رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ صدور دادنامه 28/6/74 - 442  كلاسه پرونده :  74/84/893
شماره دادنامه 442
شاكي :  آقاي محسن …
متهم قاسم …
اتهام :  تصرف عدواني
مرجع رسيدگي شعبه 84 دادگاه عمومي تهران
گردشكار :  شاكي شكايتي تسليم دادگاههاي عمومي تهران نموده كه باين شعبه ارجاع و پس از جري تشريفات قانوني دادگاه ختم رسيدگي را اعلام و بشرح زير مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در خصوص شكايت آقاي محسن … عليه آقاي قاسم … مبني بر تصرف عدواني يكباب آپارتمان واقع در تهرانپارس … با عنايت بمحتويات پرونده و تحقيقات انجام شده و اظهارات طرفين باينكه انعقاد قرارداد مورخ 1/5/73 مسكن آشيانه مبني بر خريد ملك توسط مشتكي عنه مورد قبول شاكي مي باشد در بند 10 قرارداد مزبور قيد گرديده ( صيغه بيع شرعاَ ماهيتاَ قانوناَ و قولاَ جاري شده و از طرفي وكيل شاكي بشرح اظهارنامه 1267 - 21/4/74 راجع فسخ قرارداد نشاني مشتكي را محل ملك متنازع فيه قيد نموده است و طبق ماده 374 قانون مدني قيد گرديده در حصول قبض ، اذن بايع شرط نيست و مشتري مي تواند مبيع را بدون اذن قبض كند ،  لذا صرفنظر از اظهارات شهود طرفين كه يكديگر تعارض دارند در اين پرونده تصرف عدواني مصداق ندارد و راي بر برائت مشتكي عنه قاسم … صادر و اعلام مي گردد شاكي در مورد غبن يا فسخ قرارداد مي تواند دادخواست حقوقي تسليم نمايد تا وفق مقررات رسيدگي شود راي صادره ظرف بيست روز از تاريخ ابلاغ تجديد نظر در دادگاههاي تجديد نظر استان است .
رئيس شعبه 84 دادگاه عمومي تهران - جان بزرگي

دادنامه 1084 تاريخ 12/9/74 شماره پرونده 74/933 ت
مرجع رسيدگي شعبه سوم دادگاه تجديد نظر دادگستري استان تهران
با حضور امضاء كنندگان ذيل
تجديد نظرخواه :  آقاي محسن …
تجديد نظر خوانده :  آقاي قاسم …
تجديد نظر خواسته :  از دادنامه شماره 442 مورخ 28/6/74 شعبه 84 دادگاه عمومي تهران شهرستان
گردشكار :  تجديد نظر خواه دادخواستي بخواسته فوق تقديم داشتخ كه به شعبه سوم ارجاع و پس از ثبت بكلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع و سرانجام در وقت فوق العاده دادگاه تشكيل و با بررسي اوراق و محتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و بشرح زير مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در خصوص تجديد نظر خواهي آقاي محسن … نسبت به دادنامه شماره 442 - 28/6/74 شعبه 84 دادگاه عمومي تهران داير بر صدور راي برائت آقاي قاسم … از اتهام تصرف عدواني نظر باينكه از جانب تجديد نظر خواه هيچگونه ايرادي خاص و اعتراض موثري دادنامه صادره را ايجاب نمايد بعمل نيامده و راي با توجه به تحقيقات انجام شده و اوضاع و احوال قضيه و محتويات پرونده صادره انشاء و اشكال و خدشه اي به آن وارد نيست عليهذا ضمن رد اعتراض دادنامه تجديد نظر خواسته را تائيد مي نمايد. راي دادگاه قطعي است .
رئيس شعبه سوم دادگاه تجديد نظر استان تهران  نادر ديوسالاري
مستشاران دادگاه  هوشنگ صالحي لرستاني - عبدالحميد باقري