آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 576 - 23/01/1341

راي شوراي عالي ثبت
اجرائيه سندشرطي به مبلغ 6050000ريال صادروجلسه مزايده بدون حضور خريداربرگزارشد.چون آگهي مزايده نوبت اول درروزنامه درج نشده بوددستور تجديدداده شدبستانكارهزينه مجددنشرآگهي راسپردوآگهي منتشرشدوروز 19/7/40جلسه مزايده برگزارگرديد.هزينه اين آگهي نيزجزارقام مبلغ مزايده منظورشدكه پس ازمزايده موردشكايت مديون واقع گرديدازاين جهت كه آگهي مزايده به مبلغ غيرواقعي (يعني دوهزارريال زيادترازواقع )منتشر شده است ،شكايت اورامديرثبت وارددانست وموردتاييدهيئت تجديدنظر واقع شد.
نكاتي كه دراينجاموردنظرواقع شده ازاين قراراست :
الف - شكايت مديون درخارج ازموعدده روزتبصره ماده 130نظامنامه اجرابوده ونبايداساسابه آن رسيدگي ميشد.
ب - بستانكاردرخارج ازدوماه مذكورماده 25مكررقانون ثبت ازراي تجديدنظراجرائي شكايت كردكه وكيل بدهكارباتوجه به ماده 25مكررقانون مذكورشكايت بستانكارراقابل رسيدگي ندانست .
راي مورخ 23/1/41شورا:
"مدتي كه براي رجوع كاربه شورايعالي ثبت درموقع تخلف ازمقررات اجرائي بموجب ذيل قسمت دوازماده 25مكررقانون ثبت تعيين شده ناظربه صورتي است كه بنظروزرات دادگستري يامديركل ثبت گردش پرونده هاي اجرائي برخلاف مقررات صورت گرفته ومستقيمابه شورايعالي ثبت رجوع شده باشدكه دراين صورت بايددرظرف دوماه ازتاريخ تنظيم صورت مجلس مزايده كه باتوجه به تبصره 5 ماده 34قانون ثبت پايان عمليات اجرائي محسوب است اظهارشودولي درمواردي كه به موجب تبصره ماده 127آئين نامه اجراي مفاداسنادرسمي وزيردادگستري يامديركل ثبت راي هيئت تجديدنظراجرائي رامخالف قانون بداننددرصورتي كه نتيجه راي برالغاعمليات اجرائي باشد براي رجوع به شورايعالي ثبت مدت مرقوم عملي نيست ومدت دوماه مقرردر ماده فوق ،منصرف ازاين مورداست زيرا:
اولا- بين تاريخ صورت مجلس مزايده وتاريخ راي هيئت تجديدنظر غالبازائدبردوماه فاصله ميشودكه دراينصورت رعايت دوماه براي رجوع به شورايعالي ثبت كه مبداآن تاريخ صورت مجلس مزايده باشدغيرممكن خواهد بود.
ثانيا- وزيردادگستري يامديركل ثبت بااينكه راي هيئت تجديدنظر رابرخلاف مقررات نمي دانسته موردي براي رجوع به شورايعالي ثبت نبوده است بنابراين موضوع موردبحث درخصوص موردرجوع به شورايعالي ثبت از لحاظ مدت بي اشكال است .
"ازلحاظ اشتباهاتي كه درنظريه مورخ 25/9/40اجراي ثبت ولايحه طرف يادآوري شده چون هيچيك ازاشتباهات باتوجه به وضعيت موردمزايده وارزش آن موثرنبوده راي مورخ 11/10/40هيئت تجديدنظربرتجديدآگهي مزايده صورت قانوني ندارد".
* سابقه *


شرح - درمقابل مبلغ 6050000ريال اصل طلب وخسارات اشتباه مبلغ 2000ريال درآگهي مزايده ناچيزاست ومستلزم تجديدآگهي مزايده نمي شود (راي شماره 161)
علاوه براين آگهي به ضرربدهكارنبوده است وبايدبستانكارمبلغ دو هزارريال مذكوررابه بدهكاربدهدتاسندانتقال اجرائي بنام اوصادرگردد. مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 703-704
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
71