آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 19533/5/1347

راي شوراي عالي ثبت
بدهكاربراي دين ناشي ازعقداجاره وثيقه دادوبستانكاربراي دريافت وجه شش برگ قبض اقساطي به مبلغ 18000ريال اجرائيه صادركردوپس ازابلاغ اجرائيه كه درتاريخ 2/6/42صورت گرفت مردويك   پسرودودختروارث او بودند.
بارضاي يك دختروثيقه نسبت به يك دانگ ونيم (قدرسهم اوازتركه ) فك شد.دخترديگروپسراجرائيه ديگري براي وصول سه ربع ازمبلغ 330000 ريال بقيه دين مستاجراجرائيه صادركردندوبه درخواست آنان پرونده قبلي نيزبراي وصول توام طلب ،ضميمه شدبدون اينكه سهم دخترديگرمستثني شود.
آگهي مزايده ششدانگ وثيقه درقبال سه ربع مبلغ 330000ريال به انضممام 18000ريال منتشرشدودرجلسه مزايده خريدارنبودودوماه ماده 25 مكررقانون ثبت گذشت وحال اينكه :
اولا- يك  دانگ  ونيم ازوثيقه فك شده بودونبايدبه مزايده نهاده ميشد.
ثانيا- مبلغ مزايده بايدسه ربع 330000ريال به اضافه سه ربع 18000 ريال باشديعني 4500ريال ببهوده برمبلغ مزايده افزوده شده است .
راي مورخ 19/5/47شورا:
"اشتباه موثراست ".
***
نكات توضيحي :
اول - بافك وثيقه در5/1دانگ (وصحت فك )بديهي است كه بايدباقي وثيقه درقبال باقي دين به مزايده نهاده شود.
دوم - فك قسمتي ازوثيقه باموافقت بستانكارولواينكه بعدازصدور اجرائيه باشدموجب ميشودكه باقي وثيقه درقبال مانده طلب به مزايده نهاده شودواين مطابق اصول حقوقي است وربطي به ماده 112نظامنامه اجراندارد.
دراين موردهرگاه بستانكارحاضرباشدكه 4500ريال به بدهكار(يك پسر ودختر)بدهدوچهاردانگ ونيم راقبول كنداشكال برطرف ميشودوتجديد عمليات اجرائي ضرورت نداردراي 89-119ازجهاتي مويداين نظرميتواند باشد.نيزازراي 119(ازجهت اضافه كردن اشتباهي به مبلغ مزايده )معلوم است كه اشتباهات بالامخل به ركن عمليات اجرائي (راي 36)بوده وخارج از دوماه قابل رسيدگي است .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 645-646
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
69