رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :1/9/71                      شماره دادنامه :704-1/9/71
مرجع رسيدگي :شعبه 44دادگاه حقوقي دوتهران
خواهان :فرهادباوكالت حسين
خوانده :هوشنگ
خواسته :تخليه
راي دادگاه
خواسته وكيل خواهان به شرح دادخواست تقديمي تخليه مورداجاره خوانده موضوع قراردادعادي مورخ 1/10/1375به علت انقضامدت مي باشد.نظربه اين كه حسب اجاره نامه موصوف خواهان دعوي ،مورداجاره رابه منظوريكسال سكونت خوانده ،به وي اجاره داده ودرتاريخ تقديم دادخواست مدت اجاره منقضي گرديده وخواهان باتقديم دادخواست عدم رضايت خودرانسبت به ادامه استيفامنفت ازسوي خوانده ابرازداشته ومشاراليه مستندات خواهان را موردتكذيب قرارنداده ودرقبال دعوي مطروحه دفاعي بعمل نياورده است واگر چه خواهان ،سندمالكيت مورداجاره رادردست نداردوازنظرمقررات موضوعه مملكتي دادگاه وي رامالك تلقي نمي كندليكن چون طبق اصل نسبي بودن قراردادهاطرفين عقدماخوذوملزم به مفادتعهدات خودمي باشندوقرارداد موصوف به هرحال بين طرفين لازم الاتباع بوده وبه جهات يادشده دادگاه خواهان راذينفع دراقامه دعوي تخليه تشخيص مي دهد.عليهذادعوي وكيل خواهان محمول برصحت تلقي به استنادمواد1و15قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 62 وماده 494قانون مدني ومواد1و2قانون مسئوليت مدني اولاحكم به تخليه مورد اجاره مذكورصادرواعلام مي شود.ثانياخوانده رابه پرداخت مبلغ 3560ريال بابت كليه خساراتي كه به سبب طرح دعوي به خواهان واردگرديده است محكوم مي نمايد.راي صادره غيابي است .
رئيس شعبه 44دادگاه حقوقي دوتهران - مسعودحائري

كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي مجموعه دوم - نشرحقوقدان
چاپ اول  1357                                   صفحه 19-20

36