آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 600 - 14/06/1342

راي شوراي عالي ثبت
ششدانگ دوپلاك درثبت عمومي بنام موقوفه مدرسه آليانس توزيع اظهارنامه شده است سپس اداره اوقاف محل بعنوان موقوفه آليانس چهارسهم رادرتاريخ 12/1/29وشخص ديگردرتاريخ 24/9/29يك سهم رامشاعادرخواست ثبت كردندآگهي نوبتي منتشرودرمدت واخواهي نشد.درتاريخ 21/7/30تحديد حدودبعمل آمد.درمتن صورت جلسه تحديدحدودباقلم قرمزنوشته شده است (اين صورت مجلس به جهاتي اثرقانوني ندارد)لكن جهات مذكوروتاريخ درج جمله معلوم نيست .
اداره اوقاف بعدامدعي وقف ششدانگ هردوپلاك  شده وسندرسمي اجاره نشان دادكه بموجب آن متقاضي يك سهم از1/8/24تاآخرآبان 1330مستاجر موقوفه بوده است وتقاضاي ثبت چهارسهم راازطرف اداره اوقاف محل مبني برتباني بامستاجرمذكوردانست وبنچاقهاي ديگري راجع به پيش ازمدت اجاره وبعدآن نشان دادكه همگي حاكي ازيداستيجاري مستاجربرموردتقاضاي ثبت است .اظهارنامه يك سهم مستاجرهم به امضارئيس نرسيده است . نماينده انجمن كليميان هم به ادعانبودن وقف درمذهب يهودتقاضاميكندكه پس ازانحلال مدرسه آليانس ملك مذكوردرتصرف كليميان بوده وبايدانجمن عائدي آنراصرف افرادمعلول وپريشان كند.اداره اوقاف وقفنامه نفرستاده ولي درنوشتجات خودآن املاك راموقوفه آليانس كليمي شمرده است .مستاجر سندعادي خريديك سهم رانشان دادكه تاريخ خريد2/12/1324است وحال اينكه بموجب سندرسمي اجاره بالاازتاريخ 1/8/24مستاجربوده است واداره اوقاف مدرك مذكورراجعل دانسته است .
راي مورخ 14/6/42شورا:
"چون ازگزارش وپرونده امر،تصرف  متقاضي ثبت يك سهم بعنوان مالكيت احرازنمي شودتقاضاي ثبت مزبورباطل است ازمتصرف اين يك سهم بايدتقاضاي ثبت بپذيرندوبه ذينفع اخطاركنندكه مي تواندازحق اعتراض استفاده كند".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول - راي شوراورسيدگي به موضوع پس ازانقضامواعداعتراض به اصل وحدوداست (نظيرآرا361-362-404-405-425-431-463-465وسيزده راي ديگر).
دوم - مقصودازمتصرف درراي يعني متصرف قانوني كه اعم است از متصرف بعنوان مالكيت .
(نظيرراي 363-402راجع به متصرف قانوني ).
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 732-734
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
72