رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده : 74/1294       دادنامه شماره :  3807/7/74
خواهان : قربانعلي نادري دوست بنشاني فريدونكنار
خوانده : حسن بابكي بنشاني فريدونكنار
خواسته : تخليه و مطالبه اجور

راي دادگاه
در خصوص دعوي آقاي قربانعلي نادري دوست بطرفيت آقاي حسن بابكي مبني بر تخليه مغازه و اجور معوقه با توجه به مستندات دعوي بويژه اجاره نامه عادي مورخه 1/4/1368مدركيه خواهان كه فتوكپي مصدق آن پيوست ميباشد و توضيحات طرفين دعوي بشرح صورتجلسات پرونده ومدلول نامه شماره 2712747/9/72 شهرداري فريدنكنار (لايحه شماره 307053/9/72)  مالكيت خواهان و رابطه استيجاري فيمابين و انتقال رقبه مورد اجاره به غير محرز است و نظرباينكه آقاي كارشناس منتخب كلي حق كسب و پيشه مغازه مورد ترافع را بمبلغ نه ميليون  ريال  تعيين و اعلام داشته كه براساس ماده 14 و تبصره 1 ماده 19 قانون مالك و مستاجر خوانده مستحق دريافت نصف حق كسب و پيشه تعيين شده ميباشد، و اينكه ايراد و اعتراض موجهي از ناحيه طرفين دعوي نسبت به نظريه كارشناس بعمل نيامده است دعوي خواهان وتخلف خوانده از قرارداد اجاره محرز و حكم به تخليه مغازه مورد اجاره صادر و اعلام ميگردد و خواهان مكلف است مبلغ چهار ميليون وپانصد هزار ريال بابت نصف حق كسب و پيشه در حق خوانده بپردازد بديهي است برابر ماده 28 قانون فوق الاشعار در صورتيكه موجر ظرف سه ماه از تاريخ ابلاغ حكم قطعي وجه معينه را در صندوق دادگستري توديع با ترتيب پرداخت آن را به مستاجر ندهد حكم مزبور ملغي الاثرخواهد بوده و در مورد مطالبه اجور معوقه قسمت ديگر دعوي خواهان با توجه به تقديم قبض پرداخت از ناحيه خوانده بشرح پرونده دعوي خواهان در اين مورد غيرموجه تشخيص و مردود اعلام ميشود.راي صادره قابل تجديدنظراست .
رئيس شعبه سوم دادگاه عمومي شهرستان بابلسر حسيني

160