رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :6/9/70
شماره دادنامه :210-10/9/70
مرجع رسيدگي :شعبه 85دادگاه حقوقي دوتهران
خواهان :رقيه وسارا
خوانده :1- سيدفضل الله 2- سيدجواد3- سيدجعفر4- هاجر5-
اشرف السادات
خواسته :الزام خواندگان به فروش
راي دادگاه
خواهانهابشرح دادخواست تقديمي وتوضيحات خوددرجلسه اول دادرسي به لحاظ غيرقابل افرازبودن پلاك ثبتي شماره 2448فرعي از6974اصلي تقاضاي فروش پلاك مذكوروتقسيم ثمن معامله رابين خودوخواندگان نموده اندكه با توجه به محتويات پرونده نظربه اينكه ازمدلول اسنادمالكيت پيوست پرونده وپاسخ استعلام واصله ازاداره ثبت منطقه شمال شرق تهران وارده به شماره 77-15/7/70احرازمي گرددكه ششدانگ پلاك فوق الذكرمتعلق به آقاي سيدمحمودمورث اصحاب دعوي بوده كه مشاراليه طبق گواهي حصروراثت شماره 2760-31/6/54 صادره ازشعبه اول دادگاه بخش تهران فوت نموده كه متعاقب فوت نامبرده تعدادي ازوراث سهم مشاعي خودرادرپلاك  موردبحث به ساير وراث منتقل نموده ودرنتيجه درحال حاضراصحاب دعوي ،مالكين ششدانگ پلاك مذكوربوده وهريك ازآنان بقدرالسهم مشاعي خوددراين پلاك سهيم وشريك مي باشندوبه اين ترتيب مالكيت اصحاب دعوي درششدانگ پلاك متنازع فيه ثابت ومدلل است وباعنايت به اينكه نظريه شماره 11511/ش -31/5/69 اداره ثبت ناحيه شمال شرق ثبت تهران مشعربرآنست كه پلاك مورددعوي به لحاظ اينكه مشتمل برچهارباب مغازه ودوواحدمسكوني بوده وباتوجه به مجموع سهام طرفين دعوي قابليت افرازوتقسيم بين آنان رانداشته كه چون نظريه مذكورپس ازابلاغ به كليه مالكين مشاع طبق گواهي هاي صادره ازدفتر ثبت دادخواست هاي دادگاههاي حقوقي يك ودوتهران مصون ازاعتراض آنان باقيمانده ودرنتيجه قطعيت يافته است لذاباتوجه به نظريه قطعيت يافته اداره ثبت اسنادواملاك تهران غيرقابل افرازبودن پلاك مبحوث عنه محرز ومسلم مي باشدازآنجائي كه خواهانهاكه خودازجمله مالكين مشاع پلاك فوق الذكربوده متعاقب نظريه واحدثبتي محل وبه لحاظ غيرقابل افرازبودن پلاك مزبورتقاضاي فروش آنرانموده اندوچهارنفرديگرازمالكين مشاع اين پلاك كه جزخواندگان دعوي بوده به شرح لوايح ابرازي مضبوط درپرونده موافقت ورضايت خودرابفروش اين پلاك مارالذكراعلام داشته وازناحيه سايرخواندگان نيزدرقبال دعوي خواهان هيچگونه ايرادودفاعي بعمل نيامده است بناعليهذادادگاه درخواست خواهانهاراواردوموجه تشخيص وبه استنادماده 4قانون افرازوفروش املاك مشاع مصوب سال 1357وماده 9آئين نامه اجرائي قانون مذكورحكم به فروش ششدانگ پلاك ثبتي شماره 2448فرعي از6974توسط دايره اجراي احكام مدني دادگستري مطابق مقررات قانون اجراي احكام مدني وسپس تقسيم ثمن معامله پس ازرفع وكسرهزينه هاي قانوني بين طرفين دعوي وتاديه آن به هريك ازآنان به ميزان قدرالسهم آنهاصادرواعلام مي نمايد.
رئيس شعبه 85دادگاه حقوقي دوتهران - عباسيان

مرجع :
كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي مجموعه دوم           نشرحقوقدان چاپ اول  1375                                  صفحه 233-234

37