رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده :  73/692ش12              شماره دادنامه :   426 - 21/4/74
مرجع رسيدگي :  شعبه 12 دادگاه عمومي قزوين
نام و سمت صادر كننده حكم آقاي قاسمي رئيس دادگاه
خواهان :  آقاي مرتضي حسيني به وكالت از ... و غيره ساكن قزوين
خوانده :  آقاي هوشنگ فاروقي به وكالت از حسن ... ساكن قزوين
خواسته :  تخليه
راي دادگاه
جهات ادعائيه خواهان خانم خديجه ... و كبري و محبوبه شهرت هردو ... و مسلم و حبيت و نقي شهرت هردو ... با وكالت آقاي سيد مرتضي حسيني وكيل پايه يكم دادگستري به طرفيت حسن ... كه در جريان دادرسي آقاي هوشنگ ... با تقديم وكالتنامه از ناحيه خوانده وارد دعوي گرديده به نظر دادگاه قابل اجابت نبوده و محكوم به رد است زيرا خواهانها كه خواستار تخليه يكباب مغازه واقع درقزوين خيابان ... به پلاك ثبتي 1116 واقع در بخش سه قزوين را بلحاظ تعدي و تفريط نموده و در توجيه ادعاي خويش اظهار داشته طبق اجاره نامه عادي مورخ 16/7/1349 آقاي خوانده يكباب مغازه را از مورث خواهانها اجاره كه خوانده متاسفانه قسمتي از محوطه گاراژ با تخريب تيغه به مغازه وصل و از محوطه گاراژ كه متعلق به موكلين است جاي يخچال براي خود تعبيه نموده كه مسلما اين عمل در زمان فوت مورث خواهانها ويا بيماري او و بي سرپرستي آنها انجام گرفته دادگاه به همين باب احراز موضوع قرار اجراي تحقيقات و معاينات محل همراه با جلب كارشناس خبره را صادر نموده كه قاضي محترم مجري قرار درتحقيقات محلي درخصوص تعدي اعلامي اظهار داشته به نظر مي رسد پيشروي در زمان قديم و وقتي ديوار شمالي كاشي كاري شده است و كارشناس منتخب نيز كه به نظر به وي از فرجه و زمان قانوني ايراد و اعتراضي كه موجبات فسخ آن را فراهم نمايند به عمل نيامده اظهار عقيده كرده قدمت كاشي كاري داخل مغازه و شكاف كلا با هم تطابق داشته و به نظر مي رسد بيش از هفده سال مستاجر هيچگونه تعدي نسبت به مورد اجاره ننموده باشد و مضافا گواهان تعرفه شده كه با اتيان سوگند خداوند منان و متعال در اجراي قرارهاي تحقيق و معاينه محلي اداي گواهان نموده اند نيز همگي عدم انجام تعميرات جديد را مورد تائيد و تصديق قرار داده واحد از آنان نيز به نام آقاي ... اظهار و اعلام داشته جاي يخچال مورد نظر خواهانها را مشخص مورث احداث و در اختيار مستاجر قرار داده لذا با توجه به مراتب موقوم به لحاظ فقد ادله اثباتي دادگاه دعوي مطروحه را غير وارد تشخيص و حكم به رد آن صادر و اعلام مي دارد راي صادره ظرف 20 روز پس از رويت قابل تجديد نظر در دادگاههاي تجديد نظر استان تهران است . 
رئيس شعبه 12 دادگاه عمومي قزوين - قاسمي

تاريخ : /8/74          پرونده كلاسه : /13ت/311          شماره دادنامه :   311
مرجع رسيدگي :  شعبه 13 دادگاه تجديدنظر دادگستري استان تهران
رئيس شعبه :  قدرتي                    مستشار شعبه :  ملكي
تجديد نظرخواه :  خديجه ... و غيره با وكالت آقاي سيد مرتضي حسيني به نشاني ... 
تجديد نظر خوانده : حسن ... ساكن قزوين به نشاني ... 
تجديد نظرخواسته :  از دادنامه شماره 462 - 21/4/74 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومي شهرستان قزوين
گردشكار :  بتاريخ 18/8/74 در وقت فوق العاده جلسه دادرسي دادگاه شعبه 13 تجديد نظر استان تهران با حضور امضاء كنندگان زير تشكيل است پرونده كلاسه 74/13ت/311 تحت نظر و مطالعه قرار گرفت با مداقه در مجموع اوراق آن و مشاوره ختم رسيدگي را اعلام و به شرح زير مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
با التفات به اينكه دادنامه شماره 426 - 21/4/74 صاره از شعبه 12 دادگاه عمومي شهرستان قزوين از نظر رعايت اصول و موازين قضايي و درنظر گرفتن مستندات ابرازي و ادله اقباتي و نظريه كارشناس و اجراي قرار معاينه محلي و تحقيقات بالااشكال و غير قابل خدشه بوده و تائيد و ابرام مي شود مستندا به بند 2 ماده 22 قانون تشكيل دادگاههاي عمومي و انقلاب مصوب 73 و در مورد اعتراض آقاي وكيل تجديد نظرخواه بلحاظ مقرون و متكي نبودن به دلائل قانوني مردود مي شود. ج
رئيس شعبه 13 دادگاه تجديدنظر استان تهران -  قدرتي