رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :25/2/70
شماره دادنامه :148
مرجع رسيدگي :شعبه 44دادگاه حقوقي 2تهران
خواهان :خسرو
خوانده :شمس علي
خواسته :مطالبه وجه
راي دادگاه
خواسته خواهان بشرح دادخواست تقديمي وصورت مجلس دادرسي مورخ 4/6/68مفادااعلام فسخ قراردادعادي مورخ 27/3/67به علت تراضي برفسخ قرارداد(اقاله )وهمچنين اعلام بطلان قراردادمزبوربه علت بازداشت بودن ملك هنگام عقدقراردادواستردادبخشي ازثمن پرداخت شده به مبلغ 1500000 ريال بااحتساب خسارات دادرسي مي باشد.اولا- درمورداعلام فسخ قرارداد به علت اقاله طرفين نظربه اينكه محتويات پرونده استنادي خواهان به كلاسه 67/331شعبه نهم دادياري دادسراي عمومي تهران وهمچنين اظهارات شاهدمورد توافق طرفين (مسئول بنگاه تنظيم كننده قرارداد)دلالتي بروقوع تراضي متعاملين مبني براقاله قراردادفوق الذكرندارد.عليهذادعوي خواهان در اين خصوص غيرثابت تشخيص وبه استناداصل عدم ،حكم به رددعوي مشاراليه صادرواعلام مي گردد.ثانيادرخصوص اعلام بطلان قراردادموصوف به علت در بازداشت بودن ملك واستردادثمن پرداخت شده نظربه ايكه مندرجات سند رسمي مالكيت ملك موضوع دعوي حاكيست كه تعهدبه انتقال ملك درزماني صورت گرفته كه ملك دربازداشت مقامات قضائي بوده واظهارات شاهدمورد توافق طرفين نيزحاكيست كه خواهان ازمراتب فوق بي اطلاع بوده واساساتعهد به انتقال ملكي كه دربازداشت باشدداراي منع قانوني است عليهذادادگاه بااتخاذملاك ازماده 348قانون مدني قراردادمنعقده فيمابين اصحاب دعوي راباطل تلقي نموده وچون ثمن موجوددرنزدخوانده كه به موجب قراردادفاسدبه وي منتقل شده به ملكيت وي درنيامده وبقاآن دريدوي فاقدمجوزشرعي وقانوني است وبايستي ثمن رابه مالك اصلي (خواهان دعوي )مستردنمايدعليهذادعوي خواهان دراين خصوص ثابت تشخيص به استنادمواد348و365و366قانون مدني ومواد1و2قانون مسئوليت مدني اولاحكم به ابطال قراردادعادي مورخ 27/3/67 راصادرواعلام مي نمايدثانياخوانده رابه پرداخت مبلغ 1500000ريال بابت بخشي ازثمن موجوددرنزدوي درحق خواهان محكوم مي نمايدثالثاخوانده مكلف است مبلغ 17150ريال بابت كليه خساراتي كه به سبب طرح دعوي بخواهان وارد گرديده است به نامبرده بپردازد.راي صادره حضوري است .
رئيس شعبه 44دادگاه حقوقي 2تهران - مسعودحائري

مرجع :
كتاب گزيده آراء دادگاههاي حقوقي ، صفحه 88
نشرميزان ، تابستان 1374

34