آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 485  21/8/1334

راي شوراي عالي ثبت
شخصي تقاضاي ثبت 14سهم مشاع ازششدانگ قنات واراضي حسين آبادپلاك 4اصلي راكردوسپس به ديگري منتقل نمودومنتقل اليه هم تعهدكردآنرابه اصغر منتقل كند.اصغرازدادگاه الزام متعهدرابه اجراتعهدخواست وحكم نهائي به نفع اوصادرشدودستورتمليك داده شدوطبق سندرسمي مورخ 25/12/27ملك موردتقاضاي ثبت به اصغرمنتقل شد.
پيش ازصدوراين سندانتقال عده اي كه تصرف آنان درموردتقاضاي ثبت موردتصديق ثبت محل است آنراموقوفه اولادي دانسته وتقاضاخودداري از تنظيم سندانتقال مذكورراكرده بودند.
شورادرتاريخ 21/8/34مفاداراي دادكه به شاكيان كه تقاضاي ابطال تقاضاي ثبت مذكوررادارنديادآوري شودكه باصدوردستوردادگاه مشعربه تحويل ملك وتنظيم صورت مجلس تحويل بايدبه دادگاه مراجعه كنندوتاوقتي كه دستوروصورت مجلس به قوت خودباقي وحاكي ازتحويل ملك به اصغراست ادعاتصرف آنان وتقاضاي ابطال ثبت 14سهم به آن استنادمشكل خواهدبود.
شرح - تعهدبه انتقال كه بين اصغروطرف اوواقع شده واگرباسندرسمي هم باشدطبق ماده 88 قانون ثبت نسبت به ثالث (مدعيان وقف اولادي )اعتبار نداردوسندانتقالي هم كه درزمينه اجرادستوردادگاه تنظيم شده همين وضع را داردوحكم دادگاه هم اعلامي است واستحقاق اصغررادرحدودتعهدطرف اواحراز كرده وچيزي برآن نيفزوده است لذاپذيرش تقاضاي ثبت ازمتصرف قانوني مانعه الجمع باحكم دادگاه نبوده ونيازبه مراجعه به دادگاه بصورت معترض ثالث نبوده است .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 611-612
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
68