رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 13/9/68 شماره رأي : 1063/21 مرجع رسيدگي : شعبه 21 ديوان عالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
آقاي رحيم … در تاريخ 23/6/61 به استناد فتوكپي سند مالكيت و فتوكپي هاي نامه اي ثبت مشكين شهر دادخواستي به طرفيت آقاي جعفر … به خواسته تصحيح  سند مالكيت خانه پلاك 4326 فرعي از 37 اصلي مشكين شهر از لحاظ ديوار حد فاصل پلاك مزبور با ملك 2858/37 مربوط به خود مقوم به مبلغ يكصد هزار ريال تسليم دادگاه شهرستان سابق مشكين شهر نموده و به خلاصه مدعي شده  كه مالك پلاك 2858/37 مشكين شهر است و ديوار حد غربي آن اختصاصاً متعلق به او است ليكن در موقع صدور سند مالكيت پلاك 4326/37 مجاور غربي ملك او حد شرقي پلاك مزبور اشتباهاً به ديوار مشترك قيد شده است كه تصحيح آن را خواستار است . پرونده به كلاسه 61/667 ثبت و در جريان رسيدگي قرار گرفته با تغييرات سازمان دادگستري دادگاه شهرستان مشكين شهر به حقوقي يك تبديل و پرونده به قائم مقامي دادگاه حقوقي 2 در آن تحت رسيدگي قرار گرفته است . در اولين جلسه دادرسي خوانده با تكذيب ادعاي خواهان مدعي مشترك بودن و ديوار ادعائي شده است . دادگاه با استعلام ثبتي و صدور قرار معاينه و تحقيق محلي سرانجام در تاريخ 10/7/68 به اعتبار صلاحيت هيئت نظارت مستقر در ثبت منطقه استان قرار عدم صلاحيت خود را صادر نموده و پرونده به ديوان عالي كشور ارسال به كلاسه بالا ثبت به اين شعبه ارجاع گرديده است .
رأي
رسيدگي به اختلاف مالكين پلاكهاي 2858/37 واقع در مشكين شهر بخش 13 اردبيل و 4336/37 در خصوص مشترك يا اختصاصي بودن ديوار حد فاصل دو ملك خارج از صلاحيت هيئت نظارت بوده و به لحاظ ترافعي بودن موضوع دادگاههاي حقوقي مي باشد به آن رسيدگي نمايند بنا بر اين قرار عدم صلاحيت شماره 634 ـ 23/7/68 دادگاه حقوقي يك مشكين شهر صحيحاً صادر نشده است با فسخ آن پرونده جهت رسيدگي ماهوي اعاده مي شود .

مرجع : كتاب صلاحيت و احكام راجع به آن - در امور مدني و جزائي ، به اهتمام يدالله بازگير ، انتشارات فردوسي، چاپ اول ، چاپ گيتي – 80