آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 2519/6/1347

راي شوراي عالي ثبت
پس ازصدوراجرائيه چك ،مديون قسمت مشاع ازچندپلاك راكه ملك سه نفرديگربوده است معرفي كرد.سه نفرمذكورطبق سندرسمي به اووكالت داده بودندكه آن ملك رادرقبال بدهي خودعرضه كندعمليات اجرائيه به مزايده منتهي شدودرآن عمليات اشتباهات ذيل ديده شد:
الف - صورت مجلس بازداشت تنظيم نشدومعلوم نگرديدچه مقداراز ملك هادربرابرچه مبلغ ازبدهي توقيف شده است .
ب -اخطارماده 78نظامنامه اجرادريك نسخه بنام بدهكارتهيه وفقط به اوابلاغ شدوبه موكلان اوكه مالك ملك بودندابلاغ نشد.
ج - بدهكاربه ارزيابي اعتراض كردوهزينه ارزيابي مجددرانداد معذلك ارزيابي مجددبعمل آمد(راي 520).
د- رعايت مواد35-67نظامنامه اجرادرحين بازداشت ملك  معرفي شده نشده است .
به عمليات اجرائي اعتراض نشده ومدت دوماه ماده 25مكررقانون ثبت منقضي است .
راي مورخ 2/6/47شورا:
"اشكال موثري بنظرنمي رسد".
***
توضيح - صرف نظرازاشكالات ديگروباتوجه به راي 318قياس اقتضا ميكردكه اخطارارزيابي براي مالك (موكل مديون )فرستاده شودوانقضامدت دوماه هم همانطوركه درراي 318موردنظربوده است تاثيري نداردزيرابرهمان قياس ،دراين موردهم به ركن عمليات اجرائي صدمه واردشده است ،علاوه بر اين باتوجه به راي 520درمانحن فيه به طريق اولي بايدعمليات اجرائي تجديد شود.
(راي 520 ملاحظه شود)
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 641-642
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
69