رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

راي شماره : 233427/10/1319

راي شعبه چهارم ديوان عالي كشور
"چون درنوشته مستنددعوي قيدشده كه اگردادستان ازفروش خانه وباغچه خودداري نمايدفرجامخواه مسئول نخواهدبودچنانكه فرجامخواه اظهار داشته دادستان انجام معامله رابافرجامخوانده مانع شده وبه ملاحظه غبطه صغيربامعامله ثانوي موافقت كرده وسندرسمي حاكي ازمعامله خانه وباغچه بايك نفرديگركه مشتمل براجازه دادستان محل است حكايت ازصحت اظهارات مشاراليه مي نمايدبنابراين محكوم كردن فرجامخواه به اداي وجه التزام مخالف  مفادبرگهاي مذكوره بوده وبموجب ماده 565 آئين دادرسي مدني حكم موردشكايت شكسته ورسيدگي به شعبه ديگرشهرستان ارجاع مي گردد"

* سابقه *

كسي بخواسته دوهزارريال دردادگاه بخش بريك نفراقامه دعوي نموده وتوضيح داده كه خوانده خانه وباغچه خودرادرهزاروپانصدريال به من فروخته وهزارريال بيعانه گرفته ودرضمن قراردادشده كه درصورت تخلف هريك از تسليم خانه وباغچه وقباله وردثمن هزارريال بطرف ديگربدهدوچون خوانده ازتسليم قباله رسمي وخانه وباغچه خودداري كرده خواسته بابت اصل وشرط تخلف موردمطالبه است .
دادگاه بخش پس ازرسيدگي خوانده رابه پرداخت هزارريال ازبابت اصل وهشتادوهشت ريال ازبابت خسارت ديرپرداخت ودوازده ريال ازبابت هزينه دادرسي وتمبراوراق محكوم نموده وخواهان رانيزنسبت به مطالبه وجه التزام تخلف ازشرط به بيحقي محكوم ساخته است .
خواهان ازاين حكم نسبت به بيحقي خودپژوهشخواسته وقضيه دردادگاه شهرستان مطرح شده وبشرح زيرراي ميدهد:
(استناددادگاه نخستين دايربه محكوميت خواهان نخستين اين است چون درورقه مدركيه شرط شده موافقت رياست دادسرالازم بوده كه خانه وباغچه فروخته شودمعلوم مي شودكه بدون موافقت رياست دادسرافروش خانه وباغچه عملي نمي گرددومطابق قباله شماره (13861)كه خانه وباغچه رافروخته اند معلوم مي شوداجازه ازريات دادسراصادرگرديده كه خوانده وكس ديگراصالتا وقيمومتاخانه وباغچه رافروخته اندوخوانده وشخص اخيربافروختن خانه و باغچه ازتعهدخودشان تخلف نموده اندودليلي برمنفسخ بودن تعهدوياقادر نبودن خودشان برانجام آن همراه پرونده ننموده اندازاين روصدوردادنامه برمحكوميت خواهان درقسمت تعهدمخدوش بنظررسيدودادگاه دادنامه پژوهشخواسته راگسيخته وپژوهشخوانده رامطابق ماده 230قانون مدني محكوم مي نمايدمبلغ يكهزارريال بابت معامله كه مورداعتراف  خوداوست ومبلغ هشتصدوپنجاه وسه ريال وچهل دينارازبابت تعهدخودنسبت به سهم خودو سايرين كه بوسيله اوفروخته شده درحق پژوهشخواه كارسازي نمايدونسبت به سهم كس ديگركه تعهدخوداوبوده مطابق رونوشت قباله بايگاني شده وپرونده نخستين درخانه وباغچه موردفروش يك سهم سهيم است ومبلغ يكصدوشصت وشش ريال وشصت دينارازوجه موردتعهدبه اوعلاوه مي گرددچون دردادخواست تقديم يخواهان مشاراليه طرف دعوي معرفي نشده پژوهشخواه درمطالبه سهمي اواز پژوهشخوانده محكوم است به بيحقي )
براثرفرجامخواهي پژوهشخوانده شعبه 4ديوان كشورپس ازرسيدگي در حكم شماره 3427مورخ 23/10/19چنين راي داده است :

مرجع :مجموعه حقوقي "ازنشريات اداره فني                 صفحه 72و73
پنجشنبه 31ارديبهشت 1321

26