رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

سئوال - با توجه به اينكه در ذيل  ماده 131 قانون اجراي احكام مدني اشعار داشته  كه مال مورد مزايده به هر ميزاني كه خريدار پيدا كند به فروش خواهد رفت و در  ماده 132 قيد گرديده است اگر محكوم له مال مورد مزايده را به قيمتي كه ارزيابي شده قبول ننمايد آن مال به محكوم عليه مسترد مي گردد0 در اين صورت آيا مي توان مال مورد مزايده را در دفعه دوم به محكوم له يا هر شخص ديگري به قيمت كمتر از كارشناسي به فروش رساند، يا مي بايست آنرا به محكوم عليه مسترد نمود؟
شماره وتاريخ نظريه 4086/7-21/6/1378

نظريه اداره كل حقوقي و تدوين قوانين
همانطور كه در  ماده 131 قانون اجراي احكام مدني مصوب 1356 تصريح شده است ، در صورت تجديد مزايده يعني دردفعه دوم ، مال مورد مزايده بهر ميزاني كه خريدار پيدا كند ولو به قيمتي كمتر از ميزان ارزيابي شده فروخته خواهد شد و محكوم له نيز مانند هر خريدار ديگر به شرط اينكه در مزايده شركت كرده باشد، مي تواند مال مورد مزايده را بشرح مذكور بخرد لكن چنانچه محكوم له يا خريدار ديگر در دفعه دوم هم در جلسه مزايده شركت نكنند ولذا هيچ خريداري پيدا نشود و جلسه مزايده به پايان برسد ، محكوم له فقط مي تواند مال مورد بحث را به قيمت ارزيابي شده قبول كند و الا آن مال به محكوم عليه مسترد خواهد شد0(  ماده 132)