رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :30/8/73
شماره دادنامه :635
مرجع رسيدگي :شعبه 65دادگاه حقوقي دوتهران
خواهان :1- خانم ياسمن اصالتاووكالتا2- خانم مهرانگيز
خوانده :آقاي تقي
خواسته :تخليه
راي دادگاه
خواسته خواهانهابطرفيت خوانده تخليه يك دستگاه آپارتمان شرقي طبقه چهارم جزپلاك 49/3665به لحاظ انقضامدت مي باشد.رابطه استيجاري ميان طرفين به استنادقراردادعادي اجاره منضم به دادخواست ومالكيت خواهانها نسبت به رقبه متنازع فيه به استنادگواهي حصروراثت وسندمالكيت شماره 475629محرزاست .باتوجه به اينكه طبق مفادقراردادمحل براي استفاده مسكوني به اجاره داده شده است ومدت اجاره منقضي شده واجاره اماكن مسكوني تابع مقررات موجر و مستاجر مصوب 1362 است وبه استنادمواد 1 و15 قانون مذكوروماده 494 قانون مدني باانقضامدت اجاره قراردادمنحل وعين مستاجره بايدبه موجرمستردشودودرمانحن فيه خوانده درجلسه دادگاه حضورنيافته و ايراديادفاع موجهي كه حاكي ازاستحقاق اوبه ادامه تصرفات درمحل باشد ارائه نداده است .لذاحكم به تخليه آپارتمان فوق التوصيف صادرواعلام مي گردد.راي صادره غيابي ودرحدودمقررات قابل واخواهي درهمين دادگاه مي باشد.
رئيس شعبه 65دادگاه حقوقي دوتهران - محمدرضاكاركن

كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي مجموعه دوم - نشرحقوقدان چاپ اول   1375                                   صفحه 85-86

37