آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 384 - 385 -21/06/1342

راي شوراي عالي ثبت
كاروانسراوتيمچه اي مجاوروداراي حدودوپلاك جداگانه بودند.هريك ازكاروانسراوتيمچه به دفعات ازطرف صاحبان سهام آنهاموردتقاضاي ثبت واقع وپذيرفته شد.بااينكه ازنظرتقاضاي ثبت سهمي دركاروانسراوتيمچه نمانده وتقاضاهاكامل شده بوديكي ازدارندگان سهم دركاروانسرامجددا تقاضاي ثبت قسمتي ازكاروانسراراكرد(ثبت مكرر)كه دراظهارنامه :
اولا- نوع ملك موردتقاضاراكاروانسراذكركرد.
ثانيا- بجاي ذكرحدودوپلاك كاروانسراحدودوپلاك تيمچه راذكركرد!
سپس يكي ازصاحبان سهام دركاروانسراكه قدرسهم خودراقبلاتقاضاي ثبت كرده بودبروفق تقاضاي ثبت خوددرخواست صدورسندمالكيت كرد.براي تعيين تكليف تقاضاي ثبت مكرركه ديگري كرده بودقبل ازصدورسندمالكيت مذكوركسب دستورشد:
راي مورخ 21/6/42شورا:
"درصورتي كه درموردتقاضاي ثبت زائدبرسهم واقعي ملك تقاضاي ثبت پذيرفته شده رسيدگي به آن بادادگاه صلاحيتداراست ".
* سابقه *


نكات توضيحي :
اول - تقاضاي ثبت اخيرنسبت به مقداري ازكاروانسراپس ازپرشدن تقاضاهاراجع به سهام كاروانسراتقاضاي ثبت مكرروقابل ابطال درشوراي عالي ثبت است .دراين بتقاضاتعارض اسم (اسم ملك  موردتقاضاكه كاروانسرااست )ووصف  (يعني حدودپلاك  كه مربوط به تيمچه بود)ديده ميشودولي حاجت به حل اين تعارض نيست زيراهم تيمچه وهم كاروانسراازنظر تقاضاهاي سهام صاحبان سهام قبلاپرشده بودبنابراين تقاضاي ثبت اخيرچه راجع به كاروانسراباشدوچه راجع به به تيمچه اجمالامعلوم است كه زائدبر سهام ،تقاضاي آخري پذيرفته شده است وچنين تقاضائي درشوراقابل ابطال است .
دوم -ازظاهرراي بالااينطورمعلوم ميشدكه تاوقتي كه تقاضاي ثبت زائد برسهام دردادگاه ابطال نشودبه متقاضي سندمالكيت مزبورنمي توان سند مالكيت دادازهمين رومتقاضي سندمالكيت به راي شورااعتراض كردوشورا درتاريخ 23/12/45راي داد:
"...راي ابهامي نداردومستفادازآن اين است كه متقاضي زائدبرحد نصاب به دادگاه رجوع نمايد".
توضيح - به اين ترتيب تجويزشده است كه به متقاضي سندمالكيت سند بدهندزيرابديهي است كه دادگاه تقاضاي ثبت زائدبرسهام راابطال خواهد كردمعذلك .حق بودكه تقاضاي زائدبرسهام درشوراابطال شودورويه هم همين است وراي 384متروك است .
(آرا384-385-387-389)
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 501-502
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
65