رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

راي شماره : 495/23- 3/11/64

راي شعبه 23 ديوان عالي كشور
خواهان بدوا" دادخواستي به الزام خواندگان به تنظيم سند رسمي ميدهد دادگاه بااين استدلال :بااحرازاصالت سند چون درمتن سند مورد ادعا منجزا" تعهدي برالزام مورث خواندگان به تنظيم سند رسمي پيش بيني نشده وضمانت اجراي سند مزبوردرصورت انصراف طرفين رد دوبرابر بيعانه قرارداده شده است حكم برد آن صادر نموده موضوع درشعبه 23 ديوان كشور مطرح چنين استدلال ميشود... درشروط متعاملين متعهد وملتزم شرعي گرديده اند كه درسررسيد معينه اقدام نمايند. درغير اينصورت هريكي ازطرفين منصرف يا بعناوين مختلفه از انجام معامله خودداري نمايد بايد دوبرابر بيعانه بطرف معامله ... پرداخت نموده هرگاه خريدارظرف 45 روز حاضرنشود معامله لغو خواهد بود وبيعانه پس داده نخواهد شد بااين وصف تاقبل از10/9/53 مقرربوده است كه معامله انجام شود وچون معامله انجام نشده درغير مورد اقاله دوفرض بيشترمطرح نيست :
1 خريدار حاضر بانجام معامله نشده باشد دراين فرض نتيجه لغو قرارداداست .
2 طرف ديگر حاضربانجام معامله نشود نتيجه لغوقرارداد  است درحاليكه خريدار مستحق دوبرابر بيعانه شده است درهرحال خريدار درالزام به انجام معامله حق بجانب محسوب نميشود راي صادره ابرام ميشود.

مرجع :
قولنامه  ماهيت حقوقي وآثار آن ، نگارش : حسين لطفيان
چاپ اول ، چاپخانه روزنامه رسمي ، آبان سال 1370
صفحه : 119
29