آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 590 - 31/05/1342

راي شوراي عالي ثبت
دونفرتقاضاي ثبت سه پلاك راكردندوملاك آنان سندعادي خريدوتصرف است .تقاضاي ثبت آنان قبول وآگهي نوبتي وتحديدي منتشروتحديدحدودبعمل آمدواعتراضي درموعدنشدلكن درموقع احرازتصرف دونفرمتقاضي مذكور(قبل ازپذيرش تقاضانامه )ثالثي مدعي مالكيت موردتقاضابودكه همين ثالث پس ازانقضامواعداعتراض به اصل وحدودبارديگراعتراض سابق خودراتكرارو سندعادي خريدمتقضيان راتكذيب كردوتصرف متقاضيان رااماني به منظور كشاورزي درآن اراضي ميدانست .سندمالكيت هم صادرنشده است .
اكثريت هيئت نظارت راي داد"اگردرموعدقانوني نامه اي كه عنوان اعتراض داشته باشدرسيده بايدبراي رسيدگي به دادگاه ارسال شود".
اقليت راي داد:"چنانچه قبل ازقبول تقاضانامه نيزاعتراضيه رسيده باشداعتراض شناخته ميشود".
راي مورخ 31/5/42شورا:
"درصورتي كه اعتراض به درخواست شده باشدچه قبل ازانتشارآگهي نوبتي وچه بعدازآن درمدت مقرربايدبه دادگاه فرستاده شود".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول - شوراراي اقليت هيئت نظارت راتاييدكرده است واعتراض به اصل ملك راحتي قبل ازتقديم اظهارنامه ثبتي اعتراض درموعدشناخته است اساس اين نظراستصحاب بقاشكايت سابق است تاپس ازانتشارآگهي نوبتي واين راي عادلانه است .
دوم - چون متقاضيان مدرك منحرشان سندعادي خريداست وتصرفشان را ناشي ازخريدميدانندچنين تصرفي اماره مالكيت نيست واعتباري اگرباشد براي سندعادي خريداست كه باتكذيب آن ازطرف ورثه بايع نمي توان به آن در اداره ثبت ترتيب اثرداد(آرا307-399-413-569)وچون متقاضيان معتقدند واقراركرده اندكه موردتقاضاراازمورث شاكي خريده اندلذااين اقراردر واقع به نفع ورثه است وبايدتقاضاي ثبت متقاضيان ابطال ميشد.شايدعدم اعتراض ورثه درمواعدقانوني واوضاع واحوال قضيه درخصوص مورداقتضا ارجاع به دادگاه راميكرد.
سوم -ازحيث اقراربه عدم مالكيت قبلي خودوادعاانتقال بخودبه آرا 375-399-400-413-422مراجعه شود.
ازحيث شكايت پيش ازموعدبه راي 110مراجعه شود.
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 718-719
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
71