رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ    26/7/77 پرونده كلاسه 76/186/2058 شماره دادنامه 1369
مرجع رسيدگي :شعبه 186دادگاه عمومي تهران
خواهان : جواد...
خوانده كميسيون ماده 12 قانون زمين شهري ...
خواسته :اعتراض به راي كميسيون ماده 12 زمين شهري

گردشكار:خواهان دادخواستي بخواسته فوق بطرفيت خوانده بالا تقديم داشته كه پس ازارجاع باين شعبه وثبت كلاسه فوق وجري تشريفات قانوني دروقت مقرردادگاه بتصدي امضاءكننده زيرتشكيل است وباتوجه بمحتويات پرونده ختم رسيدگي رااعلام وبشرح زيرصدورراي مينمايد.

راي دادگاه
بشرح دادخواست تقديمي خواهان بيان داشته درموردپلاك ثبتي شماره 3175/2 كميسيون ماده 12  قانون زمين شهري درپرونده شماره 3730ك 76 راي برموات بودن پلاك صادرنموده كه راي صادره درتاريخ 29/1/76به اينجانب ابلاغ وظرف مهلت قانوني به راي صادره اعتراض نموده توضيحا" پلاك موردراي درطرح كمربندي تهران قرارگرفته واداره راه و ترابري اعياني هاي مستحدثه درآنراتخريب وملك رابتصرف درآورده ،نامه هاي شماره 27/3611 مورخه 27/7/64 و 1384 مورخه 4/2/69 و 1119 مورخه 8/9/62 صادره ازوزارت راه مويداين موضوع ميباشدبه موجب ماده 4 لايحه قانوني نحوه خريدوتملك اراضي واملاك اجراي برنامه هاي عمومي وعمراني ونظامي دولت مصوب سال 1358 دادخواستي به كلاسه 74/186/595 تقديم دادگاه عمومي نموده كه منجربه صدوردادنامه شماره 50مورخه 15/1/75 گرديده وبموجب دادنامه شماره 50/14 مورخه 22/3/75 درشعبه 14 ديوانعالي كشورراي مذكورابرام گرديده ومتعاقب آن تقاضاي صدور اجرائيه نموده واجرائيه كلاسه 75/430ج صادرووزارت راه وترابري طي نامه شماره 1975/33 مورخ 30/6/75 اعتبارآنراتامين وجهت انتقال سندبه دفترخانه مراجعه وپس ازاستعلام مواجه باراي صادره درپرونده 3730ك 76 گرديده ام با استناد به اسنادرسمي ارائه شده ونامه هاي ابرازي اعتراض خويش رابه راي كميسيون ماده 12 بشماره 3730ك 76و ابطال راي كميسيون وصدور راي بر دائر بودن پلاك را استدعا نمود دادگاه باملاحظه محتويات پرونده اولا"درجهت رسيدگي به ايرادقانوني خواهان به طرح دعوي نظرباينكه استحقاق خواهان به دريافت مبلغ و بهاي عادله زمين موصوف ملحوظ دردادنامه شماره 50 مورخه  5/1/75 كه به تائيدديوانعالي كشوررسيده تاثيري درقضيه ومالكيت قانوني خواهان نداشته زيراباوصف اعلام نظريه كميسيون ماده 12 دائربرموات بودن زمين وتاماداميكه دادنامه موصوف به موقع اجرا در نيايد و محكوم به تعييني نيزدرمقام وصول وايصال قرارنگيردمالكيت سابق خواهان مستصحب تلقي وپاسخ استعلام وضعيت ثبتي پلاك ازاداره ثبت اسنادو املاك محل وقوع ملك نيزمويدهمين قضيه ميباشد لهذا ايراد مذكور مورد پذيرش قرارنگرفته ومردوداعلام ميگرددودرجهت رسيدگي به ماهيت دعوي هرچندمندرجات اسنادرسمي ارائه شده بشماره هاي 43580 23/7/47 و 790  24/4/47 و 14988  21/11/52 و 9033 12/12/54 متضمن اين مطلب است كه پلاك ثبتي شماره 3177/2 واقع دربخش 10 تهران به تاريخ قبل ازحكومت مقررات  قانون لغومالكيت اراضي موات شهري وكيفيت عمران منطبق باتعريف قانوني مقررات ماده 3  قانون زمين شهري نبوده ونگارش نامه هاي رسمي ازمراجع دولتي نيزمويداين قضيه است بااين حال ازحيث كشف حقيقت وايقان درقضيه اخذنظريه كارشناسي دراين خصوص ضروري تشخيص وكارشناس منتخب دادگاه درمقام تفسيرعكسهاي هوائي بيان داشته قطعات تفكيك شده ازاراضي منطقه درمحل پياده شده و خيابان بيست متري واقع درحدشمال ملك احداث ودرمحدوده شمال وشرق وجنوب پلاك پي كم عمقي حفروعمليات پي كني واحداث فونداسيون در سطحي به ابعاد 12*20 بصورت سطح مستوي وباضخامت كمي بلندترازسطح زمين مويداين مطلب است كه عمليات عمراني درپلاك موصوف صورت گرفته وتمام عمليات بتاريخ قبل ازحلول سال 1358 بوده وبااين وصف اطلاق موات به ملكي كه سابقه عمران درسال 1348 ومتعاقب آن داشته وسپس دراجراي طرح دولتي مخروبه گشته مغايرباتعريف قانوني زمين موات است وباوصف مندرجات اسنادرسمي واظهارنظركارشناس وعمليات انجام شده برروي پلاك نيزنمي توان زمين مذكوررا زميني دانست كه به تدريج به حالت موات برگشته لهذا نظريه كميسيون ماده 12  قانون زمين شهري حاوي دليلي كه متضمن احرازموات بودن زمين موردترافع باشد نيست دادگاه ضمن پذيرش اعتراض خواهان وفسخ راي كميسيون به شماره 3730 كه دائربوده پلاك فوق التوصيف رااعلام ميدارد،راي صادره حضوري بوده وظرف بيست روزپس ازابلاغ قابل تجديدنظرخواهي درمراجع تجديدنظر استان تهران خواهدبود%
رئيس شعبه 186 دادگاه عمومي تهران  محدثي

مرجع :
آرشيوكتابخانه اختصاصي صادق غلام نتاج كارآموزقضائي دادگستري
123