نظريه مشورتي اداره حقوقي وزارت دادگستري

:سؤال
احتراماً همانطوری که استحضار دارید بند الف ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب۱۳۹۴دعاوی مالی تا سقف بیست میلیون تومان را درخصوص اموال منقول در صلاحیت قاضی شورا قرار داده است، فلذا آیا دعاوی مطالبه اجرت‌المثل، مال‌الاجاره، خسارات وارده و... نسبت به اموال غیرمنقول تا نصاب مبلغ مذکور در صلاحیت رسیدگی قاضی شورا می­باشد یا خیر؟
نظریه شماره ۷/۹۵/۲۷۱ ـ ۱۳۹۵/۲/۱۴
 با توجه به ماده۲۰قانون مدنی  و ضابطه ارائه شده در رأی وحدت رویه شماره۳۱مورخ ۱۳۶۳/۹/۵،دعاوی راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غیرمنقول ناشی از عقود و قراردادها از جمله مال‌الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده۹قانون شوراهای حل اختلاف مصوب۱۳۹۴در صلاحیت شوراهای مزبور می‌باشد و دعاوی راجع به خسارات وارده به اموال غیرمنقول و نیز اجرت‌المثل ایام تصرف اموال یاد شده که فاقد منشأ قراردادی است،از صلاحیت شوراهای یاد شده، خارج است