آرا ديوان عدالت اداری

بتاريخ :14/4/75     پرونده كلاسه :74/892       شماره دادنامه :504
مرجع رسيدگي شعبه : 186 دادگاه عمومي تهران
خواهانها:محمدرضا،داود،يوسف هرسه شهرت ...
خوانده :شهرداري منطقه 18 تهران ...
خواسته :پرداخت قيمت پلاك ثبتي شماره 8462/2
گردشكار:خواهان دادخواستي به خواسته فوق به طرفيت خوانده بالاتقديم داشته كه پس ازارجاع به اين شعبه وثبت كلاسه فوق وجري تشريفات قانوني دريافت دروقت مقرر دادگاه به تصدي امضاءكننده زير تشكيل است وباتوجه به محتويات پرونده ختم رسيدگي رااعلام وبشرح زيرمبادرت به صدور راي مينمايد.

راي دادگاه
بشرح دادخواست تقديمي خواهانهامدعي هستندمالكين پلاك ثبتي شماره 8462/2 ميباشند كه پلاك موصوف داراي 4236 مترمربع بود ودرآن مشغول به دامداري ميباشيم ، شهرداري منطقه 18 به مالكيت اينجانبان وقعي ننهادومبادرت به تخريب ساختمان وديوارهاي آن نموده است و زمين مذكور را درطرح فضاي سبزشهرداري قرارداد ورعايت  قانون نحوه تقويم ابنيه واملاك واراضي مورد نياز شهرداريهاراننموده است واز قيمت واقعي زمين به نرخ عادلانه روزخودداري مينمايدباستناد مواد قانون يادشده وفق تبصره يك ماده واحده قيمت واقعي روز پرداخت وهمچنين خسارات وارد ونيزهزينه دادرسي رااستدعا نموده اند،نظربه اينكه مالكيت خواهانها نسبت به پلاك مورد ترافع حسب دلالت پاسخ استعلام وضعيت ثبتي پلاك ازاداره ثبت اسناد واملاك محرز ومسلم ميباشد وهر چنداستنادخواهانهابه مطالبه قيمت زمين براساس  قانون نحوه تقويم ابنيه واملاك واراضي مورد نيازشهردارها فاقد محمل قانوني بوده .  قانون موصوف محاكم راصرفا"درحدتعييني كارشناس آنهم به موجب درخواست شهرداريهاكه نيازمند تملك ابنيه واراضي قانوني مردم ميباشدمجاز شمرده است لكن ازآنجائيكه شهرداري حسب دلالت لايحه تقديمي واظهارات نمايندقضايي مندرج درصورتجلسه مورخه 2/10/74 تسليم خواسته خواهانها گرديده وبيان داشته اند براساس مقررات حاضربه پرداخت بهاي عادله زمين موصوف باتعيين كارشناس ميباشيم وبااعلام پذيرش دعوي مطروحه وآمادگي پرداخت حقوق خواهانها تلويحا"تصرف ملك موردترافع رانيز اقرار نموده اند دادگاه به موضوع رسيدگي وازحيث ايراداوليه شهرداري به صلاحيت دادگاه وشايستگي طرح آن درديوان عدالت اداري ايرادمذكور را وارد ندانسته زيراموضوع ازمصاديق شكايات وتظلمات واعتراضات اشخاص حقيقي نسبت به تصميمات واقدامات شهرداريها نبوده بلكه بر اساس تصرف وتخريب ملك موصوف وقرارگرفتن آن درطرح كمربندي فضاي سبزتهران بهادي عادله آن مورد مطالبه قرارگرفته ودادگاه به منظور تعيين قيمت ملك موصوف ازاراضي ومحتاج به اعمال نظركاشناسي بوده باوحدت ملاك ازتبصره يك ماده واحده  قانون مذكورقرار ارجاع امربه هيئت كارشناسي راصادروهئيت مزبور بشرح نظريه پيوست پرونده قيمت عادله زمين به نرخ روز رامن جميع الجهات مبلغ نهصد وهفتاد وپنج ميليون ريال تعيين نموده اند كه اعتراض خوانده مشعر برعدم اعمال تبصره يك ماده واحده  قانون موصوف ازحيث عدم تعيين كارشناس توسط شهرداري موثر درمقام نبوده زيراهمانگونه كه دراستدلال فوق مذكور افتاد قانون نحوه تقويم ابنيه واملاك محاكم رافقط درحدتعيين كارشناس مجازبه رسيدگي دانسته وچون ماهيت خواسته خواهانها مطالبه قيمت زمين براساس تصرف شهرداري بوده وشهرداري نيزبه آن گردن نهاده با وحدت ملاك تبصره يك ماده واحده فوق الاشعارهيئت كارشناسي تعيين گرديده وچون نظريه هيئت كارشناسي ازحيث تعيين قيمت زمين مباينتي بااوضاع واحوال مسلم قضيه نداشته موجبي جهت عدم متابعت ازآن بنظر نميرسد،دادگاه باتاسي ازنظريه هيئت كارشناسي وبلحاظ عدم پرداخت قيمت زمين متصرفي ازسوي خوانده حكم برمحكوميت وي به پرداخت مبلغ نهصدوهفتادوپنج ميليون ريال ازبابت اصل خواسته ومبلغ /76800 ريال هزينه خسارات وارده دادرسي درحق خواهانها صادرواعلام ميدارد ودر خصوص ديگرخواسته خواهانها دائربرمطالبه خسارات اعياني صرفنظر ازصحت وسقم آن نظربه اينكه خواهانها به موجب لايحه تقديمي ثبت شده وبه شماره 5775/4/75 دادگاه دعوي خودرامسترد نموده اند دراين قسمت قرار ردآن صادرواعلام ميگردد بديهي است خواهانها مكلف به ابطال تمبرهزينه دادرسي به ماخذ مبلغ تعييني درنظريه كارشناس ومحكوم به ميباشد.راي صادره حضوري وظرف بيست روز پس ازابلاغ قابل تجديد نظردرديوان عالي كشور ميباشد%
رئيس شعبه 186 دادگاه عمومي تهران  محدثي

مرجع :
آرشيوكتابخانه اختصاصي صادق غلام نتاج كارآموزقضائي دادگستري
123