رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده      :  11/18/6570
شماره دادنامه     :  72/60/18
تاريخ رسيدگي     :  6/2/1372
تجديدنظرخواه     :  آقاي ((ت ))
تجديدنظرخواندگان :  آقايان 1.((ك )) 2.((گ ))
تجديدنظرخواسته   :  راي شماره 221999198/4/71 صادره ازشعبه دوم دادگاه حقوقي يك ...
مرجع رسيدگي      :  شعبه 18 ديوان عالي كشور
هيئت شعبه        :  آقايان ...

خلاصه جريان پرونده :  درتاريخ 5/7/1367 آقاي ((ت )) دادخواستي به طرفيت 1.شركت سهامي ...2.آقايان ((ك )) به خواسته ابطال سندشماره ... دفترخانه 20 مقوم به دوميليون و يكصدهزار ريال تسليم داشته است كه رسيدگي به شعبه دهم دادگاه حقوقي يك ...ارجاع وبه كلاسه 10/67/217 ثبت شده وبه شرح دادخواست توضيح داده است كه ((بدوا"درتاريخ 24/10/49 قولنامه اي نسبت به پنجاه هكتارزمين به فاصله پانصدمتري شرقي پايين چاه عميق اززمين پلاك فرعي ازبيست اصلي بخش ...مزرعه ...ونيم دانگ چاه عميق باشرايط مندرج درآن في مابين اينجانب وآقاي ((ك ))رئيس هيئت مديره شركت ...خوانده تنظم كه تاآخراسفند49 مدارك قانوني را تهيه وزمين مورد قولنامه رابه شركت روستايي ...(شركتي كه وسيله اينجانب وآقايان ((ك ))و((گ ))و((ل ))تشكيل مي شد)منتقل نمايم وسپس دراين رابطه وبه پيروي ازمفاد قولنامه درموردتفويض وكالت بلاعزل وكالتنامه شماره ...دفتراسنادرسمي شماره 13...تنظيم گرديده است و مشاراليه (آقاي ((ك )) )برخلاف مفاداقرارنامه مورخ 24/10/50وقولنامه مذكوره از وجود وكالتنامه مزبورسوءاستفاده وسند رسمي شماره ... دفترخانه بيست ...رابه نام شركت سهامي خاص ...تنظيم نموده است كه سند مذكوربه جهات زيرين 1.ازناحيه خريدارقولنامه وياخريدار سند رسمي وجهي بابت بهاءوارزش معامله (ثمن ) به اينجانب پرداخت نكردهاندپرونده هاي 67/3/612 شعبه سوم دادگاه حقوقي دو و پرونده هاي شماره 67/3/1551 داديارشعبه 3 دادسراي عمومي ...وتامين دليلهاي متصرفي وبيست سال متصرف ومالك بودن واظهارنامه شماره 2955/1/ 67 وتحقيق ومعاينه محلي مثبت صدق عرايضم مي باشندوبه تجويزازتوصيح المسائل حضرت امام مدظله العالي مسئله 2105 وماده 402 قانون مدني فسخ معامله ادعايي موردقولنامه رااعلام مي دارم 2 طبق مفادقولنامه مورخ 24/10/49به فرض مدارك قانوني مهيامي گرديدامكان انجام معامله تاآخراسفندماه 49ميسروسندرسمي تنظيم مي گرديد كه نسبت به پايان موردمهلت مذكورامكان تهيه مدارك ميسرنگرديدچون زمين مذكورمسلوب المنفعه بوده وانجام معامله به آن خلاف مقررات قانوني مي باشد كه باتوجه به موردواقرارنامه مورخ 22/10/50 استفاده ازوكالتنامه مذكور تنظيم سند رسمي انتقال به شركت خوانده فاقد وجاهت قانوني است صدق عرايضم صورتجلسه 7/11/66 كه به امضاي نماينده خدمات كشاورزي و نماينده جنگباني وامضاء((ك ))و((گ ))خواندگان كه درسال 1347 اصلات ارضي مزرعه رامسلوب المنفعه تشخيصداده 3.بلافرض چه ازجهات قانوني تنظيم سندانتقال بلااشكال مي يودطبق بند ب ثانيا"قولنامه مورخ 24/10/49مي بايستي بدوا"شركت روستائي ...تشكيل وسپس انتقال به شركت سهامي مذكور(شركت روستائي ...)صورت مي پذيرفته كه تنظيم سند فوق الذكربه شركت سهامي ...خلاف تنظيم شده است علي هذابااعلام مراتب تقاضاي ابطال سندشماره ...دفترخانه 2...راضمن منظورداشتن خسارت زراعي را خواهان وفتوكپي مداركي راكه دردادخواست نام برده ضميمه نموده است .
دادگاه مرجوع اليه ضمن تعيين وقت طرفين رابراي رسيدگي دعوت نموده است .درتاريخ 23/8/67باحضورطرفين جلسه تشكيل شده وخواهان توضيح داده است كه درسال 1347اراضي مزرعه ...بخش 4پلاك يك فرعي از20 اصلي ...رابااستعلام ثبتي ازآقايان ((س ))و((ش ))خريداري كرده طبق نقشه بسياروسيع وكويري بوده وهيچ گونه آبي نداشته است وباحفرچاه عميق آن رااحياكرده ودرسال 1348پروانه چاه گرفته ودرسال 60 به تاييد دبيرهيئت واگذاري ...رسيده ومراتب در روزنامه ...ذكرشده است چون يكي ازلوله هاي كه كج وغيرقابل استفاده بوده چاه ديگري به عمق ده مترحفركرده ومقدمات موتور وغيره رافراهم كرده كه درسال 50 بهره برداري كرده وصورتمجلس 7/11/66كه بانوشته آقاي ((ك ))اداره كشاورزي استان به خدمات اجتماعي كشاورزي ونماينده جنگلداري وامضاي آقاي ((ك ))و((گ ))مويدعرايض مي باشد در24/10/49باتوجه به سوابق دوستي كه خوانده داشتم درتهران به من گفتند شركت قفل سازي داريم اگر بخواهيدباهم شريك مي شويم .روزبعدگفتنداگربتوانيد زمين غيرمحيات دراختياربگذاريدچاه عميق حفرمي كنيم .من هم زمين وسيعي داشتم پنجاه هكتارباايشان قولنامه كردم به مبلغ هفده هزارو پانصد تومان كه يازده هزارتومان نقدوباقيمانده رادرآخراسفند 1349 باشخصي به نام آقاي ((ه ))شركت كنيم .بعدا"وكالتي هم دردفترخانه 13...دارم وايشان دوقطعه چك بابت باقيمانده قولنامه دادكه بامراجعه به بانك معلوم شدصادركننده حاج ...بوده كه فراري است واعتبارندارد.به اتفاق آقاي ((ك )) به منزل ...وكيل دادگستري رفتيم كه ايشان وصول كندبه من بدهد درآخراسفندقراربودبه محضر بيايندكه تشريف نياوردندو منظورم اين است كه يازده هزارتومان چك بوده كه وصول نشدواصولا"بابت زمين پولي نگرفته ام وطي لايحه مراتب رااعلام كرده ام ومن مالكيت نداشتم زيرا زمين موات بودوآقاي ((ك ))اظهارداشت عرايض من درلايحه بيان شده است خوانده ديگرنيزاظهارداشته به شرح لايحه تقديمي تقاضاي رسيدگي ورد دعوي خواهان رادارد.سپس  دادگاه باتوجه به ايراد خوانده به شرح لايحه مورخ 23/8/67 كه تسليم داشته وآقايان مشاور و رئيس دادگاه دستورانضمام آن رابه پرونده داده اند ولايحه خواهان به وارده شماره 21243/8/67 اخذوتوضيح خواهان راضروري دانسته ومقررداشته طرفين ضمن تعيين وقت براي اخذوتوضيح ازخواهان دعوت ودراخطاريه خوانده نيزقيدشدودليل مديريت شركت راارائه نمايند.در روز 7/10/67 جلسه دادگاه باحضورطرفين تشكيل شده وحسب گواهي دفتر دادگاه ذيل لايحه مورخ 23/8/67 خواندگان درتاريخ 14/9/67 خواهان اصول اسناد ومدارك خودراارئه نموده ودفتردادگاه پس ازگواهي لايحه يادشده رابه شماره 14281/9/67 ثبت دفترلوايح نموده است (اوراق پرونده بهم  ريخته است طبق شماره گذاري اين برگ به شماره 24 پرونده مي باشد)وپس از اداي توضيحات خواهان كه گفته است قيمت خواسته همان است كه درداد خواست نوشته به علاوه طبق وكالتنامه همين ملك را به مبلغ 610230 ريال معامله كرده است واگرقبول نداردكارشناس بايدقيمت راتعيين كند خوانده آقاي ((ك )) گفته است كه معامله رادرسال 1349 انجام داده ام وطبق وكالتنامه مشكلات اداري را برطرف كرده ام و خلاف شرع و قانون عمل نكرده ام وخوانده ديگرنيزاظهارات آقاي ((ك )) راتاييدكرده است سپس دادگاه به علت اينكه ايراد به قيمت خواسته در صلاحيت دادگاه بي تاثيراست آن راوردوداعلام كرده واخذتوضيح درباره قولنامه مورخ 24/10/49 و وكالتنامه شماره 2455120/10/49 دفترخانه شماره 13... را لازم تشخيص داده وبادعوت طرفين درروز 29/11/67 جلسه دادگاه با حضوراصحاب دعوي تشكيل شده وخواهان اعلام كرده توضيحات خودرابه شرح لايحه 4 صفحه اي تنظيم كرده آن راقرائت مي كند.پس ازقرائت آن توسط خواهان ضميمه پرونده گرديده است (اوراق شماره 8و9و10و11 پروند) آقاي ((ك )) نيزتوضيحات مفصلي دررابطه باقولنامه و وكالتنامه ودعوي بيان داشته است كه موردتاييدآقاي ((گ )) قرارگرفته ومشاراليه نيز توضيحاتي اضافه كرده است وباجوابگويي آقاي ((ت ))خواهان سپس دادگاه اخذتوضيح ازطرفين درباره نحوه پرداخت ثمن معامله واينكه قولنامه به پنجاه هكتار بوده ولي معامله به طور مشاع صورت گرفته است را ضروري دانسته است وباتعيين وقت دعوت آنان آقاي ((ر)) طي لايحه اي كه شماره ...ثبت شده باضميمه كردن وكالتنامه ...خودرابه سمت وكيل آقاي ((گ ))مشتركا" لايحه اي تسليم نموده اند كه به شماره ...ثبت شده وباضميمه كردن وكالتنامه ...خودرابه سمت وكيل آقاي ((گ )) مشتركا" لايحه اي تسليم نموده اندكه به شماره ...ثبت شده وبه شرح آن توضيحاتي بيان داشته اندوآقاي ((ر))وكيل فوق الذكرنيزلايحه دردوصفحه تسليم نموده كه به شماره ...ثبت گرديده وتوضيحاتي درباره تصميم دادگاه بيان داشته است وآقاي ...خواهان نيزطي لايحه اي كه به شماره ...ثبت شده ودرچهارصفحه تنظيم گرديده توضيحات مفصلي اعلام كرده است وجلسه دادگاه درتاريخ 4/2/68 باحضور طرفين پرونده (خواهان وخواندگان )و آقاي ((ر))وكيل خوانده اول تشكيل شده وسپس ازاستماع توضيحات مفصل آنان دادگاه مقررداشته است كه ((دفتراولا"اصل وكالتنامه سبزكه توسط خوهان ارائه گرديده ونسبت به آن ادعاي جعليا شده لاك و مهر و در محل مناسبي نگهداري شوودررابطه بارسيدگي به اين سندپس از تعيين وقت رسيدگي وابلاغ آن به طرفين دراخطاريه خوانده قيدگرددكه آقاي ...وكيل پايه يك دادگستري جهت اخذتوضيح (به تجويز ماده 28 قانون تشكيل محاكم عمومي )همراه بياورد ثانيا" نظربه اينكه حسب ادعاي خواهان ملك متنازع فيه قبل ازسال 1349مشمول قانون ملي شدن جنگلها ومراتع گرديده وكليه اراضي پلاك يك فرعي از20اصلي بخش 4...ملي اعلام گرديده ولي مدارك اين رابطه ضميمه نيست فلذا مقرراست طي شرحي از اداره جنگلداري ...خواسته شودپرونده مربوطه به پلاك يك فرعي ازبيست اصلي بخش 4...موسوم به ...راتوسط نماينده بصيري كه قادر به اداي توضيح باشدبراي جلسه رسيدگي به دادگاه اعزام دارند))وضمن تعيين وقت ودعوت طرفين مطالبه پرونده جنگلداري روز 5/4/68جلسه دادگاه باحضورخواهان وخواندگان تشكيل شده وكيل خوانده اول لايحه داده به شماره ...ثبت سده به شرح آن بااداي توضيحاتي تقاضاي رسيدگي وصدور حكم نموده است و آقاي ...نماينده جنگلداري كه طي نامه شماره ... معرفي شده باارائه پرونده وسوابق موجودتوضيحاتي بيان نموده است . خواهان درجلسه لايحه اي تسليم داشته كه به شماره ...ثبت شده ،آقاي ((ك )) نيزتوضيحاتي به استحضاردادگاه رسانيده است واعلام كرده وكالتنامه آقاي ...به خط آقاي ((ت ))خواهان جعل شده است ، تقاضاي رسيدگي نموده است وآقاي ...نيزلايحه اي داده كه به شماره 51015/4/68ثبت شده است (برگ 151)دادگاه باتوجه به اظهارات طرفين واخذ توضيح ازطرفين نسبت به سطرآخرآن ونيزاستعلام ازجنگلداري براي اينكه مشخص شودپلاك مورد بحث قبل قبل ازسال 1349 مشمول قانون ملي شدن مراتع وجنگلها شده است ياخيرضروري دانسته وبا تعيين وقت ودعوت طرفين خواهان رونوشت تلگرافي راكه به اداره منابع آب ...ودادسراي عمومي ...مخابره وبه دادگاه نيزارسال داشته كه به شماره ...ثبتن شده است وجنگلداري ... طي نامه شماره ...كه به شماره 282183/4/68ثبت شده اعلام كرده است ((به استنادبرگ تشخيص مضبوط درپرونده قسمت اول ماده 56قانون حفاظت وبهره برداري ازجنگلهاومراتع كشوردرخصوص مزرعه ومرتع ...بخش 4... درتاريخ 12/3/53اجراو به موجب آن به استثناي هشتاد هكتار اراضي زراعتي ويك رشته قنات ويك حلقه چاه بقيه به مساحت حدودهفتصدوبيست هكتار مشمول ماده يكم قانون ملي شدن جنگلهاومراتع كشور تشخيص و سپس نظريه مزبوردرتاريخ 13/12/53 موردتاييدكميسيون مقررماده 56 قانون ملي شدن جنگلهاقرارگرفته وراي به خلع يدازاراضي ملي صادر شده است ))وقت رسيدگي به روز6/6/68تعيين وطرفين رسيدگي دعوت گرديده اند 2.درتاريخ روز 5/6/1367 آقاي ((ك )) وآقاي ((گ )) مديرعامل شركت سهامي خاص ...دادخواستي به طرفيت آقاي ((ت ))به خواسته غرامت 18 ساله بابت تصرف عدواني پنجاه هكتارمزرعه ...مطالبه ده هكتار از مزرعه ومطالبه حق استفاده ازچاه عميق ده اينچي (8/6) وغرامت ده ساله حقابه كه بهاي خواسته توسط دادگاه تعيين خواهدشدوعلي الحساب به مبلغ بيش ازيك ميليون ريال است به استناد فتوكپيهاي سندرسمي ويك برگ سندبه خط خودآقاي ((ت ))ويك برگ وكالتنامه رسمي ويك برگ قرارمنع تعقيب ودرخواست ابطال سندو دادنامه ابطال دادخواست ويك صورتجلسه رسمي ويك برگ اظهارنامه تسليم داشته اندو دادخواست را آقايان ((ك ))و ((گ ))امضاءكرده اند.درستون وكيل يانماينده قانوني نام آقاي ((ر)) وكيل آقاي ((گ )) مديرعامل شركت ...قيدشده ولي با اينكه وكالتنامه ضميمه است ولي امضايي درذيل دادخواست از ناحيه آقاي ((ر))ملاحظه نمي شودوبه شرح دادخواست توضيح داده اندكه ((اولا" طبق مدارك پيوست پنجاه هكتارازمزرعه ...بخش 4 پلاك يك فرعي از20 اصلي مال اينجانب ((ك ))مي باشدكه طي سندرسمي پيوست به شركت ... واگذارنموده ام وآقاي ((ت ))به مقامات قضايي شكايت وتقاضاي ابطال سندنموده است وطبق قرارمنع تعقيب پيوست دردادگاه كيفري شماره 3 وشماره ...محكوم ودادگاه حقوقي شعبه 3...طي دادنامه پيوست (485 13/5/67) ابطال دادخواست ...رااعلام نموده است وطبق اعتراف صريح آقاي ...دردادخواست فوق 18سالاست پنجاه هكتارمزرعه اينجانب راتصرف عدواني نموده وشوراي محل ...وكارگران مزرعه درصورتجلسه رسمي پيوست تصرف آقاي ((ت )) راتصديق نموده اندلذاغرامت 18ساله راطبق 1 نظر كارشناس ضامن است ثانيا"طبق سندپيوست كه به خط خود((ت ))نوشته شده وموردقبول دادگاه بخش فوق قرارگرفته آقاي ((ت ))شرط في ضمن العقد وتعهد نموده تاآخراسفندماه 1349 سند مزرعه رادردفتررسمي به ثبت برساندواگرنكندده هكتارازمزرعه مزبوربلاعوض مال اينجانب باشد وبه اعتراف به تعهدعمل ننموده است .ثالثا"طبق مدارك رسمي هشتادهكتار ازكل مزرعه ...فوق الذكرجزءمستثنيات مالك شناخته شده كه طبق مدارك شصت هكتارآن مال اينجانب و 5/16 هكتارآن مال آقاي ((ش )) و 5/2 هكتارآن مال آقاي ((ت ))است وبعدازپيروزي انقلاب آقاي ((ت ))يك حلقه چاه عميق (5اينچي )درمزرعه فوق الذكرحفروتاامروزبه تنهايي بهره برداري نموده ومانع ازحق شركاءشده است درصورتي كه ايشان مي تواند سهم هزينه حفرچاه وموتورآلات راطبق مدارك ازشركاء بگيردلذا ضامن غرامت حقابه به شركاءورفع يدازحقابه شركاءمي باشد. درخاتمه نظربه اينكه شركت ...متعلق به صغارشهيد ((ن )) وخانواده شهيدودورزمنده مجروح شيميايي مي باشدكه هم اكنون درجبهه هستندلذا اطمينان داريم قضات محترم بااحقاق واستردادمال مظلومان اجازه نخواهدداد بيش ازاين حقوق مستضعفان پايمال گردد.((توجه اينكه اصل مدارك فوق درپرونده 67/162 شعبه 3دادگاه حقوقي شماره 2...بايگاني است ))رسيدگي به پرونده به شعبه سوم دادگاه حقوقي 2 ...ارجاع وبه كلاسه 67/3/611ثبت گرديده ودادگاه مرجوع اليه ضمن تعيين وقت طرفين رابراي رسيدگي دعوت كرده است .خوانده به شرح لايحه وارده به شماره 5252/7/67 اعلام كرده است ضمن تكذيب ازدعوي من جميع الجهات اولا" خواسته ارزيابي نشده وتمبرقانوني ابطال نگرديده است .ثانيا"خواهانها فاقدسمت قانوني مي باشند. چون طبق مدارك پيوست مالك ادعاي شركت ...است نه شخص خواهانهاثالثا" ازتاريخ قولنامه 24/10/49 تاكنون كمتراز 18سال مي باشدودرهيچ زماني ملك درتصرف آنان نبوده است به درباره قرابت بين اشخاص عنوان نشده است وبه موجب اقرارنامه مورخ 23/1/50 صراحتا" اعلام شده كه نسبت به چاه ادعايي معامله اي صورت نگرفته است . باتوجه به مفادقولنامه وشرايط مندرج درآن كه مقدم برسندوكالتنامه بوده تنظيم سندشماره ...خلاف مندرجات قولنامه مورخ 24/10/49 مي باشدو قبض واقباضي صورت نگرفته است تاامكان معامله مذكورطبق وكالتنامه تنظيمي تحقق يابدثالثا"حسب فتواي امام خميني مسئله 2105 توضيح المسائل وفتواي حضرت آيت ا...العظمي گلپايگاني قولنامه فاقداثرشرعي وطبق ماده 402قانون مدني باطل ومنفسخ مي باشد كه نسبت به ابطال سندشماره بالاوفسخ قولنامه اقدام خواهدشدونتيجه تقاضاي رددادخواست خواهانهارانموده است .درتاريخ 23/7/67 دادگاه جلسه خودراباحضورآقاي ((ك ))تشكيل داده است كه گفته دعوي به شرح دادخواست مي باشدومقداري ازمدارك تقديم مي نموده وزمين موردادعا افرازگرديده ومدت هفده سال درتصرف خوانده مي باشدوبدين وسيله 18 سال به 17سال اصلاح مي گرددومقدارزمين پنجاه هكتارمي باشدوتقاضاي اجرت المثل طبق نظركارشناس مي شودو طبق تعهدخوانده چون تااسفند سال 1349 نتوانسته ملك رامنتقل نمايدده هكتارزمين نيزبدهدكه مورد خواسته وحقابه چاه ده اينچ كه درهمان زمين حفرگرديده و متعلق به هشتادهكتارمشاع است كه زمين پنجاه هكتاري مانيزجزءآن بوده است . تقاضاي سهم پنجاه هكتارراازچاه داريم به اضافه اجرت المثل ده ساله ازسهم آب مااستفاده كرده است وآقاي ((ك ))نيزحاضرشده واعلام كرده است اجرت المثل سالهي قبل ازانتقال ملك به شركت ...متعلق به آقاي ((ك ))مي باشدوتقاضاي بهره نسبت به حقابه همان است كه آقاي ((ك )) به دادگاه مالكيت خواهان رانسبت به ملك طبق اسنادمحرز تشخيص و براي تعين قرارارجاع امربه كارشناس صادرنموده وباانتخاب كارشناس طرفين وكارشناس رابراي اجراي قراركارشناسي دعوت نموده وآقاي ... لايحه اي داده كه درتاريخ 26/9/67واصل وضميمه پرونده گرديده وبه شرح آن دفاعياتي بيان نموده است ودرتاريخ 26/9/67جلسه دادگاه با حضورخواهانهاوخوانده وكارشناسان وآقاي ((ر))وكيل آقاي ((گ ))نيز اورابه سمت نماينده معرفي كرده است تشكيل شده و كارشناسان بيست روزمهلت خواسته اندكه نظريه خودرااعلام دارندودادگاه بااين استمهال موافقت كرده است وكارشناسان نظريه خودرادرتاريخ 15/10/67 اعلام نموده اندوپس ازابلاغ نظريه به طرفين آقاي ...طي لايحه اي كه به شماره 115/67ثبت شده نسبت به نظريه كارشناسي اعتراض كرده است وآقاي ((ك )) به ضميمه لايحه اي كه به شماره ...ثبت شده فتوكپي صورتجلسه مورخ 25/11/67 تنظيمي درشعبه هفتم دادگاه كيفري 2...كه به صورت توافقنامه تنظيم شده رافرستاده است ودرتاريخ 23/12/67دادگاه تشكيل جلسه داده و قرارعدم صلاحيت دادگاه رابه لحاظ اينكه اجرت المثل ملك مورد ادعاي خواهانهابالغ برسيصدوهشتادهزاروپانصدتومان تعيين گرديده به اعتبار صلاحبت حقوقي يك ...صادرنموده وپس ازابلاغ قراربه طرفين پرونده را به دادگاه حقوقي يك ...فرستاده ورسيدگي به شعبه دهم دادگاه حقوقي يك ...ارجاع شده است وپس ازابطال تمبر قانوني به ميزان خواسته دادگاه مرجوع اليه تعيين وقت طرفين رابراي رسيدگي دعوت نموده است آقاي ((ر))وكيل آقاي ((گ ))طي لايحه اي كه به شماره ...ثبت شده وپس ازتوضيحات تقاضاي صدورحكم نموده است ودرتاريخ 2/4/68جلسه دادگاه باحضورخواهانهاو خوانده تشكيل شده وپس ازاستماع اظهارت آنان و ملاحظه لايحه آقاي ...كه به شماره 2986/4/68ثبت شده دادگاه به شرح زيراتخاذتصميم نموده است (نظربه اينكه پرونده مطروحه متوط به پرونده 67/10/217ومادامي كه درپرونده مذكوراتخاذتصميم نشوداخذتصميم در اين پرونده ميسور نيست لذا مقرراست دفترپرونده ضميمه پرونده 67/10/217 گردد كه پس ازاخذ تصميم مقتضي درپرونده مذكورنسبت به اين پرونده اتخاذتصميم خواهدشد)ودرتاريخ 6/6/68 جلسه دادگاه با حضورآقايان ...و((گ ))و((ر))وكيل شخص اخيرالذكرتشكيل شده وآقاي ... اظهارداشته لايحه درپنج صفحه تنظيم كرده وتسلم مي داردكه اخذوپس ازثبت به شماره 61806/6/68 ضميمه پرونده گرديده است (برگهاي 118تا122پرونده كلاسه 68/1/38)وآقاي ((ر))وكيل احدازخواندگان نيز لايحه داده كه به شماره 29111/7/68 ثبت شده وپس ازقرايت آن كه در سه صفحه تنظيم شده ضميمه پرونده گرديده وآقاي ((ك ))درموردتوضيحات موردنظردادگاه بياناتي بيان كرده وآقاي ...نيزتوضيحاتي رابه اطلاع دادگاه رسانيده است كه دادگاه درآن روزتصميم نگرفته ودرروز 8/6/68 تلگرافي ازآقاي ((ك ))واصل شده به شماره 81829/6/68ثبت شده وبه شرح آن دعوي خودرانسبت به 10هكتارزمين پس گرفته است ودادگاه اخذتوضيحات ازآقاي ((ك ))درباره تلگرام منتسب به اوراضروري دانسته ووقت رسيدگي رابه روز29/7/68تجديدنموده است وجلسه مذكورنيزباوصول لايحه طرفين به روز20/10/68موكول گرديده است وآقاي ((پ ))باتسليم لايحه اي كه به شماره 103224/10/68ثبت شده وباضميمه كردن وكالتنامه شماره 46798 خودرابه سمت وكيل آقاي ((ت ))معرفي كرده ودرروز20/10/68 جلسه دادگاه باحضورآقايان ((ت ))و وكيل اووهمچنين آقايان ((ك ))وكيل او وآقاي ((گ )) تشكيل شده وپس ازاستماع توضيحات آنان دادگاه استعلام وضعيت ثبتي پلاك يك فرعي ازبيست اصلي بخش 4...واسامي مالكين راضروري تشخيص پس ازاستعلام اداره ثبت اعلام كرده پرونده به شوراي عالي ثبت مستقردر سازمان ثبت اسنادواملاك كشورفرستاده شده وآقاي ...رونوشت تلگرافي كه به آقاي ...مخابره كرده و جهت اطلاع دادگاه فرستاده كه به شماره 243364/10/68ثبت شده است همچنين آقاي ((ك ))طي لايحه اي كه به شماره 1966/1/69 ثبت شده فتوكپي صورتمجلس افرازي وكروكي ضميمه آن را فرستاده است .دادگاه درتاريخ 2/2/69مقررداشته است كه باتعيين وقت طرفين رابراي رسيدگي دعوت ونتيجه استعلام ازثبت مطالبه گردد.اداره ثبت اسناد...طي نامه شماره 162334/2/69كه به شماره 24294/2/69 ثبت شده پاسخ استعلام راداده است .آقاي ((ك ))لايحه اي فرستاده كه به شماره 132242/8/68ثبت شده وبه شرح آن توضيحاتي بيان وفتوكپي مداركي رانيز فرستاده است و آقاي ((ت ))نيز با تسليم لايحه اي كه به شماره 13202/8/68ثبت شده كه در14صفحه تنظيم شده ودفاعياتي رااعلام كرده است .به علاوه آقاي ((ك )) تلگرافي به اداره ثبت اسناد...مخابره و رونوشت آن رابه دادگاه فرستاده كه به شماره 52116/8/69ثبت شده است ولايحه اي از آقاي ((پ )) وكيل آقاي ((ت )) واصل شده كه به شماره 13201/8/69 ثبت گرديده است ودر روز 13/8/69جلسه دادگاه باحضور آقايان ((ت ))و((ك ))و((ر))تشكيل شده وپس ازاستماع توضيحات آنان و ملاحظه لايحه آقاي ((پ ))وكيل آقاي ((ت ))وكسب عقيده آقاي مشاورنظريه مورخ 15/8/1369رابه شرح زيرصادرنموده است :
(درخصوص دادخواست آقاي ((ت ))به طرفيت شركت سهامي ..بامديريت آقايان ((ث ))و((ك ))به خواسته ابطال سندشماره 649332/12/66دفترخانه 20... و دادخواست آقايان ((ث ))و((ك )) به طرفيت خواهان فوق به خواسته (اجرت المثل ) غرامت 18 ساله بابت تصرف عدواني پنجاه هكتارمزرعه عبدالله آبادومطالبه ده هكتارزمين ازمزرعه مزبور وغرامت 10ساله حق آب چاه عميق كه اين دادخواست بدوا"دردادگاه حقوقي 2مطرح وباقرار عدم صلاحيت ازسوي حقوقي 2به اين شعبه ارجاع ارجاع گرديده وبه لحاظ ارتباط كامل بادادخواست مذكورتواما"موردرسيدگي قرارگرفت .به شرح مسطوردردادخواستهاي تقديمي به اين خلاصه بدوا"آقاي ((ت ))دادخواستي به خواسته ابطال سندرسمي شماره 649332/12/66دفترخانه 20...تقديم دادگاه نموده وچنين توضيح داده است كه درتاريخ 24/10/49قولنامه اي نسبت به پنجاه هكتارزمين ،پانصدمتري قسمت شرقي پايين چاه عميق از پلاك يك فرعي ازبيست اصلي بخش 4...مزرعه ...ونيم دانگ چاه عميق با شرايط مندرج درآن فيمابين وي وآقاي ((ك ))رئيس هيئت مديره شركت ... تنظيم كه تاآخراسفندماه سال 1349 مدارك قانوني تهيه وزمين مورد قولنامه به شركت روستايي ...كه قراربودبين وي و((ك ))و شخص ديگري به نام آقاي ((ل ))تشكيل شودمنتقل گردد.در رابطه باقولنامه مذكور وكالتنامه اي به شماره 2455120/10/49 دفتراسناد رسمي شماره 13... تنظيم وبه آقاي ((ك )) وكالت انجام معامله رسمي داده شده است لكن نامبرده برخلاف مفادقولنامه ازوكالتنامه سوءاستفاده كرده وسندرسمي شماره ...دفتر 20...رابه نام شركت سهامي خاص ...تنظيم نموده است حال آنكه اولا"ايشان وجهي بابت بهاي ثمن معامله پرداخت نكرده است ثانيا"به فرض كه مدارك قانوني تاآخراسفندآماده مي شدامكان انتقال نبودزيرازمين موردمعامله مسلوب المنفعه بوده چون قبل ازانجام معامله پلاك مورد معامله ملي اعلام گرديده بود.ثالثا"برفرض اينكه انتقال اشكال قانوني نداشت ومعامله انجام مي شدلازم بود قولنامه موردبحث بدوا"شركت روستايي ...تشكيل وسپس به شركت مذكوريعني شركت ...انتقال مي گرديد كه چنين شركتي تشكيل نگرديده است ونامبرده يعني خواهان ضمن لوايح تقديمي مطالب ديگرجهت ابطال سند موصوف ابرازداشته كه پيوست پرونده مي باشدو بنابه مراتب مذكورتقاضاي صدور راي دايربه ابطال سندرسمي تنظيم شده شده رانموده است .
آقايان در مقام دفاع چنين اظهارنموده اند:اولا" معامله به استناد وكالتنامه غيرقابل عزل وتام الاختيارو بدون قيدوشرط كه ضمن عقدخارج لازم قيدشده وخود((ت ))برآن اعتراض نموده است انجام شده طي سندرسمي شماره 649332/12/69به شركت سهامي خاص ...منتقل گرديده است وطبق مندرجات سنداداره كشاورزي وجنگلداري وهيئت هفت نفره واگذاري زمين به انجام معامله موافقت كرده اندثانيا"سندعادي مورخ 24/10/49تنظيم گرديدهوآقاي ((ت ))هم به آن اعتراض نموده است كه طي آن پنجاه هكتار ازمزرعه ...رابه ((ك ))فروخته وصيغه شرعي جاري شده ومحل موردمعامله را 5500 مترمربع (500مترصحيح است )به طرف چاه عميق معيين نموده و دوسوم ثمن رابه مبلغ يازده هزارتومان طي دوفقره چك ...به شماره هاي ...و...دريافت نموده است وبقيه وجه راطبق قولنامه موقع تنظيم سند به مبلغ 14600ريال به عنوان ماليات پرداخته ام و5500 تومان ازبابت بقيه مزرعه والباقي قميت چاه است واستدعاي ايشان مبني براسترداد چكهابه آقاي ...وكيل ((ك ))وعدم دريافت وجه دروغ محض است وكالتنامه به نام آقاي ...جعل است كه مدارك جعل تقديم شده است ثانيا"شكايتهايي كه آقاي ((ت ))به مقامات كيفري وحقوقي نموده تاكنون شش مرتبه منتهي به محكوميت ايشان شده است (مواردشش گانه درلايحه ارسالي ازسوي خواندگان مشروحا"قيدگرديده است )رابعا"درباره مسلوب المنفعه بودن مزرعه اين امرخلاف واقع است به دليل اينكه طبق استعلام ثبتي سهم ايشان ازمزرعه چهارصدهكتاربوده وطبق نامه هاي ايشان درپرونده جنگلباني وكشاورزي نامبرده قبل ازمعامله مزرعه راشخم زده است و كشاوزري نموده وبا اخذپروانه رسمي يك حلقه چاه عميق زده است و80هكتاربه عنوان مستثنيات تعيين شده اگركل مزرعه مسلوب المنفعه بوده پروانه صادرنمي شد و 18سال اجاره كشاورزي به ايشان داده نمي شد.دولت بارهابه مالكين مهلت داده بود تامزارع خودراآبادكنندواينجانب پس ازمعامله شرعي باتراكتورآقاي ((ل ))مزرعه راشخم زدم وبه استنادوكالتنامه وقولنامه تقاضاي مستثنيات نمودم .ايشان به مدارك من اعتراض نداشت فقط به ميزان مستثنيات اعتراض كردكه پس ازرسيدگي اعتراض مردودو همان 80 هكتارآزاداعلام گرديد.امااداره كشاورزي اجاره معامله نمي داداخيرا"به احترام فرزندان يتيم شهيد((ك ))ودورزمنده مجروح وخانواده شهيدبا انجام معامله موافقت نموده است ودرخصوص شركت ...آن يك تعهدمستقل بودكه آقاي ((ت ))براي ((ك ))اطمينان داده بوده كه به ثبت برساندكه به تعهدخودعمل نكرده است وخريدارزمين ((ك ))بوده ونه شركت ...بنابه مراتب تقاضاي رددعوي مطروحه رانموده است .
نامبردگان يعني خواندگان دادخواست ديگري به خواسته غرامت 18ساله زمين موردگفتگووغرامت چاه عميق كه توسط خواهان درملك مذكور حفر گرديده است ونيزمطالبه ده هكتارزمين بابت وجه التزام به علت عدم انجام تعهدتوسط خواهان آقاي ((ت ))تقديم دادگا حقوقي 2...نموده اند كه به لحاظ ارزش خواسته باقرارعدم صلاحيت به اين دادگاه ارسال و به علت وجودمنشا واحدوارتباط كامل باپرونده مطروحه تواما" مورد رسيدگي قرارگرفت .نامبردگان يعني خواندگان طي لوايح مطالب ديگري نيز ابرازنموده اندكه ضميمه پرونده گرديده است كه بابررسي مجموع محتويات پرونده هاوعنايت به اظهارات طرفين درجلسات عديده دادگاه ومداقه كافي دراسنادومدارك طرفين قطع نظرازاشكالات ابرازي ازسوي خواهان جهت مخوش نمودن معامله موردبحث نظربه اينكه حسب نامه شماره 162334/12/69اداره ثبت اسنادواملاك ...آقاي ((ت ))شش دانگ پلاك مزبور رامالك نبوده بلكه آقاي ((ش ))نيزبه صورت مشاع درپلاك مذكورمالكيت داردوازطرفي برابراظهارات طرفين محل موردمعامله هنگام انجام معامله مشخص گرديده است كه پانصدمتربه طرف شرق چاه تعيين گرديده است كه درحقيقت معامله به صورت مفروزانجام شده است .حال آنكه انجام معامله املاك مشاع به صورت مفروزبدون اذن مالكين مشاعي به لحاظ اينكه كليه مالكين درتمام اجزاءوحصص آن شريك هستندوبه استنادماده 581قانون مدني نافذنمي باشدوهيچ گونه مدركي هم دال براجازه مالك ديگر نسبت به معامله مذكورارائه نگرديده است .بنابراين چون طبق اعتراف صريح آقاي ((گ )) وكالتنامه تنظيمي در رابطه بامعامله عادي وجهت رسميت دادن همان معامله بوده وبر مبناي وكالتنامه هم سند رسمي شماره 649332/12/66دفتربيست ...تنظيم گرديده كه نتيجه سندمزبورصحيحا" صادرنگرديده زيراچنانچه مفادسندانتقال پنجاه هكتارمشاع باشد خارج ازمحدوده وكالت است واگرمنظورپنجاه هكتارمفروزباشد(كه موردوكالت است )بنابردلائل مذكوره معامله نافذنبوده است علي هذا بنابه مراتب و كسب عقيده مشاورمحترم به ابطال سندمزبوردرخصوص نيم دانگ از چاه باتوجه به اينكه طبق سندعادي هيچ گونه معامله اي درمورخ 24/10/49 انجام نگرفته فقط به استنادوكالتنامه اقدام به معامله كرده لذا معامله نسبت به چاه صحيح ونافذبوده وبه رددعوي آقاي ((ت ))درخصوص ابطال سندنسبت به نيم دانگ چاه اظهارنظرمي شود.واما درخصوص دعوي آقايان ((ك ))و((گ ))عليه ((ت ))به خواسته غرامت 18ساله ملك باتوجه به تصميم دادگاه دايربه عدم نفوذمعامله مورخ 24/1/49دعوي مذكورموضوعا" منتفي گرديده ونتيجتا"به رددعوي نامبردگان اظهارنظر مي شود و در خصوص مطالبه ده هكتارزمين بابت وجه التزام قطع نظرازجهات مذكور درموردعدم نفوذمعامله نظربه اينكه آقايان ((ك ))و((گ ))درلايحه مورخ 7/6/67خودكه به شماره 81829/6/68ثبت وضميمه پرونده گرديده دعوي خودرانسبت به مطالبه ده هكتارزمين رامستردنموده اند.لذابه استناد ماده 296قانون آيين دادرسي مدني قرار رد دعوي نامبردگان درخصوص مطالبه ده هكتارزمين صادرمي گردد.نظريه دادگاه ظرف پنج روزپس از ابلاغ قابل اعتراض درديوان عالي كشوراست .))
باابلاغ نظريه آقايان ((ك ))و((گ ))ودكتر((ر))وكيل آنان وآقاي ((ت )) نسبت به نظريه دادگاه اعتراض نموده اندوباارسال پرونده به ديوان عالي كشورشعبه ...راي شماره 832/2919/11/69رابه شرح زيرصادرنموده است . ((نظريه مورخ 15/8/69 شعبه دهم دادگاه حقوقي يك ...ابرازي در پرونده اي شماره 67/217و68/38 بااشكال مواجه است زيرا قطع نظراز سندعادي مورخ 24/10/49 اساسا"به شرح مندرجات وكالتنامه رسمي شماره 245461955120/10/1349كه صحت آن موردتاييد آقاي ((ت )) قرارگرفته مشاراليه براي انجام هرنوع ازقطعي وشرطي وصلح حقوق وساير معاملات نسبت به پنجاه هكتاراززمين كه حسب اظهاروكيل وموكل داراي پلاك يك فرعي ازبيست اصلي ودربخش 4شهرستان ...واقع است باهركس وهرشخص خود درقبال هرمبلغ ومدت باداشتن اختيارامضاي اوراق وثبت دفترين واخذ وجه واسقاط خيارات وانجام كارهاي مراجعه به ثبت املاك وشهرداري وسايرادارات ودواير دولتي وتقاضاي انجام هركاري نسبت به مورداز هرجهت و بابت و بدون استثناءبه آقاي ((ك ))فرزند((ث ))تفويض وكالت نموده وهمچنين اختياروكالت درانجام معامله نسبت به نيم دانگ از شش دانگ چاه عميق موضوع پروانه 599124725وزارت آب وبرق را به وكيل مرقوم واگذارنموده ودروكالتنامه مذكورهم تصريح شده اين وكالت ضمن عقدخارج لازم وبلاعزل مي باشدكه آقاي ((ك ))هم برمبناي اين وكالتنامه تام الاختياربه موجب سندرسمي شماره 8/12/1366 تمامي پنجاه هكتار ازكل مستثنيات شش دانگ مزرعه ...شهرستان ...رابه انضمام نيم دانگ مشاع ازشش دانگ چاه عميق موضوع پروانه شماره 599124725/1رابيع قطع درقبال مبلغ 858333ريال به شركت سهامي خاص ...منتقل نموده است وعمل وكيل درانتقال پنجاه هكتاردقيقا"بااختيارات وكالتي اومطابقت داشته است وبرتقديري كه سهم آقاي ((ت ))ازمستثنيات پلاك يك فرعي از 20اصلي مشاع بوده باعنايت به اينكه طبق ماده 256 قانون مدني هرگاه كسي مال غيررابه يك عقدي منتقل كندمعامله نسبت به خود او نافذو نسبت به غيرفضولي است اشكالي درانتقال سهم مشاعي وجود نداشته خاصه اينكه مالك مشاعي ديگرهم معامله نسبت به سهم خودرا رد نكرده سهل است به موجب نوشته مورخ 1/9/69كه فتوكپي مصدق آن ضميمه لايحه اعتراضيه تقديم دادگاه شده موافقت خودرااعلام نموده است ودر صورتي كه سهم مفروزآقاي ((ت ))وكالتا"منتقل شده است اقدام وكيل به انتقال درحدود اختيارات وكالتش صورت گرفته است .به جهات مذكوراستدلال دادگاه در اين زمينه صحيح نيست ولذانظريه دادگاه درحدي كه مورداعتراض قرار گرفته تاييد نمي شودوپرونده دراجراي ماده 15قانون تشكيل دادگاههاي حقوقي يك ودوبه شعبه دهم دادگاه حقوقي يك ...ارسال مي شود.درمورد قسمت اخيرتصميم دادگاه مبني برصدورقرار رد دعوي به استناد صدور ماده 298آيين دادرسي مدني چون دراين قسمت تجديدنظرخواهي نشده است ديوان عالي كشورمواجه باتكليف نيست .))
بااعاده پرونده ،دادگاه ضمن تعيين وقت طرفين رابراي رسيدگي دعوت نموده وآقاي ((ت ))طي لايحه اي كه به شماره 2222/1/70 ثبت شده اعلام كرده چون وكيلش به مسافرت حج رفته اخطاريه هارابه شخص اوابلاغ نمايند. سپس لايحه ديگردرمقام ازدعوي تسليم داشته كه به شماره 3026/2/70 لوايح ثبت شده است وآقاي ...نيزباتسليم لايحه اي كه به شماره 148/3/70 ثبت شده اعلام كردموكلش او راعزل كرده است ودر تاريخ 1/3/70جلسه دادگاه باحضورآقايان ((ت ))و((ك ))و((گ ))طرفين دعوي وآقاي ((ر))وكيل ((ك ))و((گ ))تشكيل شده وپس ازاستماع توضيحات آنان باتوجه به اعتراض آقايان ((ك ))و((گ ))و وكيل آنان نسبت به نظريه كارشناس قرارارجاع امربه هيئت كارشناسان جهت تعيين ميزان اجرت المثل زمين صادرنموده است .آقاي ((ت ))لايحه اي درپنج صفحه تنظيم وتسليم داشته كه به شماره 1867/3/70ثبت شده است وهيئت كارشناسان طي لايحه وارده به شماره 2105/5/70نظريه خودرااعلام داشته اندوپس ازابلاغ به طرفين آقاي ((ت )) طي وارده به شماره 81097/5/70 نسبت به نظريه كارشناسان اعتراض كرده است دادگاه طرفين راضمن تعيين وقت جهت اخذ توضيح دعوت كرده است آقاي ((ت )) لايحه اي داده كه به شماره 27/7/70 جلسه دادگاه با حضورخواهان وخواندگان و وكيل خواندگان تشكيل شده وپس از استماع توضيحات آنان ملاحظه پرونده كيفري استنادي خواهان راضروري دانسته وباتعيين وقت ودعوت طرفين پرونده كلاسه 67/7/1971 ك 2رامطالبه كرده آقاي ((ك ))لايحه اي تلگرافي فرستاده كه به شماره 29/7/70ثبت شده وبه شرح آن تقاضاي رسيدگي نموده است وجلسه دادگاه درتاريخ 29/11/70با حضوراصحاب دعوي و وكيل آقايان ((ك ))و((گ ))تشكيل شده وپس ازاستماع اظهارات آنان چون آقاي ((ت ))اعلام كرده پلاك موردمعامله هنگام معامله ملك دولت بوده دادگاه استعلام ازجنگلباني درخصوص وضعيت پلاك موضوع دعوي درزمان وقوع معامله رالازم دانسته وباتعيين وقت ودعوت طرفين مراتب را استعلام كرده است واداره منابع طبيعي شهرستان ...به شرح وارده به شماره 2762/3/71پاسخ استعلام رااعلام كرده است .
آقايان ((ك ))و((گ ))و وكيل آنان لايحه اي مشتركا"فرستاده اندكه به شماره 1568/4/71ثبت شده آقاي ((ت ))نيزلايحه اي داده كه به شماره 1569/4/71 ثبت گرديده است ودادگاه درتاريخ 15/4/71درغياب اصحاب دعوي تشكيل جلسه داده وباملاحظه لوايح طرفين وكسب عقيده آقاي مشاورواعلام ختم رسيدگي رايهاي شماره ...تجديد نظرخواسته رابه شرح زيرصادرنموده است :((اولا"درخصوص دادخواست آقاي ((ت ))به طرفيت شركت سهامي ...به خواسته ابطال سندرسمي شماره 649332/12/66دفتر20...به شرح پرونده 10/67/217 نظربه اينكه سندمذكوربراساس وكالتنامه رسمي شماره 2455120/10/49 ودرتعقيب سندعادي مورخه 24/10/49تنظيم يافته ودلائل موثروموجهي از طرف خواهان به نحوي كه ابطال آن راايجاب نمايدارائه واقامه نشده است .لذاحكم به رددعوي خواهان به لحاظفقدادله اثباتي كافي صادرو اعلام مي گرددثانيا"درخصوص دعوي آقايان ((ك ))و((گ ))به طرفيت آقاي ((ت ))وبه خواسته مطالبه غرامت واجرت المثل 18ساله (كه بعدا" 17سال تقليل داده اند)پنجاه هكتاراز مزرعه ...ومطالبه حق استفاده ازچاه عميق ده اينچي (68)و غرامت ده ساله حقاقه از آن (موضوع سند رسمي فوق الاشعار)به شرح پرونده 10/68/38نظربه اينكه ملك وچاه مذكور به موجب سندرسمي صدرالذكر درتاريخ 6/12/66 درمالكيت شركت سهامي ... قرار گرفته است ازطرفي انتقال وچاه ازطرف آقاي ((ك ))به وكالت از طرف مالك قبلي آقاي ((ت )) در تاريخ 6/12/66 به شركت ...به موجب وكالتنامه مورخ 24/10/49كاشف براين است كه درفاصله دوتاريخ ملك وچاه درمالكيت آقاي ((ت ))بوده مضافا"به اينكه سنداستنادي 24/10/49 موجود درپرونده از جهت مطالبه اجرت المثل مستندا"به مواد26الي 28 قانون ثبت دراين خصوص قابل استنادوپذيرش نيست .لذاباتوجه به ايراد خوانده ((ت ))در جلسه دادگاه ...ونيز در لايحه وي ثبت شده به شماره 5252/7/67ص 105ومستندا"به ماده 2قانون آيين دادرسي مدني راي به رددعوي خواهان صادرواعلام مي گردد.اين راي طبق مقررات قابل تجديد نظردرديوان عالي كشوراست .))پس ازابلاغ راي آقاي ((ت ))نسبت به راي صادره بادرخواست تجديدنظرضمن توضيحات مفصلي نقض راي تجديدنظرخواسته راخواستارگرديده است .دادگاه طي تصميم مورخ 31/5/1371بااعلام بقاي به عقيده خوددستورارسال پرونده رابه ديوان عالي كشورصادر نموده است ودفتردادگاه نسخه دوم دادخواست وضمائم راجهت تجديدنظرخواندگان فرستاده است .مشاراليهم به شرح لايحه اي كه به شماره 162310/6/71 ثبت شده وپس ازاداي توضيحاتي نتيجه تاييدراي تجديدنظرخواسته راخواستار گرديده اندوباارسال پرونده به ديوان عالي كشورثبت به كلاسه بالا جهت رسيدگي به اين شعبه ارجاع گرديده است .درتاريخ 22/2/1372آقاي ((ت )) تجديدنظرخواه لايحه ديگري راكه در سيزده صفحه تنظيم شده ،باضميمه كردن فتوكپي نامه سرجنگلداري استان مركز خطاب به جنگلداري ...كه به شماره 1311/2/59ثبت دفترجنگلداري شده وفتوكپي 9/79/27197/10/66 دفتر امور اراضي وزارت كشاورزي به اداره كل كشاورزي استان ...كه رونوشت آن به مركزخدمات كشاورزي شهرستان ...ابلاغ شده وفتوكپي رونوشت نامه شماره 34085/9/67 اداره تعاون وامور روستاهاي شهرستان ...و فتوكپي راي شماره 25601/9/66شعبه 13ديوان عدالت اداري خلاصه اعلام كرده است :1.قولنامه عادي مربوط به پنجاه هكتارمشاع از720 هكتار پلاك 1 فرعي از20 اصلي اراضي ...و وكالتنامه شماره 2455120/10/59 همزمان بوده اندوحسب گزارش صورتجلسه 7/11/66 اصلاحات ارضي كل پلاك رامسلوب المنفعه ولم يزرع تشخيص داده وبه موجب ماده 56قانون حفاظت وبهره برداري ازجنگلهاملي اعلام شده وتاآخرشهريورماه 54به مالكين فرصت احياء داده شده است ونامه شماره 113085/7/53 اصلاحات ارضي دليل تاييدعرايضم مي باشدودرتاريخ تنظيم سند،من مالكيتي نداشته ام 2.دفترخانه درموقع تنظيم سندمقررات رارعايت نكرده است 3.دفترخانه وضعيت ثبتي راسوال نكرده است .4.درقولنامه شركت روستايي ...متعهد بوده زمين موردقولنامه راشخم بزندو زمستان موقع شخم زمين نبوده است 5.درپاسخ دفترخانه 20...خدمات كشاورزي ...وضعيت ملك را درسال 1374مسلوب المنفعه ولم يزرع قلمدادكرده است وبه مطالب ديگردفتر خانه توجه نكرده است وپس از توضيحاتي مفصل تقاضاي بذل توجه ودر خاتمه نقض راي صادره نموده است .دادخواست ولوايح هنگام شورقرائت خواهدشد.
هيئت شعبه درتاريخ بالاتشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي ...عضو مميزواوراق بابررسي پرونده نسبت به رايهاي شماره 22199198/4/1371 تجديدنظرخواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهد:
((بسمه تعالي .اعتراضات تجديد نظرخواه نسبت به آراء شماره 198 و 22199/4/1371صادره ازشعبه دوم دادگاه حقوقي يك ...با هيچ يك از شقوق سه گانه ماده شش قانون تعيين مواردتجديدنظراحكام دادگاهها ونحوه رسيدگي آنهاانطباق نداردومستندبه ماده سه قانون فوق الذكر آراءتجديدنظرخواسته تاييدوابرام مي گردد.))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
83