رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

مسئله 3
برابر نظامات مقرر ثبت انتقالات خانه هاي شهري در دقاتر اسناد رسمي موكول به ارائه گواهي شهرداري مبني بر پايان كارساختماني است 0 حال چنانچه در صدور گواهي پايان كار رعايت بعضي تشريفات و نظامات نشده باشد آيا اين امر به اركان انتقال رسمي و ثبت رسمي كه براساس مقررات انجام شده خللي وارد مينمايد يا خير و آيا قبل از هر گونه تصميم قضائي ميتوان به استناد عدم رعايت تشريفات گواهي پايان كار سند رسمي را بي اعتبار دانست و مواد22 و 70 قانون ثبت را ناديده انگاشت ؟

درباره سئوال بالا از طرف شورايعالي قضائي در تاريخ 4/2/1363 چنين پاسخ داده شده است ؟
چون برابر تبصره 8 ماده 100 قانون شهرداري اصلاحي سال 1358 شوراي انقلاب جمهوري اسلامي ايران دفاتر اسناد رسمي مكلف شده اند قبل از انجام معامله قطعي در مورد ساختمان گواهي پايان ساختمان و در مورد ساختمانهاي ناتمام گواهي عدم خلاف ، تا تاريخ  انجام معامله را كه توسط شهرداري صادر شده باشد ملاحظه ومراتب را در سند قيد نمايند ديگر تشخيص رعايت تشريفات ومقررات در صدور گواهي مذكور بعهده دفتر اسناد رسمي نمي باشد چنانچه در صدور گواهي پايان كار رعايت بعضي تشريفات و نظامات نشده باشد خللي نسبت به اركان سند رسمي تنظيم يوارد نمي نمايد و سند رسمي و معامله را بي اعتبار نمي توان تلقي نمود.

مرجع : مجموعه كامل قوانين و مقررات شهرداري و خدمات عمومي
تدوين : فرج الله قرباني وكيل پايه يك دادگستري
انتشارات فردوسي - چاپ حيدري  1369