رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ 23/7/74 شماره پرونده 73/1365 و 1503 شماره دادنامه 152 و 153
مرجع رسيدگي شعبه 122 دادگاه عمومي تهران - نويدانفر
خواهان - خسرو …
خوانده 1 - مهين …
2 ثبت نظارت استان تهران
خواسته - رد شكوائيه شاكي در دادگاه حقوقي يك شعبه 33 تهران و دستور براي اصلاح سند پلاك ثبتي 1753/6923
گردشكار - با وصول دادخواست به اين شعبه و ثبت بكلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني در وقت مقرر به تصدي امضاء كننده ذيل جلسه تشكيل است و با بررسي محتويات پرونده پايان دادرسي را اعلام و بشرح ذيل مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه - موضوع پرونده كلاسه 73/1365 شعبه 33 سابق دادگاه حقوقي يك تهران دعوي بانو مهين …مالك پلاك ثبتي 1741 /6933 نسبت به راي شماره 8632 - 21681 - 101 - 11/8/73 ثبت نظارت ثبت استان تهران مي باشد كه به موجب آن سند مالكيت مذكور با توجه به اصلاح حد شمالي آن در سال 1370 (8/7/1370) از جهت تبديل كوچه ده متري قبلي به 70/13 متري نسبت به سند مالكيت ملك مجاور جنوبي آن به پلاك ثبتي 1753/6933 معارض شناخته شده و نتيجتاً پلاك اخيرالذكر سند مالكيت مقدم و معتبر اعلام گرديده موضوع پرونده كلاسه 73/1552 دعوي ورود ثالث احد از وراث مالك ثبتي 1753/6933 بنام خسرو … بخواسته رد دعوي خواهان اصلي كه تائيد راي هيئت نظارت ثبت استان تهران مي باشد صرف نظر از اينكه حسب اوراق پرونده و برابر ادعاي وارد ثالث اعتراض خارج از مهلت قانوني مطرح شده نظر به اينكه آراء هيئت نظارت برابر تبصره 4 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 1310 و اصلاحات بعدي آن فقط در شقوق يك و پنج هفت ماده مذكور قابل تجديدنظر شورايعالي ثبت (شعبه مربوط به املاك) بوده و در ساير موارد قطعي و غير قابل شكايت است و منظور بند 2 ماده 3  لايحه راجع به اشتباهات ثبتي و اسناد مالكيت معارض  ، از طرح دعوي در مراجع قضائي اعتراض به راي هيئت نظارت نبوده بلكه طرح دعوي بر عليه مالك يا مالكين ملك مجاور كه سند مالكيت آن مقدم و معتبر اعلام شده بود عليهذا دعوي مطروحه در مراجع قضائي دادگستري قابليت استماع نداشتنه قرار عدم استماع آن صادر مي گردد 
راي صادره ظرف بيست روز پس از ابلاغ قابل تجديدنظر خواهي در دادگاه تجديدنظر استان تهران مي باشد و نظر به مراتب فوق دادگاه فارغ از اظهار نظر در خصوص دعوي وارد ثالث به لحاظ اينكه تحصيل حاصل بوده مي باشد.م
رئيس شعبه 122 دادگاه عمومي تهران - نويدانفر

بسمه تعالي
بتاريخ 6/11/74  كلاسه پرونده 74/632 شماره دادنامه 567
مرجع رسيدگي :  شعبه 14 دادگاه تجديدنظر دادگستري استان تهران
هيئت شعبه :  آقايان قاسم چنگيزي (رئيس) عباسيان (مستشار) 
تجديدنظر خواه :  خانم …
تجديدنظر خواندگان :  1 - هيئت نظارت ثبت استان تهران
2 - خسرو …
تجديدنظر خواسته :  دادنامه شماره 153 - 152 - 23/7/74 شعبه 122 عمومي تهران
بتاريخ 6/11/74 در وقت فوق العاده شعبه 14 دادگاه تجديدنظر استان تهران بتصدي امضاءكنندگان زير تشكيل است پرونده كلاسه 74/632 تحت نظر با توجه به مندرجات آن و پس از مشاوره و اعلام ختم رسيدگي بشرح زير مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در پرونده 14/74 - 632 در خصوص تجديدنظرخواهي خانم … بطرفيت هيات نظارت استان تهران نسبت به دادنامه 153 - 152 - 23/7/74 صادره از شعبه 122 دادگاه عمومي تهران اعتراضات ؟؟ در بندهاي 5و2 اولاً از حيث تسري مدلول راي هيات نظارت به كليه املاك واقع در منطقه مورد ادعا و ثانياً از حيث استناد به بند 8 ماده 25 مصوب 1317 كلاً به جهت بي ارتباطي بودن موضوع اعتراض بند 2 با موضوع مطروحه در دادنامه بدوي راي هيات نظارت و توجهاً به اينكه مواد استنادي دادگاه ماده 25 قانون ثبت وتبصره هاي آ« مصوب 1351 بوده است منتفي است و در موارد اعتراض ساير بندهاي لايحه اعتراضيه نيز ايراد و اشغالي قانوني كه بر اساس راي مطروحه آورده و از موجبات فسخ آن باشد به عمل نيامده است و صرف نظر از اينكه در ماهيت قضيه و ادعاي معرتض بر مقدم الصدور بودن سندش در راي شماره 21681/101 مورخ 12/8/73 هيات نظارت استان تهران توجه شده و قيودات مذكور در اخطار اداري ثبت تهران خطاب به تجديدنظرخواه صرفاً جنبه اعلام نتيجه راي هيات نظارت را داشته است اصولاً اتخاذ تصميم دادگاه بدوي بر عدم قابليت استماع دعوي تجديدنظر خواه صحيحاً اصدار يافته است با اين توضيح كه چنانچه تجديدنظر خواه در حدود بند 2 ماده 3 لايحه قانوني راجع به اشتباهاتي ثبتي و اسناد مالكيت معارض با اصلاحات و الحاقات مصوب 5/10/1332 كه نسبت به مفاد 255 قانون ثبت جنبه طريقت داشته قصد وارد به اقامه دعوي نموده مي بايستي بطرفيت دارنده سند مالكيت مقدم الصدور عنوان شده از ناحيه ثبت آن هم در فرجه قانوني طرح دعوي مي كرد كه چنين اقدامي صحيح و در موعد انجام نداده است و چنانچه قصد و اراده اش اعتراض به تصميم هيات نظارت بوده باشد مي بايستي بعد از جري تشريفات مربوطه در بند 2 ماده 3 لايحه قانوني راجع به اشتباهات ثبتي و در حد بندهاي 7 و 5 ماده 255 قانون ثبت اصلاحي 1351 از طريق شورايعالي ثبت تجديدنظرخواهي نمايد ضمن اين كه مستفاد از مفاد دادخواست اوليه تجديدنظر خواه و مرحله اعتراض تجديدنظر خوانده به دادنامه صادره قبلي از شعبه 25 دادگاه حقوقي يك سابق ديوانعالي كشور نيز اين امر تائيد داشته است (راي ديوان ضميمه پرونده نيست) و پرونده را به شعبه ديگر دادگاه حقوقي (احاله و در شعبه ششم دادگاه حقوقي (سابق بر همين اساس اصدار راي گرديد و تجديدنظرخواه نسبت به آن فرجامخواهي و نتيجتاً درخواستش رد (فتوكپي آرا ضميمه است) و نهايتاً دادخواست اشتباه موضوع اين پرونده را به دادگاه بدوي صادر كننده راي معترض عنه تسليم داشته است فلذا نظر باينكه از جهات مصوره قانوني ديگر نيز ايراد و اشكالي متوجه دادنامه بدوي نبوده و مفهوماً و استناداً و نتيجتاً افاده بر نظريه اين مرجع تجديدنظر دارد به تائيد و تصديق آن اعلام نظر مي گردد اين راي قطعي است . (الف) 
رئيس شعبه 14 دادگاه تجديدنظر استان تهران مستشار دادگاه
قاسم چنگيزي       عباسيان