آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 592  21/07/1357

راي شوراي عالي ثبت
عده اي املاكي رامشاعاخريدندوبراي ديني كه ازجهت نسيه بودن ثمن بيع پيداكرده بودندآنرانزدبايع بعنوان بيع شرط به وثيقه دادند.سپس خريداران بااذن وحضوربايع ،مبيع راباسندرسمي بين خودتقسيم كردندوبدهي هريك نيزجداگانه معين شدوآدرس يكي ازبدهكاران درسندافرازغيرازآدرس متن سندبيع شرط،معين گرديد.
سپس اجرائيه عليه بدهكارمذكورصادرشدودرآدرس متن سندبيع شرط ابلاغ قانوني بعمل آمدبدهكارمعتقداست كه بايدابلاغ به آدرس متن سندافراز بعمل آيدزيرااقامتگاه تغييريافته است (وموردباروح ماده 10نظامنامه اجرامطابقت دارد).
اداره اجرااعتراض راوارددانست .بستانكاروحسابداري ثبت در خارج ازموعدده روزبه راي مذكوراعتراض كردندوهيئت تجديدنظردرخارج از موعدرسيدگي كردوراي بدوي رافسخ نمود.بدهكارشكايت كرد.
راي مورخ 21/7/47شورا:
"راي هيئت تجديدنظرچنانكه گزارش حاكي است خارج ازموعدصادرشده ومخدوش است ".
* سابقه *

***
نكات توضيحي :
اول -اساس راي شوراهمان راي شماره 157است كه درابلاغ اوراق رسمي به ادارات ابلاغ به دفتررئيس اداره راكافي دانسته است وبه آن ماخذراي تجديدنظرخارج ازموعدصادرشده است وتجديدنظراجرائي دراين موردبرخلاف نظرخود،درموردراي 157نظرداده است .
دوم - باعدم شكايت درموعدازراي بدوي راي مذكورقطعي شده است يعني بايداجرائيه طبق راي بدوي به آدرس متن سندافرازبعمل آيدودرواقع ازنظر شورادرسندرسمي افرازكه باحضورواذن دائن تنظيم شده است اعلان تغيير اقامتگاه قبل ازصدوراجرائيه بعمل آمده است وباوجودرضاي دائن وعدم اعتراض اونبايددليل تغييراقامتگاه ازبدهكارخواست .
(نظيرراي 288ازحيث اعلان تغييراقامتگاه وعدم رعايت ماده 10نظامنامه اجرا)
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 720-721
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
72