آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 54 - 01/11/1343

راي شوراي عالي ثبت
اجراييه سندشرطي منتهي به مزايده شدودرجلسه مزايده خريداري نبود. داين تقاضاي صدورسندانتقال كردولي معلوم شدكه اشتباهات ذيل رخ داده است :
الف - بجاي اصل دين وخسارت تاخيروهزينه آگهي ونيم عشرفقط اصل طلب درآگهي ذكرشده است (ماده 34قانون ثبت رعايت نشده است ).
ب - قسمتي ازموردمعامله درآگهي ذكرنشده است (بنددوم ماده 83-116 نظامنامه اجرارعايت نشده است )دوماه ماده 25مكررقانون ثبت منقضي و شكايتي نرسيده است .
راي مورخ 1/11/43شورا:
"اگراداره ثبت تشخيص دهدكه جلسه مزايده به غلط تشكيل شده چنانكه حسب گزارش قسمتي ازموردمعامله مسبوق به آگهي نبوده است مدت ملحوظ نخواهدبودوميتواننددستورتجديداقدام بدهند".
* سابقه *

توضيح - دستورتجديدعمليات اجرايي بعضاياكلاازطرف مديرثبت مستندبه ماده 87 نظامنامه اجرااست كه اختيارناشي ازآن محدوداست به تاريخ وقوع مزايده وپس ازمزايده اختياري نداردمگراينكه درظرف تبصره ماده 130نظامنامه اجراشكايتي برسدكه آنوقت طبق ماده 126نظامنامه اجرا رسيدگي خواهدكرد(راي 14-55)درمانحن فيه كه مدتهاازتاريخ مزايده گذشته است صدوردستورتجديدآگهي مزايده غلط بامديرثبت نيست وتنهامقام صلاحيتداربراي رسيدگي به تخلفات اجرايي به استناد ماده 25مكررقانون ثبت شوراي عالي ثبت است كه ميتوانددستورتجديدعمليات اجرايي خلاف مقررات رابدهد.درهرحال عدم ذكرقسمتي ازموردوثيقه درآگهي همانطوركه درراي 53 هم ذكرشده است به تنهايي مستلزم اخلال به ركن عمليات اجرايي وتجديد عمليات اجرايي خلاف مقررات است .
مرجع :آراشوراي عالي ثبت وشرح آن                       صفحه 77-78
تاليف :محمدجعفرجعفري لنگرودي

36