رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ 4/7/74         كلاسه پرونده 74/214        شماره دادنامه 259

مرجع رسيدگي :شعبه 11دادگاه تجديدنظراستان تهران
تجديدنظرخواه :ابراهيم ....
تجديدنظرخواندگان :.....

"راي دادگاه "
درخصوص تجديدنظرخواهي تجديدنظرخواه آقاي ابراهيم ....نسبت به دادنامه شماره 575575-19/4/74صادره ازشعبه 204دادگاه عمومي تهران و عليه تجديدنظرخواندگان آقاي پرويزوخانم پروانه ....دادگاه بابررسي كليه اوراق پرونده بدوي وتجديدنظرخواسته ايرادواعتراض تجديدنظرخواه راواردمي داندزيرا:اولايدتجديدنظرخواه دررقبه مورداختلاف متلقي وناشي ازعقدنامه (قولنامه )عادي است كه بين طرفين تنظيم گرديده وطبق مندرجات ومقررات آن تجديدنظرخواه موردمعامله رابه لحاظ وقوع عقدبيع وبااذن مالك (فروشنده )متصرف شده است ،بنابراين يدوي نمي توانسته است يدغير قانوني وداراي جنبه تصرف عدواني باشدتامشمول مقررات قانوني تصرف عدواني مصوب سال 1352گرددثانيانظربه اينكه عناوين مطروحه ومقرردرماده 10قانون اصلاح قانون جلوگيري ازتصرف عدواني مصوب 6اسفندماه 1352شامل مورداختلاف  نمي باشدزيراتصرفات تجديدنظرخواه تصرفات ناشي ازعقدبيع است اين تصرفات باعناوين ماده 10قانون يادشده كه مربوط به مستاجرو سرايداروكارگروامين است انطباق نداردتابتواندبه استنادماده 10قانون يادشده موردرسيدگي قراربگيردبخصوص كه طرفين باطرح موضوع درمحاكم حقوقي مدتهامشغول رفع اختلاف بوده اندونتيجه امرباصدورحكم قطعي منجربه صدور سندمالكيت به نفع تجديدنظرخواه گرديده است ثالثاباتوجه به اينكه تصرفات طولاني تجديدنظرخواه درملك متنازع فيه به اتكاقولنامه تنظيمي بين طرفين واحكام صادره ازمحاكم حقوقي يك ودووصدورسندمالكيت بنام وي بوده هرچنددادگاه عالي (ديوان كشور)احكام صادره رانقض كرده است لكن اين نمي تواندنحوه تصرفات تجديدنظرخواه راازمسيرمعين وتثبيت شده خارج وجنبه تصرف عدواني مندرج درماده 10قانون يادشده رابوجودآوردخصوصا كه شان قانون فوق به منظورخاص ومنصرف به موارداحصاشده درآن قانون است و لاغيرومصالح اجتماعي جامعه همچنين ايجاب مي نمايدكه درانطباق مواردبا قوانين دقت نظرشده تاكمترموجبات اعمال قانون درغيرمحل ومواردآن فراهم گردد.بنابراين دادگاه باوارددانستن ايرادات واعتراضات تجديدنظر خواه دادنامه معترض عنه راكه درغيرموردومحل قانوني خودصادرگرديده فسخ وبنابه مراتب فوق حكم به رددعوي خواهانهابدوي صادرواعلام مي نمايد.راي صادره قطعي است .
رئيس شعبه 11دادگاه تجديدنظراستان تهران : علي موسوي
مستشاردادگاه :حبيب اله حبيبي

مرجع :كتاب نمونه آرامحاكم دادگستري ايران              صفحه 32-33
1- دادگاههاي تجديدنظراستان
گردآورنده :عبدالرحمن رسولي                انتشارات سمن سال 1375
40