آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 162 - 01/11/1343

راي شوراي عالي ثبت
اجرائيه شرطي بسودبانك صادروبه مزايده منتهي شدبانك  بدون حضورو شركت درجلسه مزايده كتبااعلان كردكه هرگاه خريداري درجلسه شركت نكرد موردمزايده رابه مبلغي كه درآگهي مزايده قيدشده به اضافه يك ريال خريدار است .
درجلسه مزايده خريداري نبوده ولي بانك بعدااعلان كردكه ازخريدمورد وثيقه منصرف است رئيس اجرابيع مزايده راواقع شده تلقي كردوفسخ بيع را به اراده يك طرف كان لم يكن دانست .هيات تجديدنظراجرائي به اكثريت و باتوجه به دلائل ذيل راي رئيس اجرارافسخ كرد:
الف - ماده 97نظامنامه اجرارعايت نشده است يعني متعهدله درحراج شركت نكرده است .
ب - ذيل ماده 34قانون ثبت درموردبانك هامي گويد:"موردمعامله بهرحال بايدازطريق مزايده بفروش برسد"وبانك نمي تواندموردوثيقه را عيناتملك كند.
راي مورخ 1/11/43شورا:
"راي تجديدنظربرخلاف مقررات نيست ".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول - درشرح راي 118(صفحه 151)گفته شدكه :حراج متضمن بيع است بيعي كه متضمن ايجاب وقبول حضوري است اگركسي درجلسه حراج نباشدحراج صدق نخواهدكردوبه همين جهت درراي 65دستورتجديدحراج داده شده است ودرراي فعلي شوراهم همين نكته منحصرادرمدنظربوده است نه اشكال دوم كه هيات تجديدنظراجرائي يادآورشده است .
دوم - ماده 65 قانون بانكي وپولي كشورمصوب 7/3/39درحدخودناسخ ذيل ماده 34قانون ثبت است (مجموعه رسمي سال 1339صفحه 242)وازاين جهت اشكالي به عمليات اجرائي واردنيست (راي 163).
سوم - موردعمل ورويه شورادرموردعدم شركت درجلسه حراج آرا65-162 است نه راي 118كه به اقتضاعدل وانصاف صادرشده وناظربخصوص مورداست .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                     صفحه 203-205
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
56