آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 325 - 22/11/1343

راي شوراي عالي ثبت
چهارنفرتقاضاي ثبت پلاكي راكردندكه سندمالكيت چهاردانگ   آن به نام سه نفرصادرشد.وراث قانوني نفرچهارم كه برابرراي دادگاه بخش كلكته تشخيص شده انددرمحضرشعبه 11دادگاه مذكور دو دانگ مانده راكه موروثي آنان است برابرسندرسمي تنظيم شده درمحضرمذكوربه ديگري منتقل كردند و اين سند انتقال ممهوراست به مهرشعبه 11دادگاه بخش كلكته كه به تصديق دولت بنگال غربي رسيده وكنسول ايران مهرحكومت بنگال غربي را تصديق كرده است .
سپس منتقل اليه مذكر و بموجب سندرسمي تنظيم شده در اصفهان آنرابه ديگري منتقل كرد و خريدار اخير براي اخذ سند مالكيت به اداره ثبت اصفهان رفت .ثبت مذكور راجع به ارزش سند انتقال اول و شمول قانون ماليات برارث ايران نسبت به مورد ،كسب دستوركرد.
راي مورخ 22/11/43 شورا به اكثريت :
"اعطا سند مالكيت به متقاضي با توجه به اينكه سند تنظيمي به حكايت گزارش در محضرشعبه 11دادگاه بخش كلكته صادر و به گواهي دولت بنگال و كنسول ايران هم رسيده است اشكالي ندارد ".
اقليت :"درصورتي ممكن است سندمالكيت دراين موردبه متقاضي داده شودكه انتقال دهندگان به ناقل او ، سندعادي حاكي از انتقال را تصديق و يا در دادگاه اعتبار سند مزبور ثابت شود ".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول -اساس نظراكثريت بندچهارم ماده 1295قانون مدني است ومطابق اين ماده سندمذكوريك سندرسمي است .
دوم -اقليت ،رسمي بودن سندانتقال نخستين رااحرازنكرده وماده 1295 رامنطبق برآن ندانسته است ازهمين روبه ماده 1291قانون مدني توجه كرده است .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 424-425
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
62