رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره پرونده :  71/9/14                        شماره دادنامه :   699 - 7/8/74
مرجع رسيدگي :  شعبه 9 دادگاه عمومي كرج
خواهان : حاج محمد ... به نشاني ... 
خوانده :  اكبر ... به نشاني ... 
خواسته :  فسخ قولنامه
گردشكار :  پس از وصول پرونده و ثبت آن به كلاسه فوق و جري پرونده به شرح مندرج سرانجام در وقت قانوني به تصدي امضاء كننده زير تشكيل است دادگاه ختم دادرسي را اعلام و مبادرت به صدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در خصوص دعوي آقاي حاج محمد ... به طرفيت آقاي اكبر ... به خواسته فسخ قولنامه مورخه 10/5/45 و خلع يد از يكهزار و يكصدمتر مربع زمين به استناد پرونده كلاسه 71/1709 شعبه دوم بازپرسي دادسراي سابق كرج دادگاه نظر به اينكه موجبي كه قانونا موجب فسخ قرار داد مدركيه باشد ارائه نگرديده لذا دعوي فسخ وجاهت قانوني ندارد و مردود اعلام مي گردد و راجع به خلع يد صرفنظر از صحت و سقم دعوي با عنايت به اينكه دعوي خلع يد فرع بر اثبات مالكيت مي باشد و خواهان مالكيت رسمي به قطعه زمين مورد نظر ندارد و از طرفي ثبت املاك در محل اجباريست لذا دعوي خواهان با وضعيت فعلي قابليت استماع را ندارد و مردود مي گردد راي صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاكم تجديدنظر استان تهران مي باشد.
رئيس دادگاه -  رابط

تاريخ :  5/11/74         پرونده كلاسه :  74/934       شماره دادنامه :  999
مرجع رسيدگي :  شعبه 7 دادگاه تجديد نظر دادگستري استان تهران
هيات قضات رسيدگي كننده :  عبائي ، رفيع زاده
تجديدنظرخواه :  آقاي حاج محمد ... به نشاني ... 
تجديدنظرخوانده :  آقاي اكبر ... به نشاني ... 
خواسته :  تجديدنظر از دادنامه شماره 699 - 7/8/74 صادره از شعبه 9 دادگاه تجديدنظر عمومي كرج
گردشكار :  تجديدنظرخواه دادخواستي به خواسته فوق تقديم داشته كه به اين شعبه ارجاع و پس از ثبت به كلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع و سرانجام دروقت فوق العاده دادگاه تشكيل و با بررسي اوراق ومحتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و به شرح زير مبادرت به صدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
اولا با فرض اينكه تجديدنظرخوانده زائد بر آنچه طي مبايعه نامه عادي با ايشان فروخته شده تصرف نموده باشد اين مسئله ايجاد حق فسخ نخواهد كرد. ثانيا درخواست خلع يد فرع بر آنست كه مورد ادعا در دفتر املاك به نام مشاراليه ثبت شده باشد و به عبارت ديگر استماع دعوي منوط به ثبت مالكيت مدعي دعوي خلع يد مي باشد عليهذا دادنامه تجديدنظر خواسته به شماره 74/699 كه از شعبه 9 دادگاه عمومي شهرستان كرج اصدار يافته است صحيح به نظر مي رسد و با رد اعتراض تجديدنظر خواه عينا تائيد مي گردد.
رئيس شعب هفتم دادگاه تجديدنظر استان تهران -  عبائي