رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ :  6/9/74       كلاسه پرونده :  74/13ت/332        شماره دادنامه :   338
مرجع رسيدگي :  شعبه 13 دادگاه تجديدنظر دادگستر استان تهران
با حضور امضاء كنندگان ذيل
تجديد نظرخواه :  1- سيد باقر ... 2-سيد علي اصغر 3- سيد علي اكبر 4-سيده شمسي 5-سيده زهرا 6-سيده مولود 7-سيد جفر شهرت همگي ... و همگي به نشاني ...
تجديدنظر خوانده :  سيد يعقوب ... به نشاني ...
تجديدنظرخواسته :  از دادنامه شماره 997 مورخ 2/6/74 شعبه سيزده ارجاع و پس از ثبت بكلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع و سرانجام در وقت فوق العاده دادگاه تشكيل و با بررسي اوراق و محتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و به شرح زير مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
دادنامه شماره 997 - 3/6/74 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومي دماوند با خصوص قانوني انطباق نداشته و به تجويز بند 2 ماده 22 قانون تشكيل دادگاههاي عمومي و انقلاب مصوب 73 به دلايل زير نقض راسا مبادرت به انشاء راي مي نمايد
 اولا- با توجه به اصل چهلم قانوني اساسي جمهوري اسلامي ايران كه چنين بيان مي دارد هيچ كس نمي تواند اعمال حق خويش را وسيله اضرار به ضرر يا تجاوز به منافع عمومي قرار دهد 
ثانيا - طبق ماده 103 قانون مدني هر گاه شركاء ملكي داراي حقوق و منافعي باشند هر كدام به قدر حصه مالك آن حقوق و منافع خواهند بود. 
ثالثا - با امعان نظر به مدلول ماده قانون جلوگيري از تصرف عدواني مصوب 52 كه مي گويد در صورتيكه دو يا چند نفر مال غير منقولي را مشتركا در تصرف داشته يا استفاه مي كرده اند و بعضي از آنان مانع تصرف يا فراهم يا مانع استفاده بعضي ديگر شود موضوع بر حسب مورد در حكم تصرف عدواني يا مزاحمت يا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات اين قانون خواهد بود 
رابعا -با عنايت به ماده 325 آئين دادرسي مدني كه دعوي مزاحمت را چنين تعريف مي كند. دعوائيكه به موجب آن متصرف مال غير منقول درخواست جلوگيري از مزاحمت كسي را مي نمايد كه نسبت به تصرفات او فراهم است
 خامسا - طبق قرار داد شماره 28551 - 14/11/1335 تنظيمي در دفتر خانه شماره يك دماوند كه في مابين آقايان مرحوم سيد محمد ... فرزند سيد رضا و سيد يعقوب ... فرزند سيد اسلام متعقد شده ششدانگ يك قطعه زمين پلاك شماره 23 از سنگ سيزده اصلي با حق الشرب از رودخانه ده به وسيله نهر عرضي و مذكرين واقع دردهكده سادات محله كه حدود و مشخصات آن طبق اسناد مالكيت 4303 صفحات 413و417 و425 و 429 و 433 دفتر 52 ثبت املاك دماوند مندرج به مدت بيست سال خورشيدي واگذار شد تا درخت كاري شود و يك ثلث متعلق به آقاي ... و دو ثلث به صاحب زمين خواهد بود برگ 21 پرونده عليهذا نظر به جهات ياد شده بزهكاري آقاي سيد يعقوب ... فرزند سيد اسلامي هشاد ساله شغل كشاورز اهل دماوند فاقد پيشينه كيفري داراي اعيال و اولاد آزاد بقيه التزام والي بر مزاحمت از حق در رقبه منازع فيه با توجه به گزارش ضابطين دادگستري و گواهي گواهان و اقادير متهم در مراحل بازجوئي به نظر دادگاه محرز و مسلم است و با انطباق اتهام انتسابي با ماده 134 قانون تعزيرات نامبرده را به تحمل پنجاه ضربه شلاق محكوم مي نمايد النهايه به علت كهولت سن و فقدان سابقه كيفري با رعايت مواد 25 و 27 و 28 قانون مجازات اسلامي مصوب 1370 به مدت دو سال مجازات را تعليق مي نمايد و ضمنا طبق قسمت اخير ماده 124 حكم به رفع مزاحمت نيز نسبت به حقوق وراث متوفي (صاحب زمين و عرصه و دو سوم درختان كه حقوق مسلم آناني است صادر مي نمايد و متهم طبق قرارداد نسبت به يك سوم فقط اشجار و سركشي به طور متعارف و آبياري را بطور متعارف دارد راي صادره طبق بند 2 ماده 22 قانون تشكيل دادگاهها ي عمومي و انقلاب مصوب 72 قطعي و لازم الاجراء است .
رئيس شعبه 13 دادگاه تجديدنظر استان تهران -  قدرتي

بسمه تعالي
تاريخ صدور :  1/6/76     پرونده كلاسه : - 73    شماره دادنامه :  - 2/6/74
تاريخ صدور :  1/6/74
مرجع رسيدگي :  شعبه سوم دادگاه عمومي دماوند
شاكي 1- سيد باقر 2- سيد علي اصغر 3- سيد علي اكبر 4- سيده شمسي 5- سيده زهرا 6- سيده مولود همگي به نشاني ... 7- سيد جعفر محسن ... به نشاني ...
متهم :  سيد يعقوب ... به نشاني ...
گردشكار :  پس از وصول پرونده و ثبت بكلاسه بالا و جري تشريفات قانوني در وقت فوق العاده دادگاه عمومي دماوند بتصدي امضاء كننده ذيل تشكيل است دادگاه با بررسي محتويات پرونده به شرح زير مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در خصوص شكايت آقايان سيد باقر، سيدجعفر، سيد علي اصغر، سيد علي اكبر،و خانمها سيده شمسي، سيده زهرا، سيده مولود همگي شهرت ... عليه آقاي سيد يعقوب ... دائر به ممانعت از حد و مزاحمت بدين توضيح كه متهم مستاجر ملك مزبور بوده حاليه و بعد از پايان مدت اجاره جهت اعمال حقوق مالكانه شكات ايجاد مزاحمت مي نمايد نظر به محتويات پرونده و اظهارات طرفين و با توجه به سبق تصرف متهم و اينكه متهم به مدت حدودا چهل سال در ازاضي متنازع فيه تصرف داشته و در مقطعي از اين مدت نيز به عنوان مستاجر ملك شناخته شده كه اين موضوع مورد تائيد شكات نيز مي باشد و با توجه به نامه هاي شماره 4214 - ز -2/5/74 مديريت كشاورزي شهرستان دماوند و 4/1/3362 - 10/4/1374 مديريت اراضي اصلاحات ارضي و نسق متصور مي باشند كه البته نظريه قطعي خود متعاقبا اعلام مي نمايند مجموعا دادگاه را به اين نتيجه مي رساند كه موضوع مطروحه فاقد وصف جزائي بوده و شكات جهت احقاق حقوق خود مي تواند از طريق تقديم دادخواست اقدام نمايند لذا راي بر برائت متهم صادر و اعلام مي گردد راي صادره ظرف 20 روز از تاريخ ابلاغ قابل تجديد نظر در دادگاه استان مي باشد.
رئيس سوم دادگاه عمومي دماوند -  ادريسيان