك ثبتي وي بوده جزء محدوده ملك خود معرفي در نتيجه صورتمجلس تحديد حدود تنظيم و بر همين اساس سند مالكيت جديد صراحتا با جوهر قرمز قيد مي نمايد كه طبق نامه شماره ------- ثبت كرج از پاسخ استعلام خودداري شود وسپس اخطار لازم به خوانده معمول كه سند مالكيت ماخوذه را به اداره ثبت  تحويل نمايد تا سند مذكور نظر كارشناس و حضور نمايندگان ثبت و نقشه بردار ثبت بشرح خواسته تقاضاي رسيدگي را دارد پرونده به شعبه دوم دادگاه حقوقي يك كرج ارجاع در جلسه پس از استماع اظهارات خواهان قرار ارجاع امر بكارشناس صادر گرديده كه طبق مفاد قرار صادره مورخ 30 /1/1365 اعلام نظر نمايد نظريه كارشناس رسمي منتخب واصل و يا اخطار يك هفته اي جهت ملاحظه نظريه كارشناس سرانجام دادگاه بشرح دادنامه شماره 159 – 4/3/66  بنحو اختصار پس از ذكر مقدمه اي از دعوي با اين استدلال مبادرت به انشاء راي نموده است (( ... نظر باينكه بر طبق نظريه كارشناس منتخب اولا حدود سه پلاك ثبتي 252 و 197 و 198 فرعي از 242 اصلي بشرح زير است 000 پس حد جنوبي پلاك 198 مجاور شمال پلاك 197 و غرب آن مجاور قسمتي از حد شرقي پلاك 253 بوده و از اين لحاظ پلاكهاي مذكور با هم مجاور مي باشند و نظر باينكه بشرح اسناد مالكيت پلاكهاي 194 و 198 كه فوقا بيان گرديد حد جنوبي پلاك 198 طبق سند مالكيت صادره (( در امتداد نهر مجاور محدود است به پلاك 197 )) تعريف گرديده و جنوب پلاك 197 به شارع عام محدود است  بنابراين پلاك 198 از هيچ قسمت به شارعي محدود نشده تا مشمول قسمت اخير بند 6 ماده 25 اصلاحي قانون ثبت  مصوب 1351 حكم به ابطال صورتمجلس  اجراي ماده 25 آئين نامه قانون ثبت به شماره ------ و سند مالكيتي كه باستناد آن بنام باقيمانده پلاك 198 /343 قريه طالبان جزو شهرستان كرج    صادر و اعلام مي گردد . )) راي صادره 0000 اعتراض خانم عذرا واقع مشاراليها در اعتراضات خود مفادا مطرح نموده كه دادگاه صادر كننده حكم از او سئوالي نكرده تا پاسخ لازم اداء نمايد 000 حق مسلم وي ضايع گرديده و محكوم له پرونده در چند مرجع مانند هيئت هفت نفره محكوم به بي حقي شده است تقاضا دارد دادگاهي براي رسيدگي مجدد و تجديد نظر تشكيل شود تا اظهاراتش را با ارائه دلائل  و مدارك بيان نمايد 000 )) تجديد نظر خوانده مبادرت به تقديم لايحه پاسخنامه نمود ه است هيئت شعبه در تاريخ فوق تشكيل گرديد گزارش آقاي 000 عضو مميز به هنگام صدور راي قرائت مي شود.
پس از قرائت گزارش آقاي 0000 و اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهد :
راي
از طرف تجديد نظر خواه  اعتراض موجهي به عمل نيامده تشخيص و استدلال  دادگاه مغايرتي با مندرجات پرونده و قانون نداشته و دادنامه تجديد نظر خواسته ابرام مي گردد.