رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ :  12/10/74           پرونده كلاسه :  2ت/74/235          شماره دادنامه :   1078
مرجع رسيدگي :  شعبه دوم دادگاه تجديدنظر دادگستري استان تهران
با حضور امضاء كنندگان ذيل
تجديد نظر خواه : محمدكاظم ... به نشاني ... 
تجديدنظر خوانده : حبيب ... به نشاني ... 
خواسته : تجديدنظر از دادنامه شماره 161 مورخ 16/4/74 شعبه 52 دادگاه عمومي تهران
گردشكار :  تجديد نظرخواه دادخواستي به خواسته فوق تقديم داشته كه به اين شعبه ارجاع و پس از ثبت بكلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع و سرانجام دروقت فوق العاده دادگاه تشكيل و با بررسي اوراق و محتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و به شرح ذيل مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در خصوص تجديد نظر خواهي آقاي محمدكاظم ... از دادنامه شماره 161 مورخه 16/4/74 شعبه 52 دادگاه عمومي تهران نظر به اينكه تجديدنظر خواه حق الزحمه كارشناس را توديع ننموده و بدون انجام كارشناسي دعوي معد براي صدور راي نيست فلذا مستندا به قسمت اخير ماده 459 قانون آئين دادرسي مدني قرار سقوط تجديدنظر خواهي تجديد نظر خواه صادر و اعلام مي گردد.
مستشاران شعبه دوم دادگاه تجديدنظر استان تهران
محمد حسن عزالدين         حيدر فتح اله زاده

تاريخ رسيدگي : /2/74       كلاسه پرونده :  74/187       شماره دادنامه :   161 - 16/4/74
مرجع رسيدگي :  شعبه 52 دادگاه عمومي تهران
خواهان :  محمدكاظم ... به نشاني ... 
خوانده :  حبيب ... به نشاني ... 
خواسته :  تخليه
گردشكار : خواهان دادخواستي به خواسته فوق خوانده بالا تقديم داشته كه پس از ارجاع به اين شعبه و ثبت بكلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني در وقت مقرر دادگاه بتصدي امضاء كننده زير تشكيل است و با توجه به محتويات پرونده ختم رسيدگي را اعلام و به شرح زير مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
مدعي به خواهان تخليه دو باب مغازه و دراجاره موضوع سند رسمي شماره 257 مورخ 1/7/41 دفترخانه 371 تهران بلحاظ تعدي و تفريط است كه با نگرش به محتويات پرونده امر و نحوه انتقاع از مورد اجاره كه قنادي و شيريني پزي ذكر شده و مستفاد از نظريه كارشناس كه اقدامات مورد ادعاي خواهان در عين مستاجره با وصف اينكه بتدريج و در مدت زمان طولاني صورت گرفته و علاوه بر اين كل بناي احداثي خود بصورت غير استاندارد بوده كه اصولا اقدامات خوانده در عين مستاجره نمي تواند مصداق تعدي و تفريط مورد نظر قانونگذار باشد بنا به مراتب دعوي غير ثابت تشخيص محكوم به رد اعلام مي گردد راي صادره ظرف 20 روز از تاريخ ابلاغ قابل تجديد نظر محاكم تجديدنظر استان تهران است .
رئيس شعبه 52 دادگاه عمومي تهران -  فقيهي نيا