رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

راي دادگاه
نظر به رونوشت مصدق اسناد مالكيت ضمميه كه به موجب آن خواهان مالكيت يكدانگ مشاع از ششدانگ پلاك شماره 3660 مي باشد و اين كه به موجب سند رسمي اجاره تصرفات خوانده در پنج دانگ پلاك مزبور از 1/7/133 الي 6/1/1334 محرز است و بنابراين يك ششم از مقدارمورد تصرف خوانده به خواهان تعلق دارد0
نظر به اينكه ، سند رسمي سابق الذكر به هيچ وجه دلالت بر تصرفات خوانده در ششدانگ اطاقها و دكان مورد اجاره و استيفاء نامبرده از برق شماره 6594 مورد ادعاي خواهان ندارد، و دادنامه شماره 317442/3/33 اداره تعديل ، گرچه از حيث تعيين ميزان اجرت المثل بر عليه خوانده قابل استناد است ، ولي از جهت مقدار و كيفيت استيفاء نامبرده از پلاك موضوع دعوي تاثيري ندارد0
نظر به اينكه ، به موجب دادنامه فوق اجاره يك دانگ دكان بي برق ماهيانه 80 ريال و يكدانگ خانه بي برق 185 تعيين شده است وبا توجه به نسبتي كه اداره تعديل بين اجاره يكدانگ وكل پلاك قائل شده و نظر به مقدار مالكيت خواهان از ميزان مورد تصرف خوانده ميزان استحقاق وي از اجرت المثل يك ماه دكان 50/66 ريال واز خانه 154 ريال و كلا"50/220 ريال خواهد بود0 لذا خوانده محكوم مي شود كه وجوه زير را در حق خواهان بپردازد0
1 مبلغ يكهزار و سيصد و شصت و هفت ريال بابت اجرت المثل از 1/7/1333 الي  6/1/01334
2 مبلغ سي و چهار ريال بابت حق الوكاله وكيل و50/59 ريال بابت هزينه دادرسي راي غيابي و قابل واخواهي است 0 
رئيس شعبه 4 دادگاه بخش تهران

مرجع :
كتاب عدالت قضائي ،گزيده آراء،تاليف دكتركاتوزيان ،انتشارات
دادگستر،چاپ اول ،بهارسال 1378

134