رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده :  2/73 - 856 عمومي  شماره دادنامه :   375 - 1/8/74
مرجع رسيدگي :  شعبه دوم دادگاه عمومي كرج
خواهانها :  آقاي احمد … 2 - حسين … 3 - جمال … 4 - محمد … 5 - قاسم … 6 - سياوش … مقيم …
خوانده :  عابدين … فرزند اسمعيل مقيم …
خواسته :  خلع يد
گردش كار :  پس از وصول دادخواست و ثبت آن به كلاسه فوق و جريان آن بشرح مندرج در پرونده دادگاه ختم رسيدگي را اعلام و بشرح زير انشاء راي مي نمايد.
راي دادگاه
خواسته خواهان خلع يد خوانده از مشاعيات آپارتمانها موضوع پلاك ثبتي شماره 692/161 واقع در كرج … خوانده در مقام دفاع بيان كرده مطابق سند مالكيت كه در دست وي است حياط جنوبي به مساحت 80/73 متر مربع تحت مالكيت وي بوده و چون حياط تحت مالكيت وي است مالكين آپارتمان حق رفت و آمد از ملك وي را ندارند دادگاه با ملاحظه پرونده ثبتي بويژه صورتجلسه تفكيكي ملك و آپارتمانها مشاعيات آپارتمانها بشرح زير است زيرزمين محل موتورخانه شوفاژ به مساحت 18 مترمربع 2 حياط خلوت به مساحت 9/52 مترمربع 3 راه پله اشتراكي بين طبقات به مساحت 84/15 مترمربع 4 حياط به مساحت 80/73 مترمربع واخواهي در سند مالكيت خوانده به مساحت 80/73 جزء مالكيت اختصاصي وي قيد گرديده دادگاه با توجه به اينكه پرونده ثبتي كه اساس تعيين مالكيت افراد است حكايت از اين دارد حياط 80/73 جز مشاعيات است دادخواهي خواهانها به استناد ماده 308 قانون مدني تملك آپارتمانها و با توجه به عدم دفاع موجه خوانده وارد تشخيص و راي به وضع يد خواهانها به حياط جنوبي به مساحت 80/73 و شوفاژخانه به مساحت 18 مترمربع صادر و اعلام مي نمايد بديهي است دفترخانه تنظيم كننده سند انتقال ملك بنام خوانده و مسئولين اداره ثبت اسناد و املاك كه سند مالكيت با قيد اينكه حياط 80/73 مترمربع جزء مالكيت اختصاصي برخلاف پرونده ثبتي قيد كرده اند و نيز انتقال دهند مسئول بوده و حداقل ضامن خسارات خوانده خواهند بود كه چون خوانده در اين پرونده از جهت خسارت و مطالبه آن ادعايي نكرده اين دادگاه تكليفي ندارد روشن است در صورت احقاق حق به توسط خوانده مراجع قضائي تصميم قضائي قانوني اتخاذ خواهند نمود راي صادره حضوري و ظرف 20 روز قابل تجديد نظر در دادگاه استان تهران است .
دادرس دادگاه - جوادخاني

شماره دادنامه :   74/555  تاريخ :  20/10/74  پرونده كلاسه :  74/16/552
مرجع رسيدگي شعبه 165 دادگاه تجديد نظر استان تهران
تجديد نظر خواه :  آقاي عابدين … ساكن …
خواسته :  تجديد نظر از دادنامه شماره 375 - 1/8/74 از شعبه دادگاه عمومي شهرستان كرج
گردشكار :  تجديد نظرخواه دادخواستي به خواسته فوق تقديم داشته كه به شعبه 16 دادگاه تجديد نظر ارجاع و پس از ثبت كلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع و سرانجام در وقت فوق العاده دادگاه تشكيل و با بررسي اوراق و محتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و بشرح زير مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در خصوص تجديد نظرخواهي آقاي عابدين … نسبت به دادنامه شماره 375 - 1/8/74 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومي كرج با توجه به محتويات پرونده و مندرجات آن و با توجه به صورتجلسه مورخ 26/7/74 و اظهارات نماينده اداره ثبت مبني بر اينكه بموجب صورتجلسه تفكيكي بشماره 8202 - 4/3/56 مورد دعوي خواهانها جزء مشتركات و مشاعيات آپارتمانها بوده و با توجه به قانون تملك آپارتمانها و با توجه بعدم ارائه دلائلي جديد از طرف تجديد نظرخواه كه موجب فسخ دادنامه شود و اينكه تجديد نظرخواه در لايحه اعتراضيه در بند يك اشتباه كرده است باينكه دعوي خواهانها خلع يد بوده دادگاه برخلاف خواسته آنان بعنوان وضع يد راي صادر كرده و اعتراض نامبرده در اين بند و بقيه مندرجات لايحه وارد نمي باشد زيرا وضع يد خواهانها مستلزم خلع يد خوانده نسبت به سهم خواهانها از مدعي ؟؟ مي باشد بنابراين دادنامه معترضه خالي از اشكال تشخيص ضمن رد اعتراض معترض حكم تائيد آن صادر و اعلام مي گردد. رئيس شعبه شانزدهم دادگاه تجديد نظر استان تهران
مستشار دادگاه :  طباطبائي