آرا شورای عالی ثبت

راي شماره 7540/11/1340

راي شوراي عالي ثبت
متقاضي صدوراجرائيه شرطي درتقاضانامه اصل وفرع تاتاريخ معين را درخواست كردولي اداره ثبت خسارت تاروزمزايده راحساب كردكه مبلغ بيشترشد.بدهكاراعتراض كردكه خسارت تاخيرازتاريخ معين درتقاضانامه مذكورتاروزمزايده موردنظربستانكارنبوده ونبايدبه حساب آيدولي شكايت رارئيس اجراردكردبه اين استدلال كه تعيين تاريخ مذكورمسقط حق وي نيست وهيئت تجديدنظرراي بدوي رافسخ كردمعذلك اداره اجرانظرمشورتي شوراراخواستارشد.
راي مورخ 7/11/44شورا:
"بااينكه بستانكارخسات تاخيرتاديه راتاتاريخ مزايده مطالبه داردبصرف اينكه درموقع درخواست اجرائيه خسارت تاخيرتاتاريخ درخواست رامطالبه كرده دليل انصراف اوازمطالبه بقيه خسارت تاتاريخ مزايده كه موردمطالبه اواست نبوده واحتساب خسارت تاخيرتاتاريخ مزايده دراين موردبي اشكال است ".
* سابقه *

***
نكات توضيحي :
اول - دراين مورددائن بعد،اعلان كرده بودكه باقي خسارت تاخيرتاروز مزايده رانيزمي خواهدلذادرنتيجه عمل اداره ثبت درمحاسبه خسارت تاخير تاروزمزايده اشكالي نداشته است وراي شورامتوجه همين امراست .
دوم -اگربستانكارهمانطوركه درتقاضانامه صدوراجرائيه خسارت تا تاريخ معين راخواسته بودتقاضاي ديگري نمي كردعمل اداره ثبت درخلاف جهت تقاضاي متقاضي صدوراجرائيه برخلاف اصول ومقررات بودولي هرگاه متقاضي صدوراجرائيه درتقاضانامه ذكري ازخسارت تاخيرنمي كردبه استنادماده 34 قانون ثبت خوداداره ثبت مي بايست خسارت ازسررسيدموعدتاروزمزايده راحساب كند(بعكس سندذمه اي كه خسارت دراين صورت ازتاريخ ابلاغ اظهار- نامه يااجرائيه قابل احتساب است ).
درهرصورت تعيين تاريخ درمساله بالامسقط حق نيست لكن اداره ثبت نبايدازپيش خودزياده برتقاضاي متقاضي اقدامي كند.
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 663-664
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
70