آرا شورای عالی ثبت

راي شماره 558 10/7/1345

راي شوراي عالي ثبت
پس ازصدوراجرائيه سندذمه اي دوتخته قالي دراقامتگاه متن سند بازداشت شدكه حين بازداشت بدهكارنبودولي دوفرزنداوحضورداشتندكه اموال منقول موجوددرخانه راگاهي مال خودوگاهي مال صاحب خانه ميدانستند (بدهكارمالك خانه نبود)وخودراامين وحافظ اموال صاحب خانه ميشمردند وگاه مي گفتندقالي هاملك مااست چون اسم مابرآن منقوش است وبافته شده است .
مديرثبت اعتراض راردكردولي هيئت تجديدنظرباتوجه به مراتب زير راي بدوي رافسخ كرد:
الف - خانه ملك بدهكارنيست لذانمي توان اموال منقول واقع درخانه رامتعلق به بدهكاردانست يعني درواقع ملكيت خانه مستلزم اموال منقول واقع درآن است خواه متصرف درخانه ،خودمالك باشدخواه ديگران .
ب -اسم فرزندان بدهكار(كه معترض ثالث محسوب ميشوند)درفرش ها بافته شده است كه درنتيجه تعلق فرش هارابه بدهكارنفي ميكند.
نتيجه - توقيف فرش هابعنوان مال بدهكاروجهي ندارد.
راي مورخ 10/7/45شورا:
"راي هيئت تجديدنظرمخدوش وراي رئيس اجراصحيحاصادرشده است ".
* سابقه *

***
نكات توضيحي :
اول - هرگاه خانه اي ملك  غيرباشدولي درتصرف  ديگري باشدتصرف متصرف محترم وقانوني واصيل (يعني نه بعنوان نمايندگي )تلقي ميشودتا خلافش ثابت شودودرنتيجه اموال منقول درآن خانه ملك اومحسوب است واگر جزاين باشدمستاجران ودارندگان حق سكني وسايرامناازاين قبيل مامون بر اموال منقول خودنخواهندبود.
دوم - پسران بدهكاربااظهارات متناقض خود،اعتباريدخودرااز بين بردند.
سوم - بافته شدن اسم درفرش دليل صنعت صاحب اسم است نه دليل مالكيت او.
چهارم - يدبدهكاردرخانه محل اقامت ،مصون ازخدشه است وتوقيف فرش بعنوان مال اودرست بوده است اين است اساس راي بالا.
(راي 258-316هرچندنظيرنيست ولي قابل ملاحظه است ).
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 683-684
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
70