آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 563  25/09/1344

راي شوراي عالي ثبت
شخصي به موجب وصيت نامه مورخ دوم شعبان 1329قمري چندكاروانسراو دكان ومزرعه راثلث موقت خودازتاريخ فوت به مدت 50 سال قراردادومقرر داشت كه پس ازپايان اين مدت ،اوصيااوموردثلث رابفروشندوطبق وصيت - نامه بين فقيران وخويشاوندان وفرزندان به قانون ،ثمن آن راقسمت كنند.
اوصياطبق تشخيص خودانقضامدت 50 سال رااحرازكرده وسپس املاك مذكوررافروختند.تقاضاي ثبت ملك قبل ازاين بيع بعنوان ثلث موقت بعمل آمده وآگهي هابدون واخواهي منتشرشده ومدت آنهاسپري شده بود.خريدار درخواست صدورسندمالكيت كرد.دراين بين شخصي مدعي شدكه نوه موصي است و مادرش وارث منحصرموصي است ومعامله املاك  مذكورپيش ازمضي 50 سال صورت گرفته وباطل است وسندمالكيت بنام خريدارنمي توان صادركرد.مدرك رسمي كه تاريخ فوت موصي رااثبات كنددردست نيست .
راي مورخ 25/9/44شورا:
"تعيين تاريخ فوت موصي وفرض تاثيرآن نسبت به موردمعامله مورد بحث وابطال معامله ازاموري است كه ازطريق دادگاه بايداقدام شودبنابر اين رفع اختلاف بادادگاه صلاحيتدارخواهدبود".
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 691
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
71