رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 3/6/1373   شماره دادنامه : 73/370/18  مرجع رسيدگي : شعبه 18 ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
اداره كل زمين شهري استان تهران با وكالت آقاي دكتر محمد دادخواستي بخواسته الزام خوانده بر ابطال اسناد صادره نسبت به پلاكهاي فرعي مندرج در ذيل دادخواست و صدور بخواسته الزام خوانده بر ابطال اسناد صادره نسبت به پلاكهاي فرعي مندرج در ذيل دادخواست و صدور سند بنام دولت با هند الزوم طي مراحل لازمه ثبتي مقوم به 000/2100 ريال بطرفيت سازمان ثبت اسناد و املاك كشور تقديم دادگاههاي حقوقي يك تهران نمود كه به شعبه سي ام دادگاه حقوقي يك تهران ارجاع شد و بشرح مذكور در دادخواست توضيح داده است وفق احكام قطعي صادره از مراجع قضائي و هيئت هاي سه نفره موضوع پرونده هاي فوق سازمان خواهان مالك 119425 متر مربع از پلاك 3238 بخش 11 تهران موسوم به اراضي همت آباد با حدود و مشخصه در نقشه هاي منضم به دادنامه صادره و در پرونده كلاسه 42/538 شعبه دوم دادگاه استان تهران ميباشد و اداره ثبت قلهك در اجراي احكام ياد شده عمليات ثبتي را تعقيب و قسمتي از مورد بحث را بنام دولت ثبت و سند مالكيت صادر نموده است اما در مورد پلاكهاي 2100 و 2126 و 1969 و 2199 و 2151 و 2019 و 1896 و 1999 و 2086 و 2119 و 2167 و 1943 و 1861 و 7613 و 6879 و 2142 و 2170 و 2140 و 1919 و 2001 و 2166 و 2105 و 2049 و 2050 به مساحت 37200 متر مربع كه رقبه فوق الذكر بوده و مالكيت دولت بر آن مدلول تطابق احكام فوق الاشعار مي باشد با قلمداد نمودن پلاكهاي فرعي مزبور جزء پلاك 30403 (اراضي داوديه ) از ثبت و صدور سند بنام دولت خودداري نموده و بعضا بنام اشخاص سند صادر نموده است و با توجه به مراتب مذكور و باستناد وكالتنامه ـ پرونده كلاسه 43/538 شعبه دهم دادگاه استان تهران ـ پرونده كلاسه 6/4152 شعبه دهم ديوانعالي كشور ـ پرونده كلاسه 7 ـ 615 ـ 36 شعبه دوم هيئت سه نفره 5 ـ ـ 7 ـ سوابق ثبتي و سوابق موجود در سازمان زمين شهري و عنداللزوم كارشناس و تحقيق و معلينه محل درخواست رسيدگي و صدور حكم بر الزام خوانده به ابطال اسناد مالكيت صادره و صدور سند مالكيت بنام دولت با انجام مراحل لازم ثبتي نسبت به پلاكهاي فرعي  را خواستار شده است دادگاه مرجوع اليه وارد رسيدگي و اداره ثبت اسناد لايحه اي دال بر رد دعوي خواهان تقديم داشته و در جلسه 11/4/1370 دادگاه دستور استعلام وضعيت ثبتي پلاكهاي مذكور در فوق را داده است و بالاخره بموجب دادنامه تجديد نظر خواسته بدين خلاصه با توجه به لوايح و مدافعات طرفين دعوي نظر اينكه اداره حقوقي سازمان ثبت اسناد بموجب لايحه ثبت شده به شماره 850 ـ 11/4/70 در پاسخ به دادخواست خواهان اظهار داشته موضوع لزوما مي بايست با حضور نمايندگان و نقشه برداران و مهندسين سازمان زمين شهري مورد بررسي قرار گيرد و اخيرا نيز در اين مورد دستور شماره 350/31/51 مورخ 20/1/70 از ثبت منطقه تهران قرار گيرد و در جريان بررسي است و با توجه به نحوه و كيفيت پلاك اصلي و فرعي هاي اعلام شده و اختلاف موجود مبني بر اينكه اراضي جزء همت آباد است يا اراضي داوديه و اختلاف در شماره پلاك و نظر باينكه موضوع در جريان رسيدگي است لذا طرح دعوي در شرايط و موقعيت كنوني و بنحو مطروحه قابل استماع نمي باشد و قرار عدم استماع دعوي خواهان صادر و اعلام مي گردد قرار عدم استماع دعوي خواهان را صادر نموده اند و بر اثر تجديد نظر خواهي از قرار صادره و پرونده به ديوانعالي كشور ارسال و به اين شعبه ارجاع گرديد و تجديد نظر خواه ضمن لايحه تجديد نظر خواهي پس از شرح مطالبي نقض قرار را خواستار شد تجديد نظر خوانده نيز لايحه تقديم داشته كه به شماره 207 مورخ 27/1/1373 به ثبت رسيده و در آن پس از مدافعاتي ابرام راي تجديد نظر خواسته را تقاضا نمود كه لوايح هنگام شور قرائت خواهد شد .
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي … عضو مميز و بررسي اوراق پرونده نسبت به قرار شماره 272 ـ 12/4/1373 تجديد نظر خواسته مشاوره نموده چنين راي ميدهد :
راي
از ناحيه تجديد نظر خواه در اين مرحله از رسيدگي ايراد و اعتراض موجه و موثري كه با يكي از شقوق ماده 10 قانون تجديد نظر آراء دادگاهها مصوب مرداد 1372 منطبق بوده و نقض دادنامه تجديد نظري را ايجاب نمايد بعمل نيامده است و از طرفي دادنامه تجديد نظر خواسته موجها و مستدلا اصدار يافته و از جهت رعايت اصول و قواعد دادرسي فاقد موثر است با توجه به اينكه قسمتي از زمين مورد ادعاي خواهان طبق اعلام ثبت اسناد جزء محدوده پلاك 3104 ـ داوديه بوده و يا بنام اشخاص اسناد آن صادر شده است مادام كه به يكي از طرق قانوني اسناد ياد شده ابطال نگرديده باشد دعوي مطروحه بنحويكه اقامه شده است قابليت استماع ندارد . لهذا دادنامه تجديد نظر خواسته مستندا به ماده سه و بند يك ماده پنج قانون تجديد آراء دادگاهها مصوب مرداد 1372 ابرام مي شود .