رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره دادنامه : 5149 ـ 10 ـ 3 ـ 75   مرجع رسيدگي : شعبه اول دادگاه عمومي كرج
راي دادگاه
در خصوص دادخواست آقاي محمد بطرفيت آقاي كريم داير به الزام به تنظيم رسمي پلاك هاي ثبتي 1623/168 و 3138/170 بدين مضمون كه خواهان مدعي است كه هر دو پلاك را به مساحت 76/825 متر مربع از خوانده خريداري كرده و زمين موضوع قرار داد وي مغاير با زمين خريداري آقاي احمد باشد صرفنظر از اينكه در پرونده به كلاسه هاي 66/118 و 64/85 و 63/453 خواهان در پرونده هاي مطروحه كه آقاي كريم بطرفيت آقاي كريم بطرفيت آقاي احمد به خواسته خلع يد از پلاك ثبتي فوق و خواسته متقابل آقاي احمد به طرفيت آقاي كريم بطريفت آقاي كريم داير به الزام به تنظيم سند مطرح شده است بعنوان ثالث وارد شده و در نتيجه دادگاه با رد درخواست آقاي كريم خواسته آقاي احمد را به علت بازداشت ملك مغاير با حققو مرتهن تشخيص و قرار عدم استماع دعوي صادر كرده و در خصوص خواسته ثالث خواهان اين پرونده نيز به لحاظ اينكه معامله آقاي كريم با آقاي احمد با معامله خواهان بوده و تا كنون فسخ با بطلان آن معامله مشخص نگرديده و مادام كه معامله فوق با قوت خود باقي است دعوي مطروحه قابل پذيرش نيست و قرار عدم استماع صادر شده و به طرفين ابلاغ و قطعي است با عنايت به اينكه حسب نامه شماره 82767 مورخه 11 ـ 15 ـ 74 ملك موصوف در رهن بانك شهريار سابق و چندين فقره بازداشتي دارد لهذا دعوي مطروحه از اين جهت كه تنظيم سند رسمي مغاير با حقوق مرتهنين مي باشد تا بعد از فك رهن و فك بازداشت از طرف دادگاه و اجراي ثبت قابل استماع نيست بنابراين قبل از ورود در ماهيت دعوي و رسيدگي به ادعاي خواهان كه خوانده داراي پلاك ثبتي ديگري بوده و معامله آقاي احمد در ارتباط با پلاك ديگري است قرار عدم استماع دعوي صادر و اعلام مي گردد راي صادره ظرف . روز پس از ابلاغ قابل تجديد در دادگاه تجديد نظر در دادگاه تجديد نظر استان تهران مي باشد .