رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 21/12/74
شماره دادنامه : 1069
مرجع رسيدگي  : شعبه 65 دادگاه عمومي تهران
خواسته  : تنظيم سند و انتقال

راي دادگاه
خواسته خواهان بشرح دادخواست تقديمي تقاضاي صدور حكم برالزام خوانده به حضور در دفترخانه و انتقال رسمي سه دانگ مشاع پلاك ثبتي قطعه چهارم تفكيكي به شماره 14893 فرغي از88 اصلي مفروز و مجزي شده از1316 فرعي از اصلي مذكور واقع دربخش 11 تهران به استناد قرارداد عادي مورخه 13/7/73 كه مدعي است به موجب آن مورد خواسته رااز خوانده خريده است مي باشد نظريه اينكه با مداقه در قرارداد مستند دعوي و با توجه به اظهارات خواهان در جلسه دادگاه درباره نحوه پرداخت ثمن معامله مورد ادعا قصد انشاء خوانده به انعقاد عقد بيع كه موجب ماده 191 قانون مدني براي تحقق عقد لازم است احراز نمي شود و از مفاد قرارداد مزبور وقوع بيع مستفاد نميگردد بنابه مراتب دعوي خواهان غير ثابت تشخيص و به بطلان آن اصدار و راي مي گردد راي صادره حضوري مخصوب و ظرف 20 روز از تاريخ ابلاغ قابل تجديدنظرخواهي در محاكم تجديدنظراستان تهران است .

راي دادگاه
در خصوص تجديدنظرخواهي آقاي (الف) به طرفيت آقاي (و) نسبت به دادنامه شماره 201069/12/74 شعبه 65 دادگاه عمومي كه به موجب آن دعوي تجديدنظرخواه داير به الزام تجديدنظرخوانده به تنظيم سند رسمي انتقال سه دانگ مشاع قطعه چهارم تفكيكي شماره 14893 فرعي از 88 اصلي مفروز و مجزي شده از1316 فرعي از اصلي مذكور واقع در بخش 11 تهران موضوع قرارداد عادي 13/7/73 محكوم به بطلان اعلام نشده است نظر به لايحه اعتراضيه واوراق پرونده بدوي پيوست و توضيحات آقاي (الف) در جلسه مورخ 29/8/75 اين دادگاه از آنجا كه مالكيت تجديدنظرخوانده مويدا" به فتوكپي مصدق سند مالكيت نسبت به سه دانگ از قطعه چهارم تفكيكي به شماره 14893 فرعي از88 اصلي مفروز و مجزي شده از1316 فرعي از اصلي بخش 11 محرز است و مشاراليه به موجب قرارداد مدركيه مورخ 13/7/73 كه با دريافت بخش عمده اي از ثمن و تسليم مورد معامله كه مشتمل بر سه طبقه مسكوني است و سه دانگ آن قبلا" توسط بانو (د) همسر تجديدنظرخواه به موجب سند رسمي 88298 مورخ 23/1/73 به تجديدنظرخواه منتقل شده انتقال رسمي آن را تعهد كرده است و نيز اصل سند مالكيت را به منظور تدارك و تمهيد انتقال در اختيار او گذاشته است لذا از آنجا كه تجديدنظر خواه حسب مبايعه مورخ 24/7/75 كه به موجب آن آقاي (الف) ششدانگ آپارتمان طبقه دوم موضوع قرارداد عادي 13/7/73 را به بيع به آقاي (ر) برگزار نموده است اين معامله را تنفيذ و بدين وسيله مراتب نفوذ و اعبتار قرارداد استنادي را تاكيد نموده است و اعتراض تجديدنظرخواه را وارد و موجه تشخيص و ضمن نقض دادنامه معترض عنه كه بدون توجيه به دلايل و مسئوليت قراردادي تجديدنظرخوانده صادر شده به استناد مواد  10 و223 قانون مدني حكم به محكوميت آقاي (و) به تنظيم سند رسمي انتقال نستب به سه دانگ پلاك منظور به استثناء واحد تجاري آن كه موضوع سند جداگانه بوده و ضمن قرارداد عادي 13/7/75 به ديگري منتقل شده با پرداخت مبلغ شش ميليون ريال بابت بقيه ثمن معامله صادر مي نمايد اين راي قطعي است .
 (29/8/75/3ت /1403)

مرجع :
كتاب قانون مدني در آيينه آراء ديوان عالي كشور - عقود وتعهدات
به اهتمام يدالله بازگير- انتشارات فردوسي - چاپ اول - چاپ دريا