رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي 6/12/70
شماره دادنامه 665/3
شعبه 3 ديوان عالي كشور

خلاصه جريان پرونده :
در تاريخ 22/3/68 آقاي (الف ) و بانو(ب ) دادخواستي به طرفيت سازمان زمين شهري تبريز و برق منطقه اي تبريز به شعبه 6 دادگاه حقوقي يك تبريز تسليم وتوضيح داده كميسيون ماده 12 قانون زمين شهري بشرح نظريه شماره پ 67251 قسمتي از پلاك 5233/2 بخش 5 تبريز را كه قسمتي ديگر از آن در تصرف سازمان برق منطقه اي تبريز مي باشد باير اعلام نموده در صورتيكه پلاك مذكور داراي سند مالكيت بوده و خانه باغچه بوده و بعلت مشاع بودن نوسازي نشده ولي همه ساله عوارض نوسازي پرداخت و بشرح پرونده تامين دليل مساحت ملك 580 مترمربع مي باشد كه سهم هر يك از مالكين 290 مترمربع مي شود ولي سازمان زمين مساحت آنرا20/877 مترمربع اعلام كرده و شخصي نيز در محل سكونت دارد وبا اينهمه علت باير اعلام كردن آن معلوم نيست و تقاضاي صدور حكم بر فسخ راي كميسيون و اعلام داير بودن زمين را دارند، پرونده به كلاسه 68/114 ثبت شده 0 آقاي (ج ) وكيل دادگستري به وكالت از شركت برق منطقه اي پاسخ داده تشخيص عمران و احياء و تاسيسات متناسب و تعيين نوع زمين بعهده وزارت مسكن وشهرسازي و سازمان زمين شهري است و دعوي اعتراض به نظريه كميسيون ماده 12 مي بايد به طرفيت اداره زمين شهري طرح شود و طرح دعوي عليه شركت موكل وجه قانوني نداشته و دعوي متوجه موكل نيست و تقاضاي صدور قرار عدم توجه دعوي دارد0 اداره زمين شهري نيز پاسخ داده اعضاي كميسيون از زمين بازديد كرده اند و خواهانها دليلي مبني بر داير بودن ملك ارائيه نداده اند و صورتجلسه تامين دليل نيز حاكي است كه در محل بحث سنگهاي كوچك و كاشي كهنه در زمين انباشته شده ودر قسمتي ديگر از محل چوب و هيزم و بريده درختان وجود داردو زميني با اين مشخصات را نميتوان داير تلقي نمود و اگر قبلا" نيزداير بوده باشد فعلا" به حالت باير درآمده و از طرفي مساحت اتاقك هاي موجود در زمين نيز متناسب با عرصه نميباشد لذا تقاضاي تاييد راي كميسيون را دارد0 دادگاه پرونده تامين دليل و پرونده متشكله در اداره زمين شهري را مطالبه و ملاحظه و بمنظور تشخيص وضعيت زمين قرار معاينه محل صادر نموده كه اجراء شده ودرتاريخ 23/4/70 نطرمشاور را كسب و خلاصتا" بشرح زير اظهار نظر مي نمايد با توجه به اينكه در سند مالكيت پلاك مورد دعوي نوع ملك خانه قيده شده و برابر صورتمجلس معاينه محل علاوه بر اينكه خانه مزبور داراي درب و ديوار و آب و برق و چند باب اتاق بوده ومصالح ساختماني موجود نيز مويد ادعاي خواهانها مبني بر اعتراض آنان را به راي كميسيون وارد تشخيص و به صدور حكم بر فسخ راي مذكور و داير بودن پلاك مورد دعوي اظهارنظر مي نمايد و در مورد دعوي مطروحه و به طرفيت شركت برق منطقه اي قرار رد دعوي صادر مي گردد0 نظر دادگاه در مهلت قانوني مورد اعتراض اداره كل زمين شهري قرار گرفته و پرونده به اين شعبه ارجاع شده لايحه اعتراضيه هنگام شور قرائت خواهد شد0 هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي 000 عضو مميز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند0

راي
اعتراض اداره معترض با توجه بمحتويات پرونده و رسيدگيهاي معموله وارد نيست و نظريه دادگاه بنا بجهات و دلايل منعكس در آن مغايرتي با موازين قانوني ندارد و تنفيذ مي شود و پرونده جهت اقدام مقتضي بدادگاه مربوطه اعاده مي گردد0

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
154