آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 116- 27/11/1336

راي شوراي عالي ثبت
شخصي 39تن گندم ازاداره غله وام گرفت كه درمدت معيني ردكندوسه دانگ مزرعه اي راوثيقه دادوضمن عقدشرط شدكه هرگاه وثيقه وافي به پرداخت دين نباشدمانده طلب ازسايراموال مديون گرفته شود.اجرائيه صادرومنتهي به مزايده شدوخريداري درجلسه شركت نكرددائن تقاضاكردكه سندراسندذمه اي تلقي ميكندووموردوثيقه صرفازمينه تامين اعتبارمديون است وحق داردكه از آن اعراض كرده وهمه طلب خودراازسايراموال وي وصول كندثبت محل معتقد است كه سندمزبورسندمعامله باحق استرداداست وهمه اركان يك معامله با حق استرداددرآن ديده ميشود(حتي وجوددين درحين انعقادمعامله )
راي مورخ 27/11/36شورا:
"معامله موردگفتگومعامله باحق استردادنبوده ومشمول مواد33-34 قانون ثبت نمي باشد".
* سابقه *


توضيح - رويه شورادرحال حاضربموجب آرا34-117اين است كه معامله بالاوحتي معاملاتي كه درحين معامله دين وجودنداردولي نظربه وضع متعاملين منشادين (واستعداددين )وجوددارداين معاملات هم معاملات باحق استرداد مي باشندوراي 116فعلامعمول به نيست .مضافابراينكه اگراستدلال دائن در فرض بالاقابل قبول باشدسندهرمعامله باحق استردادي رابااين تاويل (نه استدلال )ميتوان سندذمه اي جلوه دادوهدف وضع مواد3-34قانون ثبت مضمحل ميشود.
مرجع :آراشوراي عالي ثبت وشرح آن                     صفحه 147-148
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي

54