رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :8/9/72
شماره دادنامه :72-717
مرجع رسيدگي :شعبه 44دادگاه حقوقي 2تهران
خواهان :اداره حج واوقاف وامورخيريه
خوانده :1- محمدرضا2- قاسم
خواسته :فسخ اجاره نامه
راي دادگاه
درخصوص خواسته وكيل خواهانهادائربه فسخ سندرسمي اجاره شماره 65773 مورخ 17/10/1359دفترخانه شماره 231تهران والزام خوانده رديف  يك به تنظيم سندرسمي اجاره وتعيين اجاره بهاي محل متصرفي خوانده مذكور،نظربه اينكه مستاجرسندرسمي اجاره فوق الذكر(خوانده رديف دو)به موجب سندرسمي اجاره شماره 145752مورخ 22/7/69دفترخانه شماره 129تهران مغازه شماره 4 واقع درطبق دوم ازكل مورداجاره رابخوانده رديف اول منتقل نموده وباتحقق امرانتقال وانقضامدت اجاره عقداصلي ،رابطه استيجاري منتقل اليه با مستاجركل منحل ورابطه حقوقي بامالكين برقرارمي گرددومدت قرارداد اخيرالذكرنيزبه پايان رسيده است وكارشناس رسمي دادگستري اجاره بهاي عادله محل مزبوررا16500ريال تعيين نموده ونظريه مزبورمصون ازاعتراض طرفين باقيمانده وبنظردادگاه نيزمغايرتي بااوضاع واحوال مسلم قضيه نداردعليهذادعوي مطروحه ثابت تشخيص به استنادمواد7و8قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 56 وراي وحدت رويه هيئت عمومي ديوان عالي كشور به شماره 9-10/3/55اولاسندرسمي شماره 65773مورخ 17/10/59 دفترخانه 231 تهران به نسبت مورداجاره موضوع سندرسمي شماره 1457252مورخ 22/7/69 دفتر129تهران فسخ مي گردد.ثانياخوانده رديف اول رابه تنظيم سندرسمي اجاره باخواهانهاطبق شرايط اجاره نامه رسمي مزبورورعايت شرايط متعارف ومرسوم دراجاره نامه هاولحاظ موازين قانوني مربوطه بااجاره بهاي ماهيانه 16500ريال محكوم مي نمايد.مقررات ماده 9قانون مرقوم در موردمستنكف ازاجراي حكم لازم الرعايه است .راي صادره نسبت به خوانده اول حضوري ونسبت بخوانده دوم غيابي وقابل تجديدنظردردادگاه حقوقي يك تهران است .
رئيس شعبه 44دادگاه حقوقي 2تهران - مسعودحائري

مرجع :
كتاب برگزيده آراء دادگاههاي حقوقي ، صفحه 144
نشر ميزان ، تابستان 1374
35