رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :21/3/73
شماره دادنامه :202
مرجع رسيدگي :شعبه 46دادگاه حقوقي 2تهران
خواهان :آقاي سيدحسن
خوانده :آقاي ماشاالله
خواسته :خلع يدوقلع وقمع
راي دادگاه
دعوي خواهانهابشرح دادخواست وصورتجلسه مورخ 22/8/72دادگاه خلع يد خواندگان ازحياط جنوبي يك باب انباري احداثي درملك پلاك ثبتي شماره 1519فرعي از35اصلي واقع درقيطريه مي باشدودرتوضيح اظهارداشتندبا خواندگان مجتمعامالك مجموعه 8واحدي آپارتمانهاي احداث شده درعرصه مذكورمي باشندلاكن نامبردگان بخشي ازقسمتهاي مشترك راكه عبارت ازحياط جنوبي ويك باب انباري راانحصارامتصرف شده ازاستيفاي آنان امتناع مي نمايندودرجهت اثبات ادعاي خودبه صورت مجلس تفكيكي واسنادمالكيت واظهارنظركارشناس استنادكرده اندكه قطع نظرازاينكه آقاي كارشناس پس ازبررسي سابقه ثبتي وصورت جلسه تفكيكي بشرح نظريه وارده به شماره 6066 8/12/72يك باب انباري زيرزمين وحياط جنوبي موردبحث رانيزجزمشاعات ومشترك بين 8دستگاه آپارتمان اعلام كرده است نظربه اينكه خوانده رديف 1 بااقراربه اين مسئله به تصرف انحصاري خوددرحياط جنوبي اذعان وخوانده رديف 2باقبول مشاعي بودن انباري وتصرف منحصرخوددريك باب انباري صحه گذاشته است مطابق مواد308و311قانون مدني همچنين قانون تملك آپارتمانهاعمل خواندگان غصب تشخيص وحكم به خلع يدآنان ازقدرالسهم مشاعي خواهانهادريك باب حياط جنوبي وانباري موجوددرزيرزمين صادرو اعلام مي دارد.راي صادره حضوري بوده وظرف 20روزقابل تجديدنظردرمحاكم حقوقي يك تهران مي باشد.
رئيس شعبه 46دادگاه حقوقي 2تهران - عزيزپور

مرجع :
كتاب برگزيده آراء دادگاههاي حقوقي ، صفحه 138
نشرميزان ، تابستان 1374

34