آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 512  15/09/1345

راي شوراي عالي ثبت
سندمالكيت زميني به استثناربع اعيان آن براي حسن صادرشدوسند مالكيت ربع اعيان هم بنام حسين صادرگرديدكه بعدابه حسن فروخته شد.خريدار عرصه رابه نه قسمت تقسيم كردوقطعه سوم وششم رانزدمنوچهربه بيع شرط نهاد كه باصدوراجرائيه ومزايده به منوچهرمنتقل گرديد.درسندشرطي به موضوع سندمالكيت زمين به استثناربع اعيان اشاره كردوقيدشدباتمام متعلقات از عرصه واعيان .معذلك موقع صدورسندمالكيت براي ثبت مربوط اين شبهه به ميان آمدكه موضوع سندمالكيت ربع اعيان هم جزمبيع شرطي وموضوع سندانتقال اجرائي بوده است يانه .
راي مورخ 15/9/45شورا:
"صدورسندمالكيت برطبق سندشرطي وسندانتقال اشكال ندارد".

شرح - يعني چون درسندشرطي فقط موضوع يك سندمالكيت موردمعامله واقع شده است اعيان متعلق به همان سندمالكيت ،موضوع سندانتقال اجرائي است وقطعاموضوع سندمالكيتي كه جديداصادرميشودهمان مقدارخواهدبود.
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 634-635
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
69