رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :1/12/73
شماره دادنامه :3/12/73-734
مرجع رسيدگي :شعبه دوم دادگاه حقوقي يك تهران به رياست آقاي عباسيان
خواهان :دكترعباس باوكالت آقاي نبي
خوانده :آقاي محمدرضا
خواسته :تخليه
راي دادگاه
نظربه اينكه حسب دادخواست تقديمي ،مستاجرمورداجاره ،كه به موجب دادنامه شماره 110-21/2/73 صادره ازدادگاه به تخليه ازمورداجاره محكوم گرديده شخصي به نام آقاي محمدرضابوده كه براساس دادنامه مذكورعليه وي اجرائيه صادرشده كه عمليات اجرائي هنوزادامه داردوطبق ماده 9قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 1362فقط ازمستاجرمحكوم عليه ادعاي عسرو حرج درقبال تخليه عين مستاجره موردحكم قابليت استماع ورسيدگي راخواهد داشت ودرخصوص موردازطرف محكوم عليه درقبال تخليه مورداجاره هيچگونه ادعاي عسروحرجي به عمل نيامده بلكه شخص ديگري به نام آقاي ابراهيم كه در دعوي تخليه مطروحه دخالت وشركت نداشته ونيزحكمي هم عليه وي صادرنگرديده وقانونانمي توانددرمورداجاره ذيحق باشدبه صرف تصرف خوددرمورداجاره كه ازطرف محكوم عليه دراختياروي قرارگرفته به شرح درخواست وارده به شماره 3403-12/11/73 تقاضاي تاخيراجراي حكم رابه لحاظ وجودعسروحرج براي خودنموده است وقانوناازشخص ثالث غيرمحكوم عليه بافرض متصرف بودن درمورداجاره ادعاي عسروحرج درقبال تخليه مورداجاره مسموع نبوده ودرخواست تاخيراجراي حكم ازچنين شخصي قابليت توجه وترتيب اثرراندارد بنابراين دادگاه به لحاظ مذكوردرخواست آقاي ابراهيم دايربه تاخير اجراي حكم راغيرموجه تشخيص ومردوداعلام وبه ادامه عمليات اجرائي اظهار نظرمي نمايد.
رئيس شعبه دوم دادگاه حقوقي يك تهران - عباسيان

كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي ،مجموعه دوم           نشرحقوقدان چاپ اول -1375                                     صفحه 110-111

37